Prix au m2 Buffard : Évaluez précisément la valeur de votre bien immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Buffard
À Buffard, le marché immobilier révèle des prix au m² justes pour les acheteurs et vendeurs. Pour une maison, le prix de vente moyen au mètre carré s’établit à environ 1292 €, avec des variations importantes allant d’un minimum de 517 € à un maximum de 2197 € le m². Cette fourchette traduit une diversité de biens allant de résidences plus modestes à des maisons avec des prestations de qualité supérieure.
Concernant les appartements, le prix moyen au m2 est de 1051 €, avec un prix minimum observé à 419 € et un prix maximum pouvant atteindre 1936 € le mètre carré. Ces chiffres montrent que le marché de l’immobilier à Buffard offre des opportunités pour différents budgets, tout en restant attractif pour les investisseurs et les primo-accédants.
Dans les communes voisines, bien que les prix varient, Buffard se positionne avec une offre immobilière équilibrée, adaptée à la demande locale et à la qualité de vie qu’elle propose.
Introduction à Buffard : Un cadre de vie paisible et chargé d’histoire 🌿🏰
Buffard est une commune qui se distingue par son riche patrimoine historique, témoignant d’une identité locale forte. Son histoire est marquée par des vestiges et des lieux emblématiques qui façonnent un charme authentique, apprécié tant par ses habitants que par les visiteurs.
Avec une population modeste de 190 habitants, dont l’âge moyen est de 43,01 ans, Buffard dégage une atmosphère calme et conviviale. Cette démographie modérée favorise un cadre de vie paisible, idéal pour les familles ou les personnes recherchant un environnement serein. La majorité des logements sont des maisons (89 %), ce qui correspond au profil résidentiel de la commune, avec une forte proportion de propriétaires (86 %) par rapport aux locataires (12,8 %). La résidence principale représente 72,4 % des logements, tandis que 25,6 % sont des résidences secondaires, signe d’un attrait pour les séjours ponctuels dans ce cadre agréable.
Buffard bénéficie d’une offre éducative dans les environs immédiats, même si aucune école maternelle, collège ou lycée n’est implantée directement dans la commune. Les écoles primaires les plus proches se situent à quelques minutes en voiture, comme l’école primaire située à 240 secondes ou l’école primaire privée Saint Bénigne accessible en 357 secondes. Les collèges et lycées les plus proches sont également accessibles en voiture en moins de 20 minutes, permettant un accès facile aux établissements scolaires pour les familles.
Côté santé, bien que Buffard ne compte aucun hôpital sur son territoire, plusieurs établissements de soins sont facilement accessibles à moins de 15 minutes en voiture, comme l’Établissement de Santé de Quingey ou le Centre Hospitalier Intercommunal Pays Revermont à Salins. Cette proximité garantit un accès rapide aux services médicaux essentiels.
Pour les déplacements, Buffard est desservie par plusieurs gares à proximité, telles que la Gare de Liesle à seulement 222 secondes en voiture, facilitant les déplacements vers les zones urbaines voisines. Bien que la commune ne possède pas d’aéroports ou de stations de métro, les infrastructures de transport collectif et routier permettent de rester connecté aux grands pôles régionaux.
Sur le plan environnemental, Buffard propose un cadre naturel préservé avec un équipement sportif disponible pour les amateurs d’activités physiques. Le climat local offre un équilibre intéressant avec une moyenne de 264 millimètres de pluie par mois et environ 124 heures d’ensoleillement mensuel, créant un environnement agréable toute l’année.
Les spécificités de Buffard résident dans son atmosphère calme, son patrimoine local et sa proximité avec des infrastructures essentielles tout en offrant une vie de village authentique, ce qui en fait un lieu attractif pour un projet d’achat immobilier juste et réfléchi.
Les quartiers les plus demandés à Buffard 🏘️
Buffard n’étant pas subdivisée en quartiers clairement définis compte tenu de sa petite taille, il est difficile de pointer des secteurs précis avec une demande spécifique. Le marché immobilier local se concentre principalement sur des maisons individuelles réparties de manière homogène dans la commune. La demande est ainsi centrée sur l’ensemble du territoire, attirée par la qualité de vie et l’environnement naturel.
Répartition du logement et dynamique économique à Buffard
Le paysage immobilier de Buffard est majoritairement composé de maisons, représentant 89 % des biens, tandis que les appartements ne constituent que 11 %. Cette forte proportion de maisons reflète un mode de vie tourné vers l’espace et le confort. Le taux de propriétaires est élevé (86 %), signe d’une forte stabilité résidentielle, tandis que les locataires représentent 12,8 % des habitants. La majorité des logements sont des résidences principales (72,4 %), ce qui montre un engagement durable dans la commune, le reste étant des résidences secondaires (25,6 %), souvent utilisées pour des séjours ponctuels.
Sur le plan économique, Buffard affiche un taux de chômage relativement bas à 4,9 %, avec une population active qui représente 78 % des habitants, indiquant une dynamique économique locale saine et un tissu social actif.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Buffard 💬
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Buffard ?
Le prix moyen au m² pour une maison à Buffard est de 1292 €, avec des prix qui peuvent varier de 517 € à 2197 € selon les caractéristiques du bien et son emplacement.
Combien coûte un appartement au m² à Buffard ?
Pour les appartements, le prix moyen au m² est de 1051 €, allant de 419 € à 1936 €, offrant des possibilités d’achat adaptées à divers budgets.
Comment bénéficier du meilleur accompagnement pour mon achat dans l'ancien à Buffard ?
Pour sécuriser votre projet immobilier dans l’ancien à Buffard, il est essentiel d’être accompagné tout au long des étapes : analyse du budget, recherche personnalisée, financement, offres d’achat, compromis et acte authentique. Votre conseiller immobilier à Buffard vous guide avec expertise pour prendre les bonnes décisions et réussir votre acquisition.
Quelle est la durée moyenne de retour sur investissement dans l’immobilier ancien ?
En moyenne, la rentabilité d’un investissement immobilier ancien se consolide sur 10 à 15 ans, en fonction de l’emplacement, de la qualité de la rénovation et de la gestion locative.
Comment maximiser le retour sur investissement immobilier à Buffard ?
Investir à Buffard repose sur un emplacement calme, proche des commodités, avec un fort potentiel de valorisation grâce à des rénovations ciblées et des dispositifs fiscaux adaptés. Une étude précise du marché local est primordiale.
Quel prêt privilégier pour mon achat immobilier à Buffard ?
Le choix du prêt dépend de votre situation financière : prêt immobilier classique, prêt à taux zéro (PTZ) ou prêt accession sociale (PAS) sont des options possibles. Un accompagnement personnalisé vous aidera à choisir la solution la plus adaptée.
Comment connaître le tarif de référence au m² à Buffard ?
Le tarif de référence au m² se base sur l’analyse des ventes récentes, la localisation et les caractéristiques du bien. Votre conseiller immobilier utilise des outils d’estimation fiables pour vous fournir un prix juste et cohérent avec le marché local.
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