Prix au m² Malbrans : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens
À Malbrans, le marché immobilier offre une diversité intéressante selon les types de logements. Pour une maison, le prix de vente moyen se situe autour de 1 678 € par mètre carré, avec des variations notables allant d’un seuil bas à 671 € jusqu’à un maximum de 2 879 € le mètre carré. Cette amplitude reflète la diversité des biens en termes de localisation, de surface et de prestations.
Pour les appartements, le prix moyen au m² est plus élevé, atteignant environ 2 325 €. Là aussi, on observe une fourchette importante, avec un prix minimum de 1 481 € et un prix maximum pouvant grimper jusqu’à 3 259 € par mètre carré. Cette différence avec les maisons souligne l’attractivité des appartements, souvent situés dans des zones plus centrales ou disposant de prestations spécifiques.
Ces chiffres sont à considérer dans le cadre d’un projet d’achat immobilier à Malbrans. Ils permettent d’établir un budget réaliste et d’orienter votre recherche selon le type de bien souhaité, tout en tenant compte des fluctuations du marché local.
Introduction sur Malbrans : Un cadre de vie authentique et paisible 🌿
Malbrans est une commune au riche patrimoine qui contribue à son identité singulière. Son histoire locale, ancrée dans la tradition franc-comtoise, se reflète dans ses paysages et quelques bâtiments emblématiques, témoins du passé rural et artisanal de la région.
Avec une population de seulement 167 habitants, dont l’âge moyen est de 43,87 ans, Malbrans offre un cadre de vie calme et familial, idéal pour ceux qui cherchent à s’éloigner de l’effervescence urbaine. Cette faible densité démographique garantit un environnement serein et une qualité de vie appréciée, notamment par les personnes en quête de tranquillité.
La ville ne dispose pas d’écoles maternelles, de collèges ou de lycées directement sur place, mais plusieurs établissements intercommunaux sont accessibles à proximité en voiture, avec des trajets allant de 5 à 25 minutes environ. Parmi eux, l’École primaire Intercommunale, le Collège Sainte-Marie, et le Lycée agrotechnologique privé François-Xavier figurent parmi les options éducatives pour les familles résidentes.
Concernant la santé, même si Malbrans ne possède pas d’hôpital sur son territoire, plusieurs centres hospitaliers sont accessibles en moins de 15 minutes en voiture, comme le Centre Hospitalier Saint Louis Ornans ou la Polyclinique de Franche Comté. Ces infrastructures garantissent un bon accès aux soins pour les habitants.
En termes de transport, Malbrans est desservie par plusieurs gares à proximité, telles que la gare de Saône ou celle de Mamirolle, facilitant les déplacements vers les grandes villes alentour. Bien qu’aucun aéroport ne soit situé dans la commune, les aéroports régionaux de Dole Jura, Dijon Bourgogne-Franche-Comté, et Bâle-Mulhouse restent accessibles en voiture en respectivement une quarantaine, soixante-dix et cent kilomètres environ.
Le climat local est marqué par une pluviométrie moyenne de 264 mm par mois et un ensoleillement d’environ 124 heures mensuelles, offrant un équilibre entre douceur et fraîcheur, propice à une vie agréable. Même si la commune ne dispose pas de parcs publics ou d’équipements sportifs, le cadre naturel alentour invite à la randonnée et à la découverte en plein air.
La répartition du logement à Malbrans est majoritairement composée de maisons (73 %), tandis que les appartements représentent 27 % du parc immobilier. Le taux de propriétaires est élevé, à 74,3 %, ce qui traduit une stabilité résidentielle importante, avec 91,8 % de résidences principales, signe d’un fort enracinement local. Le taux de locataires est plus modéré, à 21,4 %, laissant présager un marché immobilier calme et maîtrisé.
Sur le plan économique, le taux de chômage est bas à 4,6 %, et 72,1 % de la population est active, ce qui indique une bonne dynamique d’emploi locale. Le revenu mensuel moyen n’est pas renseigné, mais cette statistique encourage à envisager un investissement immobilier à Malbrans en toute sérénité.
Quartiers les plus demandés à Malbrans
Malheureusement, aucune donnée fiable ne permet de définir avec précision les quartiers les plus demandés à Malbrans. La petite taille de la commune (167 habitants) ne permet pas une segmentation claire en quartiers distincts, ni de statistiques spécifiques sur leur attractivité.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Malbrans
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Malbrans ?
Le prix moyen au m² pour une maison à Malbrans est d’environ 1 678 €, avec des extrêmes allant de 671 € à 2 879 € selon la localisation et les caractéristiques du bien.
Comment évolue le prix au m² pour les appartements ?
Les appartements se vendent en moyenne à 2 325 € le mètre carré, avec une variation comprise entre 1 481 € et 3 259 € par m², reflétant un marché dynamique et diversifié.
Quels critères influencent le prix au m² à Malbrans ?
Le prix au m² dépend de l’emplacement précis, de l’état général du bien, du nombre de pièces, ainsi que des prestations et de la qualité de la construction.
Comment évaluer le potentiel de mon bien immobilier à Malbrans ?
Pour estimer votre bien, il faut considérer sa typologie, son état, sa surface, mais aussi la dynamique du marché local, la proximité des écoles, des commerces et des transports.
Quelle est la méthodologie pour connaître le prix au m² dans une petite commune comme Malbrans ?
L’analyse repose sur les transactions récentes comparables, les bases de données notariales, et une étude personnalisée par un professionnel qui prend en compte les spécificités locales.
Comment bénéficier du meilleur accompagnement pour un achat immobilier à Malbrans ?
Faire appel à une agence immobilière locale vous assure un suivi personnalisé, une connaissance fine du marché, et un accompagnement dans toutes les étapes, du financement à la signature.
Quelle évolution peut-on attendre du marché immobilier à Malbrans ?
Le marché est stable avec une légère tendance à la hausse, portée par un cadre de vie attractif et une demande soutenue pour les maisons individuelles.
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