Prix au m2 Vuillafans : Découvrez les tendances du marché immobilier local pour un achat réussi 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Vuillafans
À Vuillafans, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent un équilibre entre qualité de vie et attractivité locale. Pour les maisons, le prix moyen au m² est de 1 253 €, avec des variations allant de 865 € à 1 635 € le mètre carré. Cette amplitude vous permet d’envisager des options selon l’état, la localisation précise ou le potentiel de rénovation du bien. Du côté des appartements, le prix moyen au m2 est légèrement supérieur, avec une moyenne à 1 309 €, et des extrêmes situés entre 905 € et 1 716 € le mètre carré. Ces chiffres témoignent d’un marché diversifié, où le choix du type de logement impacte directement le budget à prévoir.
Cette fourchette de prix au m² est un indicateur essentiel pour estimer la valeur d’un bien à Vuillafans, que vous soyez acheteur en quête d’une maison familiale ou d’un appartement plus compact. Elle offre une base solide pour mieux comprendre les possibilités d’investissement immobilier dans cette commune.
Introduction à Vuillafans : un cadre de vie authentique et dynamique 🌿🏘️
Vuillafans est une charmante commune qui séduit par son riche patrimoine historique et son cadre de vie paisible. Forte de son histoire, marquée par une architecture traditionnelle et des lieux emblématiques, la ville offre un environnement qui mêle authenticité et modernité. Avec une population d’environ 699 habitants, dont l’âge moyen est de 41,93 ans, Vuillafans bénéficie d’une atmosphère conviviale, idéale pour les familles ou les personnes recherchant un environnement calme.
Le tissu urbain est majoritairement constitué de maisons, représentant 74 % du parc immobilier, tandis que les appartements composent 26 %. Cette répartition reflète une prédominance de l’habitat individuel, appréciée pour sa tranquillité et son espace. De plus, la majorité des habitants sont propriétaires (73,8 %), ce qui souligne une stabilité résidentielle importante, avec 75,8 % de résidences principales et 16,4 % de résidences secondaires.
Côté éducation, Vuillafans dispose d’une école maternelle accessible à seulement 31 secondes à pied du centre-ville, ce qui facilite la vie des familles avec jeunes enfants. Pour les niveaux supérieurs, bien que la commune ne compte pas de collèges ou lycées, plusieurs établissements se situent à une distance raisonnable en voiture, tels que le Collège Sainte-Marie ou le Lycée professionnel Toussaint Louverture, permettant un accès aux formations nécessaires sans contrainte majeure.
En matière de santé, même si la commune ne possède pas d’hôpital, plusieurs centres hospitaliers sont situés à proximité, notamment le Centre Hospitalier Saint Louis à Ornans, à environ 11 minutes en voiture, garantissant un accès rapide aux soins.
Le réseau de transports, bien qu’assez limité directement sur Vuillafans, est complété par des gares proches comme la gare d’Étalans ou de Valdahon, facilitant les déplacements vers les grandes villes environnantes. Les aéroports les plus proches, comme celui de Dole Jura ou Dijon Bourgogne Franche-Comté, restent accessibles en voiture, offrant des connexions pour les voyages plus lointains.
Le cadre naturel autour de Vuillafans est un autre atout majeur : malgré l’absence de parcs et jardins publics, la commune propose deux équipements sportifs qui encouragent une vie active en plein air. Le climat, avec environ 264 mm de pluie et 124 heures d’ensoleillement par mois, offre un environnement tempéré favorable à une qualité de vie agréable.
Sur le plan économique, le taux de chômage est de 7,4 %, légèrement en dessous de la moyenne nationale, tandis que 71 % de la population est active, ce qui traduit un tissu social dynamique et un potentiel d’emploi intéressant pour les habitants.
L’ensemble de ces caractéristiques fait de Vuillafans un lieu où il fait bon vivre, avec un marché immobilier accessible et des conditions favorables pour un projet d’achat réfléchi.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Vuillafans 🏠❓
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Vuillafans ?
Le prix moyen est de 1 253 € le mètre carré, avec des extrêmes allant de 865 € à 1 635 €. Cette fourchette permet d’adapter votre budget selon le type de maison et son état.
Comment estimer le prix d’un appartement à Vuillafans ?
Pour un appartement, le prix moyen au m2 est de 1 309 €, avec un minimum à 905 € et un maximum à 1 716 €. Cela reflète la diversité des biens disponibles.
Pourquoi connaître le prix au m² est-il important pour un achat immobilier ?
Comprendre le prix au m² vous aide à évaluer la valeur réelle d’un bien, à identifier les opportunités et à négocier au mieux lors de votre achat. Cela vous permet aussi d’adapter votre projet selon le marché local.
Quelle est l’importance du DPE pour un investissement dans l’ancien à Vuillafans ?
Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) est crucial car il renseigne sur la consommation énergétique du logement. Un bon DPE rend le bien plus attractif et vous informe sur les coûts potentiels de rénovation énergétique.
Comment optimiser les coûts lors de l'achat d'un bien ancien à Vuillafans ?
Vous pouvez négocier le prix, chercher un financement adapté avec un taux intéressant et anticiper les frais annexes comme les frais de notaire. L’accompagnement d’un conseiller en immobilier peut vous aider à optimiser votre budget.
Comment connaître le prix des maisons vendues dans mon quartier à Vuillafans ?
Vous pouvez consulter les données officielles des transactions immobilières disponibles en ligne, mais l’appui d’un conseiller immobilier local vous garantit une estimation précise et actualisée.
Quel est le profil type des logements à Vuillafans ?
Les maisons représentent 74 % des logements, les appartements 26 %. La majorité sont des résidences principales (75,8 %) et la part des propriétaires est élevée (73,8 %), ce qui indique une stabilité du parc immobilier.
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