Prix au m² Villeneuve-d'Amont : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens
À Villeneuve-d'Amont, le marché immobilier présente des prix au mètre carré variés selon les typologies de biens. Pour une maison, le prix moyen atteint environ 1 557 € / m², avec des écarts importants allant d’un minimum de 741 € / m² à un maximum pouvant atteindre 2 821 € / m². Ces variations reflètent la diversité des biens disponibles, leur état, leur emplacement précis et les prestations associées.
Concernant les appartements, le prix moyen au mètre carré est plus élevé, à 2 019 € / m², avec un prix minimum observé de 967 € / m² et un maximum pouvant atteindre 3 029 € / m². Cette différence s’explique souvent par la rareté relative des appartements dans la commune et leur attractivité auprès de certains profils d’acheteurs.
Cette fourchette de prix au mètre carré permet aux acquéreurs de mieux situer leur projet d’achat, qu’il s’agisse d’une résidence principale, secondaire ou d’un investissement locatif. Il est important de noter que le marché local est dominé par les maisons, qui représentent 89 % du parc immobilier, contre seulement 11 % pour les appartements.
Introduction à Villeneuve-d'Amont : un cadre de vie paisible et authentique 🌳
Villeneuve-d'Amont est une petite commune au riche patrimoine, marquée par son histoire locale et son identité rurale forte. Avec seulement 221 habitants, dont l’âge moyen est d’environ 41 ans, cette ville offre un cadre de vie calme et propice à ceux qui recherchent la tranquillité loin de l’agitation urbaine.
Le charme de Villeneuve-d'Amont émane notamment de ses constructions traditionnelles et de son environnement naturel préservé, où la qualité de vie est renforcée par un climat doux avec environ 264 mm de pluie par mois et 124 heures d’ensoleillement mensuel. La commune compte deux équipements sportifs, ce qui favorise un mode de vie actif et sain pour ses habitants.
En termes d’éducation, Villeneuve-d'Amont ne dispose pas d’établissements sur place, mais plusieurs écoles primaires sont accessibles à une distance raisonnable en voiture, comme l’École primaire du Haut Lizon (à environ 405 secondes en voiture du centre-ville) ou l’École primaire Louis Pergaud. Pour les niveaux collège et lycée, les établissements privés et publics sont situés à proximité dans les communes voisines, facilitant ainsi la scolarité des jeunes familles.
Côté santé, bien que la commune ne possède pas d’hôpital, plusieurs centres hospitaliers et établissements médicaux sont accessibles en voiture à moins de 20 minutes, notamment le Centre Hospitalier Intercommunal Pays Revermont Site Salins, garantissant un accès rapide aux soins.
Les transports sont essentiellement routiers, avec plusieurs gares situées à une quinzaine de minutes en voiture, comme la Gare d’Andelot-en-Montagne, ce qui permet une bonne connectivité avec les villes environnantes. Les aéroports les plus proches sont situés à plusieurs dizaines de kilomètres, adaptés aux déplacements occasionnels.
Sur le plan économique, Villeneuve-d'Amont affiche un taux de chômage de 5,4 %, avec une population active représentant 57,2 % des habitants. La majorité des habitants sont propriétaires (79,3 %) et résident dans leur logement principal (86,7 %), ce qui souligne une stabilité résidentielle appréciée.
Les quartiers les plus demandés à Villeneuve-d'Amont 🏘️
À ce jour, aucune donnée publique précise ne permet d’identifier des quartiers spécifiques à Villeneuve-d'Amont en termes de demande immobilière. La commune étant de taille très modeste, le marché immobilier est homogène sans distinction officielle de quartiers différenciés.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Villeneuve-d'Amont ❓
Comment connaître le tarif de référence au mètre carré à Villeneuve-d'Amont ?
Pour obtenir une estimation précise du prix au mètre carré à Villeneuve-d'Amont, il est conseillé de se baser sur les transactions récentes et les outils d’analyse comparative. Le prix varie selon la localisation, la typologie et l’état du bien. Un professionnel de l’immobilier local peut réaliser une étude personnalisée pour vous aider à définir un budget cohérent.
Comment optimiser les coûts lors de l'achat d'une maison ou d'un appartement dans la région ?
Pour réduire les coûts, pensez à négocier le prix avec le vendeur et à comparer les offres de prêt immobilier. Les frais de notaire sont plus élevés dans l’ancien, autour de 7 à 8 %, donc une bonne préparation et un accompagnement adapté sont essentiels. Votre conseiller immobilier peut vous accompagner dans ces démarches.
Quels sont les critères à considérer pour acheter un bien à Villeneuve-d'Amont ?
Outre le prix au m², il faut prendre en compte l’état général du bien, la proximité des écoles, des transports et des services de santé. La forte proportion de maisons et le taux élevé de propriétaires garantissent un environnement résidentiel stable.
Comment calculer ses mensualités de prêt immobilier pour un achat à Villeneuve-d'Amont ?
Utilisez un simulateur de prêt immobilier en tenant compte du montant de l’achat, de la durée du prêt, du taux d’intérêt et de l’assurance emprunteur. Cela vous permet d’ajuster votre budget avant de vous engager.
Quelle est la durée moyenne de retour sur investissement dans l'immobilier ancien à Villeneuve-d'Amont ?
En moyenne, un retour sur investissement peut être envisagé entre 10 et 15 ans, en fonction de l’emplacement, de la qualité du bien et des conditions de financement.
Quelles sont les conditions pour obtenir un prêt conventionné pour un achat immobilier ?
Le prêt conventionné est accessible sans condition de ressources et permet de financer une résidence principale, avec un taux plafonné. Il est souvent complété par d’autres aides comme le prêt à taux zéro.
Prenez contact avec notre agence à Villeneuve-d'Amont pour concrétiser votre projet immobilier ! 📞🏠
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