Prix au m2 Épeugney : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens à Épeugney
Le marché immobilier à Épeugney présente des particularités intéressantes pour les acheteurs et investisseurs. Pour une maison, le prix moyen au mètre carré s’établit à environ 1 487 €, avec des valeurs s’échelonnant entre un minimum de 835 € et un maximum de 1 712 € le m². Ce large éventail reflète la diversité des types de maisons disponibles, de l’ancien rénové aux constructions plus récentes, offrant ainsi un choix adapté à différents budgets.
Quant aux appartements, le prix moyen au mètre carré est plus élevé, atteignant 1 756 €, avec un prix minimum observé à 977 € et un pic à 2 015 € le m². Cette différence souligne l’attractivité des logements plus compacts dans la commune, souvent prisés pour leur accessibilité et leur proximité avec les commodités.
Ces valeurs justes vous donnent un aperçu concret du marché local, essentiel pour affiner votre projet d’achat ou d’investissement à Épeugney.
Introduction à Épeugney : un cadre de vie alliant histoire et modernité 🌳
Épeugney est une commune au riche patrimoine qui marque son identité. Son histoire s’inscrit dans une tradition locale, façonnée par des éléments architecturaux et culturels typiques de cette région de Bourgogne-Franche-Comté. L’ambiance conviviale et le charme de ses rues témoignent d’un passé préservé, ce qui séduit de nombreux habitants et visiteurs.
Avec une population d’environ 607 habitants et un âge moyen de 40,4 ans, Épeugney offre un équilibre démographique favorable, combinant dynamisme et tranquillité. Ce cadre familial est renforcé par une forte proportion de maisons individuelles, qui représentent 78 % du parc immobilier, contre 22 % d’appartements. Cette répartition traduit une préférence pour un habitat spacieux et un mode de vie paisible, idéal pour les familles ou ceux en quête d’espace.
Le tissu éducatif, bien que modeste, est adapté aux besoins locaux avec notamment une école primaire intercommunale accessible à pied ou en voiture en quelques minutes. Pour les niveaux secondaires et supérieurs, les établissements se situent à proximité, dans des villes voisines, avec plusieurs collèges et lycées accessibles en voiture, ce qui facilite la scolarisation des enfants.
En matière de santé, la commune ne dispose pas d’hôpitaux, mais les infrastructures hospitalières les plus proches, comme le Centre Hospitalier Saint Louis à Ornans ou la Polyclinique de Franche-Comté, sont rapidement accessibles en voiture, assurant une couverture médicale satisfaisante.
Côté transports, Épeugney bénéficie d’une bonne desserte routière qui permet de rejoindre aisément les gares et les aéroports régionaux, même si aucun de ces équipements n’est directement implanté dans la commune. Cela garantit une accessibilité correcte pour les déplacements professionnels ou personnels.
Le cadre naturel et l’environnement contribuent également à la qualité de vie. Avec un climat tempéré, Épeugney reçoit en moyenne 264 mm de pluie par mois et bénéficie d’environ 124 heures d’ensoleillement mensuel. La présence d’un équipement sportif local offre aux habitants des possibilités d’activités physiques, renforçant l’attrait pour un mode de vie sain.
Le marché immobilier local est aussi marqué par une majorité de propriétaires, représentant 73,9 % des habitants, avec un taux de locataires de 23,9 %. La très grande majorité des logements (89,4 %) sont des résidences principales, ce qui témoigne d’un fort ancrage des habitants dans leur commune.
Sur le plan économique, la population active est assez élevée, avec une part de 74,7 %, tandis que le taux de chômage reste contenu à 4,5 %, ce qui souligne une stabilité économique appréciable dans la région.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier à Épeugney ❓
Quels sont les prix moyens au m² pour une maison à Épeugney ?
Le prix au mètre carré moyen pour une maison à Épeugney est de 1 487 €, avec un minimum autour de 835 € et un maximum atteignant 1 712 €. Ces variations dépendent de l’emplacement précis et de l’état du bien.
Comment estimer le prix au m² d’un terrain ou d’une maison à Épeugney ?
L’estimation du prix au mètre carré repose sur plusieurs critères : la typologie du bien, son emplacement, l’état du marché local, ainsi que les caractéristiques spécifiques du terrain ou de la maison. Une évaluation réalisée par un conseiller en immobilier local vous garantit une estimation fiable et adaptée.
Quels types de logements sont majoritaires à Épeugney ?
Les maisons représentent 78 % du parc immobilier, tandis que les appartements constituent 22 %. Cette prédominance de maisons favorise un cadre de vie calme et familial.
Quels sont les équipements scolaires disponibles à Épeugney ?
La commune dispose d’une école primaire intercommunale facilement accessible. Pour les collèges et lycées, les établissements les plus proches sont situés dans les villes voisines, accessibles en voiture.
Comment se déplacer depuis Épeugney ?
Bien qu’Épeugney ne dispose pas directement de gares ou d’aéroports, plusieurs gares régionales et aéroports sont accessibles en voiture, facilitant les déplacements longue distance.
Quelle est la qualité de vie à Épeugney ?
Avec un climat tempéré, peu de nuisances urbaines et la présence d’équipements sportifs, Épeugney offre un cadre de vie agréable, idéal pour les familles et les personnes recherchant la tranquillité.
Quelles sont les perspectives d’investissement immobilier à Épeugney ?
Le marché local, avec un prix au m² juste et une forte proportion de propriétaires, est propice à un investissement durable, notamment grâce à la qualité de vie et la stabilité économique de la commune.
Comment se déroule une estimation immobilière à Épeugney ?
L’estimation se fait en prenant en compte les prix observés sur le marché, la typologie du bien, sa localisation et son état, ainsi que les tendances économiques locales. Un conseiller immobilier vous accompagne pour affiner cette estimation.
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