Prix m² immobilier Gevresin (25270) - Novembre 2025

Prix au m2 Gevresin : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡

Les prix au m2 pour les typologies de biens à Gevresin

Le marché immobilier à Gevresin présente des valeurs au mètre carré qui reflètent la diversité et l’attractivité de ses biens. Pour une maison, le prix de vente moyen s’établit à environ 1 350 € par m², avec des écarts importants allant d’un prix minimum de 540 € à un prix maximum atteignant 2 233 € par mètre carré. Cette amplitude témoigne de la variété des biens disponibles, des maisons plus anciennes aux propriétés rénovées ou situées dans des secteurs plus cotés.

Pour les appartements, le prix moyen au m2 est légèrement plus bas, autour de 1 121 € par m². Là encore, on observe une fourchette importante, avec un prix plancher à 450 € et un prix plafond pouvant atteindre 2 077 € le mètre carré. Ces variations s’expliquent par la localisation, la taille et l’état des logements, ainsi que par leur proximité avec les commodités.

Cette répartition des prix reflète un marché immobilier équilibré, où les acheteurs peuvent trouver des opportunités adaptées à différents budgets tout en bénéficiant d’un cadre de vie agréable.

Introduction à Gevresin : Un village au charme authentique et à la vie paisible 🌿

Située au cœur d’un environnement naturel préservé, la commune de Gevresin se distingue par son riche patrimoine historique qui façonne son identité unique. Avec seulement 153 habitants et un âge moyen de 38,67 ans, Gevresin offre un cadre de vie calme et convivial, idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité tout en restant connectés aux services essentiels.

Le village se caractérise par une prédominance de maisons individuelles, qui représentent 86 % du parc immobilier, contre 14 % d’appartements. Cette configuration favorise une vie de quartier paisible, où la majorité des résidents sont propriétaires (80,6 %) et occupent leur résidence principale (86,1 %), renforçant ainsi le sentiment d’appartenance à une communauté stable.

Sur le plan éducatif, bien que Gevresin ne dispose pas directement d’écoles maternelles, collèges ou lycées sur son territoire, plusieurs établissements se trouvent à proximité, accessibles en voiture en quelques minutes : l'École primaire Louis Pergaud, le Collège privé Saint-Joseph, ou encore le Lycée agricole technologique privé Lasalle. Ces infrastructures éducatives offrent un choix varié pour les familles souhaitant s’installer dans cette commune.

Côté santé, les habitants peuvent compter sur plusieurs centres médicaux situés à une quinzaine de minutes en voiture, tels que le Centre Hospitalier Intercommunal Pays Revermont Site Salins. Cette proximité garantit un accès efficace aux soins, un critère important pour les acquéreurs.

En matière de transports, Gevresin bénéficie d’une situation accessible, bien que sans aéroport ou gare à proximité immédiate. Les gares les plus proches, comme celle d’Andelot-en-Montagne ou de Frasne, sont à environ 25 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes villes et les régions voisines. La présence de stations de tramway à une distance raisonnable permet également de rejoindre facilement des pôles urbains plus importants.

L’environnement naturel de Gevresin est marqué par un climat doux, avec en moyenne 264 mm de pluie par mois et 124 heures d’ensoleillement mensuel, offrant un cadre agréable et lumineux. Le village dispose d’un équipement sportif, favorisant les activités de plein air et la vie active.

Sur le plan économique, le taux de chômage est modéré à 5 %, avec une population active représentant près de 65 % des habitants, ce qui souligne une dynamique locale stable. Cette situation est favorable pour les acquéreurs cherchant un équilibre entre qualité de vie et opportunités professionnelles.

Les quartiers les plus demandés à Gevresin

À ce jour, aucune donnée officielle ne permet d’identifier précisément les quartiers les plus demandés à Gevresin. En raison de la taille réduite de la commune et de son caractère rural, le marché immobilier ne se segmente pas en quartiers distincts avec une demande différenciée. Cette homogénéité peut cependant être un atout pour les acheteurs, qui bénéficient d’une offre uniforme en termes de qualité de vie et d’environnement.

FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Gevresin ❓

Quels sont les prix moyens au m² pour acheter une maison ou un appartement à Gevresin ?
Le prix moyen pour une maison est d’environ 1 350 € par mètre carré, avec des extrêmes de 540 € à 2 233 €. Pour un appartement, le prix moyen est estimé à 1 121 € par m², variant entre 450 € et 2 077 € selon le type et l’emplacement.

Comment estimer la valeur de mon bien immobilier à Gevresin ?
Pour une estimation précise, il est conseillé de faire appel à une expertise locale tenant compte des transactions comparables, de l’état du bien, et de la conjoncture immobilière spécifique à Gevresin. Un conseiller immobilier peut vous accompagner dans cette démarche.

Quels sont les avantages d’investir dans l’immobilier ancien à Gevresin ?
L’immobilier ancien offre souvent des prix plus accessibles et permet de bénéficier de dispositifs fiscaux intéressants. Une rénovation ciblée peut améliorer la valeur locative et la performance énergétique, éléments clés pour un bon retour sur investissement.

Quels établissements scolaires sont accessibles aux familles vivant à Gevresin ?
Bien que la commune ne dispose pas d’écoles sur place, plusieurs écoles primaires, collèges et lycées privés et publics sont situés à proximité, accessibles en voiture en moins de 20 minutes. Cela permet aux familles d’avoir un choix varié pour l’éducation de leurs enfants.

Peut-on se rétracter après un achat immobilier à Gevresin ?
Oui, conformément à la législation française, un délai légal de rétractation de 10 jours calendaires est prévu après la signature du compromis de vente. Ce délai incompressible permet à l’acheteur de renoncer à l’achat sans pénalité.

Comment vendre rapidement un bien immobilier dans un marché concurrentiel comme Gevresin ?
Confier votre bien à une agence disposant d’une connaissance fine du marché local, qui vous propose une estimation juste et un suivi personnalisé, est un atout majeur. La valorisation du bien, la diffusion optimisée et un accompagnement juridique facilitent une vente rapide au meilleur prix.

Quelles sont les conditions pour obtenir un prêt relais pour un achat immobilier à Gevresin ?
Le prêt relais est destiné aux propriétaires souhaitant acheter un nouveau bien avant d’avoir vendu l’actuel. Il nécessite un dossier solide avec des revenus stables, une situation professionnelle saine, et un taux d’endettement maîtrisé. Un conseiller immobilier peut vous aider à préparer ce dossier.

Quelle est l’importance du Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) lors d’un achat à Gevresin ?
Le DPE informe sur la consommation énergétique du bien et son impact environnemental. Il est obligatoire pour vendre ou louer. Un bon classement énergétique valorise le bien et attire davantage d’acheteurs ou de locataires, en particulier avec les nouvelles normes sur les passoires énergétiques.

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