Prix au m2 Malans : Découvrez les tendances immobilières pour bien investir 🏡📊
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Malans, le marché immobilier présente des caractéristiques précises en termes de prix au mètre carré, qui varient nettement selon le type de bien. Pour les maisons, le prix moyen au m2 s’établit autour de 1275 €, avec un minimum observé à 511 € et un maximum pouvant atteindre 2182 €. Cette large fourchette traduit la diversité des biens disponibles, allant de maisons plus anciennes à rénover à des propriétés récentes et bien situées.
En ce qui concerne les appartements, le prix moyen au m² est plus élevé, à 1652 €, avec un prix plancher de 755 € et un plafond à 2531 €. Cela reflète un marché où les appartements, souvent plus compacts, bénéficient d’une demande soutenue, notamment pour les primo-accédants ou les investisseurs cherchant des résidences principales ou secondaires.
Cette distinction entre maisons et appartements à Malans est essentielle pour orienter votre projet d’achat ou de vente. Comprendre ces tendances vous permet de mieux estimer la valeur réelle d’un bien selon sa typologie, sa localisation et ses caractéristiques spécifiques.
Introduction sur Malans : Un cadre de vie alliant histoire et tranquillité 🌿🏰
Malans est une petite commune riche de son passé et de son patrimoine, qui façonne aujourd’hui son identité unique. Son histoire est marquée par des éléments architecturaux et culturels qui témoignent d’une tradition locale forte, offrant aux habitants un cadre de vie authentique et paisible.
La population de Malans est modeste, avec environ 151 habitants, et un âge moyen de 45,34 ans. Cette démographie traduit un village à taille humaine, où la qualité de vie prime, avec une ambiance conviviale et un rythme de vie adapté à ceux qui recherchent le calme loin de l’agitation urbaine.
Le cadre général de Malans est caractérisé par un environnement naturel préservé, avec un climat tempéré : on y enregistre environ 264 mm de précipitations par mois et 124 heures d’ensoleillement mensuel. La commune dispose d’un équipement sportif unique, soulignant l’importance accordée au bien-être et aux activités de plein air.
Côté éducation, Malans ne compte pas de structures maternelles, collèges, lycées ni universités directement sur son territoire. Néanmoins, plusieurs établissements scolaires privés et publics se situent à proximité, accessibles en voiture en quelques minutes, offrant ainsi un panel complet d’options pour les familles :
- Écoles primaires comme le Sacré-Cœur ou l’école intercommunale situées entre 5 et 15 minutes en voiture du centre-ville,
- Collèges privés et publics tels que le collège Sacré-Cœur et le collège Pierre Vernier à environ 6 à 22 minutes en voiture,
- Lycées agricoles, professionnels et technologiques à une vingtaine de minutes, garantissant une offre éducative diversifiée.
En matière de santé, bien que Malans ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs établissements sont accessibles en moins de 25 minutes en voiture, tels que le Centre Hospitalier Saint Louis Ornans et l’Établissement de Santé de Quingey, assurant un suivi médical de qualité pour les habitants.
Les transports collectifs sont limités, avec aucune gare ou station de métro sur place, mais plusieurs gares se trouvent à moins de 30 minutes en voiture. L’aéroport le plus proche est celui d’Edeis Dole Jura, situé à environ 1h15 en voiture, facilitant les déplacements nationaux et internationaux.
Sur le plan économique, la population active représente 75,8 % des habitants, avec un taux de chômage modéré à 7,4 %. Le marché de l’emploi y est donc relativement stable, favorisant un environnement propice à l’installation durable.
Enfin, la répartition du logement est majoritairement en maisons (87 %), ce qui correspond à une forte demande pour ce type d’habitat. Les appartements ne représentent que 13 %, avec un taux de propriétaires élevé à 82,9 %, signe d’une population attachée à son cadre de vie. Les résidences principales constituent 85,5 % du parc immobilier, tandis que les résidences secondaires restent limitées à 8,9 %, témoignant d’une ville davantage tournée vers un habitat permanent.
Les quartiers les plus demandés à Malans 🏘️
Malans étant une commune de petite taille avec une population limitée à 151 habitants, il n’existe pas de quartiers officiellement définis ou connus par leur attractivité spécifique. Par conséquent, il n’est pas possible d’identifier des secteurs particuliers sur la base de données fiables et vérifiables. L’ensemble de la commune bénéficie d’un cadre de vie homogène, où la demande immobilière reste globalement répartie.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Malans ❓🏠
Quels sont les prix moyens au mètre carré à Malans ?
Le prix moyen au m² est de 1275 € pour une maison et 1652 € pour un appartement, avec des variations importantes selon le type de bien et son état.
Comment est le marché immobilier à Malans ?
Le marché est majoritairement orienté vers les maisons individuelles, avec un taux élevé de propriétaires (82,9 %) et un faible taux de locataires (17,1 %), ce qui reflète une stabilité résidentielle.
Quels sont les critères pour une bonne estimation immobilière à Malans ?
L’estimation prend en compte le type de bien, sa surface en m², son emplacement dans la commune, ainsi que l’état général et les commodités environnantes.
Quelles sont les conditions pour obtenir un prêt immobilier à Malans ?
Pour obtenir un prêt, il faut souvent justifier d’un revenu stable. Le prêt conventionné est accessible sans conditions de ressources, mais uniquement via des établissements ayant signé une convention avec l’État. Il peut financer l’achat du bien, mais pas les frais annexes.
Quelles aides financières pour un premier achat immobilier à Malans ?
Les primo-accédants peuvent bénéficier de dispositifs comme le prêt à taux zéro (PTZ), le prêt accession sociale (PAS), ou encore le prêt conventionné. Des aides locales peuvent aussi être disponibles selon les politiques territoriales.
Quelle est l’importance du Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) ?
Le DPE est obligatoire à la vente et à la location. Il informe sur la consommation énergétique et l’impact environnemental du logement, ce qui influence la valeur du bien et les futurs travaux à prévoir.
Quels sont les points d’attention avant d’investir dans l’immobilier ancien à Malans ?
Il faut prévoir un budget pour les rénovations éventuelles, vérifier l’état général du bien et son DPE, et bien comprendre les charges liées à la copropriété s’il y en a.
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