Prix au m2 Fertans : Comprenez les valeurs immobilières pour bien investir 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens à Fertans
À Fertans, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la diversité des biens et leurs caractéristiques. Pour une maison, le prix de vente moyen au m² s’élève à environ 1 491 €, avec des extrêmes situés entre 595 € et 2 285 €. Cette large fourchette traduit la variété des maisons, tant en termes d’état que d’emplacement, offrant aux acheteurs des opportunités adaptées à différents budgets.
Pour les appartements, le prix moyen au m² est plus élevé, autour de 2 041 €, avec un minimum observé à 1 285 € et un maximum pouvant atteindre 3 562 €. Cette différence peut s’expliquer par la rareté relative des appartements dans la commune et leur attractivité liée à la demande locale.
Ces prix au mètre carré reflètent un marché immobilier dynamique, où les acquéreurs peuvent trouver un juste équilibre entre qualité de vie et investissement financier. Pour un projet d’achat immobilier, connaître ces valeurs est essentiel afin d’évaluer précisément la valeur d’un bien et de réussir son investissement à Fertans.
Introduction à Fertans : un cadre de vie riche d’histoire et propice à l’investissement
La commune de Fertans, avec ses 314 habitants et un âge moyen de 36,14 ans, offre un cadre de vie paisible et convivial, idéal pour les familles comme pour les investisseurs. Son patrimoine historique, qui façonne son identité, se ressent dans l’architecture locale et la préservation de sites authentiques, contribuant à une atmosphère unique et attractive.
Fertans se distingue par un environnement calme, loin de l’effervescence urbaine, tout en restant accessible grâce à des infrastructures de transport aux alentours. Bien que la ville ne compte pas d’écoles maternelles, collèges ou lycées directement sur son territoire, plusieurs établissements situés à proximité – tels que l’École primaire intercommunale à moins de 17 minutes à pied ou le Collège privé Sacré-Coeur – facilitent la scolarisation des enfants. Même l’enseignement supérieur se trouve à une distance raisonnable, avec des structures comme le lycée agricole technologique privé Lasalle accessibles en voiture.
Côté santé, Fertans ne possède pas d’hôpital, mais plusieurs centres hospitaliers sont disponibles dans les communes voisines, assurant un bon accès aux soins de proximité. En termes de transports, bien que la commune ne dispose pas d’aéroports ni de stations de métro ou tramways, plusieurs gares proches permettent de rejoindre facilement les grandes villes, offrant ainsi une bonne connectivité.
Le climat local, avec une moyenne de 264 mm de pluie par mois et environ 124 heures de soleil mensuelles, contribue à un cadre de vie agréable, idéal pour les activités en plein air. La répartition du logement à Fertans est majoritairement composée de maisons (89 %) avec une part moindre d’appartements (11 %), un facteur qui correspond à la préférence pour un habitat individuel et familial. Le taux de propriétaires atteint près de 80 %, traduisant un attachement fort des habitants à leur lieu de vie.
Sur le plan économique, Fertans affiche un taux de chômage modéré de 7,6 % avec une part importante de population active à 77,2 %, ce qui témoigne d’une bonne dynamique locale et d’opportunités d’emploi à proximité.
Les quartiers les plus demandés à Fertans
Les données précises sur les quartiers de Fertans ne mentionnent pas de noms spécifiques. En conséquence, il n’est pas possible de lister des quartiers avec certitude. Cependant, la forte part de maisons dans la commune suggère que les zones résidentiellement denses et bien connectées aux écoles et aux transports sont naturellement prisées pour leur cadre de vie familial et leur accessibilité.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Fertans
Quels sont les prix moyens au m² à Fertans pour une maison ou un appartement ?
À Fertans, le prix moyen au mètre carré pour une maison est d’environ 1 491 €, avec des extrêmes entre 595 € et 2 285 €. Pour un appartement, le prix moyen est plus élevé, autour de 2 041 €, avec une fourchette allant de 1 285 € à 3 562 €.
Comment estimer le prix de vente d’un bien immobilier à Fertans ?
Pour estimer le prix d’un bien à Fertans, il est important de prendre en compte le type de bien (maison ou appartement), sa superficie en m², son état, ainsi que les prix moyens pratiqués localement. L’accompagnement d’un professionnel immobilier permet une estimation précise tenant compte des spécificités du marché local.
Quels sont les loyers moyens pratiqués à Fertans ?
Les données spécifiques sur les loyers à Fertans ne sont pas disponibles, mais la faible proportion de locataires (19,4 %) et la prédominance des propriétaires (79,7 %) indiquent une demande plus marquée pour l’achat que pour la location.
Quels sont les critères à vérifier avant d’acheter une maison à Fertans ?
Il est essentiel d’examiner la surface en m², l’état général du bien, ses équipements, la proximité des écoles, des transports et des services de santé. La connaissance du prix au mètre carré dans la commune aide à éviter les surévaluations.
Comment fonctionne l’estimation immobilière pour un appartement à Fertans ?
L’estimation se base sur les transactions récentes, l’état du logement, sa localisation et la surface en m². L’expertise immobilière permet d’ajuster le prix au plus juste selon les tendances du marché local.
Quels sont les avantages d’investir à Fertans ?
Fertans bénéficie d’un cadre de vie calme, d’un patrimoine préservé, d’une population jeune et dynamique, et d’un marché où les prix au m² restent accessibles, notamment pour les maisons. La proximité des infrastructures éducatives et sanitaires dans les communes voisines renforce son attractivité.
Peut-on estimer soi-même le prix au m² d’un bien à Fertans ?
Oui, en consultant les données publiques sur les transactions immobilières ou en utilisant des outils d’estimation en ligne, mais une estimation professionnelle reste recommandée pour une analyse fine.
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