Prix au m2 Montrond-le-Château : Découvrez les valeurs justes du marché immobilier local 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Montrond-le-Château, le marché immobilier reflète une réalité accessible et équilibrée, que vous envisagiez d’acheter une maison ou un appartement. Pour les maisons, le prix moyen au mètre carré s’établit autour de 1 747 € m², avec des variations allant de 1 287 € jusqu’à 2 449 € le mètre carré selon la localisation précise, l’état du bien et ses caractéristiques. Ce large éventail permet à chaque acquéreur de trouver un logement correspondant à son budget tout en tenant compte des spécificités du marché local.
Les appartements, quant à eux, affichent un prix moyen au m2 légèrement supérieur, à 1 903 € m². Les prix peuvent varier de 1 409 € à 2 668 € le mètre carré, offrant une diversité d’options pour les acheteurs recherchant un bien plus compact, souvent adapté à un premier achat ou un investissement locatif. Cette gamme de prix reflète une certaine attractivité de la commune pour les logements collectifs, tout en restant dans une fourchette cohérente avec les tendances régionales.
Introduction à Montrond-le-Château : Un cadre de vie authentique et dynamique 🌿
Montrond-le-Château est une commune qui se distingue par son riche patrimoine et son histoire ancrée dans la région du Doubs. Ce village, où vivent environ 563 habitants avec un âge moyen de 41,12 ans, offre un cadre de vie agréable où la tranquillité rime avec convivialité. La forte proportion de maisons (88 %) témoigne d’une ambiance résidentielle privilégiée, où la majorité des habitants sont propriétaires de leur logement (79,1 %), ce qui confère une stabilité sociale appréciable.
La ville possède une école primaire intercommunale située à seulement 2 minutes à pied du centre-ville, facilitant l’accès à l’éducation des plus jeunes. Si les collèges, lycées et universités ne sont pas implantés directement à Montrond-le-Château, plusieurs établissements renommés sont accessibles en voiture en moins de 20 minutes, garantissant un bon maillage éducatif pour les familles.
Côté santé, bien que la commune ne dispose pas d’hôpital sur son territoire, plusieurs centres hospitaliers et cliniques de qualité restent à proximité, à une quinzaine de minutes en voiture, assurant une prise en charge rapide et efficace.
En matière de transport, la commune bénéficie d’une accessibilité via des gares situées à moins de 15 minutes en voiture, comme la gare de Saône et celle de Morre. Cela facilite les déplacements vers les grandes villes voisines, renforçant l’attractivité du secteur pour les actifs. Quant aux aéroports les plus proches, ils sont situés à environ 1 heure en voiture, ce qui reste raisonnable pour des déplacements nationaux et internationaux.
L’environnement naturel de Montrond-le-Château est un atout majeur : malgré l’absence de parcs et jardins publics, la commune offre deux équipements sportifs qui participent au bien-être et à la vie locale. Le climat y est marqué par une pluviométrie moyenne de 264 mm par mois et un ensoleillement de 124 heures mensuelles, conditions idéales pour profiter des espaces extérieurs et mener une vie active.
L’économie locale est caractérisée par un taux de chômage modéré de 5,2 % et une population active présente à hauteur de 75,2 %. Ce dynamisme économique local contribue à la qualité de vie et à la stabilité du marché immobilier, ce qui rassure les acheteurs et investisseurs.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Montrond-le-Château ❓
Quel est le prix moyen au m2 à Montrond-le-Château pour une maison ?
Le prix moyen au m² pour une maison est d’environ 1 747 €, avec un minimum à 1 287 € et un maximum qui peut atteindre 2 449 €, en fonction de l’état et de la localisation du bien.
Comment connaître le prix des maisons vendues récemment dans le secteur ?
La meilleure façon d’obtenir une estimation précise est de faire appel à un conseiller immobilier disposant d’une bonne connaissance du marché local. Ils utilisent des outils d’analyse comparative et des données actualisées pour vous fournir une estimation fiable et personnalisée.
Quels types de biens sont majoritairement disponibles à Montrond-le-Château ?
La majorité du parc immobilier est composée de maisons (88 %), tandis que les appartements représentent environ 12 %. Cela correspond à un profil résidentiel plutôt familial et calme.
Quels sont les services éducatifs disponibles pour les familles ?
La commune dispose d’une école primaire intercommunale facilement accessible à pied depuis le centre-ville. Pour les collèges, lycées et universités, plusieurs établissements situés à proximité sont accessibles en voiture en moins de 20 minutes.
Peut-on trouver des terrains à vendre pour construire à Montrond-le-Château ?
Le marché des terrains est variable, mais la commune offre des opportunités pour ceux qui souhaitent construire. Une estimation locale réalisée par un conseiller immobilier vous aidera à évaluer la valeur et les conditions d’achat.
Comment optimiser l’achat d’un bien immobilier ancien à Montrond-le-Château ?
Il est recommandé de vérifier la conformité énergétique du logement et de s’informer sur les aides à la rénovation, telles que les dispositifs d’OPAH, qui encouragent les améliorations de l’habitat. Cela permet d’anticiper les coûts et d’optimiser votre investissement sur le long terme.
Est-il possible de se rétracter après la signature d’un compromis de vente ?
Oui, en France, un délai légal de rétractation de dix jours calendaires est prévu après la signature du compromis de vente. Ce délai permet à l’acheteur de revenir sur sa décision sans justification.
Comment se déroule l’estimation immobilière à Montrond-le-Château ?
L’estimation prend en compte les prix au m2, l’état général du bien, son emplacement, et le contexte économique local. Faire appel à un conseiller immobilier qui connaît bien Montrond-le-Château garantit une évaluation juste et adaptée.
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