Prix au m2 Myon : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Myon, le marché immobilier présente une certaine diversité de prix selon les types de biens. Pour une maison, le prix moyen au mètre carré s’établit à environ 1 318 €, avec un prix minimum observé à 527 € et un prix maximum qui peut atteindre 2 423 € le m². Ces écarts traduisent la variation entre biens anciens ou rénovés, ainsi que l’emplacement précis au sein de la commune.
Pour les appartements, le prix moyen au m2 est plus élevé, autour de 1 652 €, avec des prix allant de 993 € à 2 365 € le mètre carré. Cette différence s’explique souvent par la demande plus forte sur certains types de logements et leur proximité aux commodités. Ces chiffres donnent une bonne base pour estimer la valeur d’un bien immobilier et orienter votre projet d’achat à Myon.
Introduction à Myon : un cadre de vie paisible et riche en histoire 🌳🏰
Myon est une petite commune au charme discret, comptant 181 habitants avec un âge moyen de 51,83 ans, ce qui reflète une population plutôt mature et stable. Cette ville se caractérise par son histoire et son patrimoine local, qui façonnent son identité. Son cadre de vie est marqué par une atmosphère calme et rurale, idéale pour ceux qui recherchent sérénité et proximité avec la nature.
En matière d’éducation, Myon dispose d’une école primaire accessible à seulement quelques minutes du centre-ville, un atout important pour les familles avec jeunes enfants. Pour les niveaux suivants, les collèges et lycées les plus proches sont situés à une distance plus importante, mais restent accessibles en voiture, offrant ainsi une continuité éducative pour les habitants.
Le secteur médical est desservi par plusieurs établissements à proximité, bien que la commune elle-même ne possède pas d’hôpital. Les habitants peuvent se rendre rapidement au Centre Hospitalier Intercommunal Pays Revermont Site Salins, situé à environ 18 minutes en voiture, garantissant un accès aux soins de qualité.
Côté transport, Myon n’est pas directement desservie par des gares ou aéroports, mais bénéficie d’une proximité relative avec plusieurs gares régionales et l’aéroport de Dole Jura à environ 1 heure en voiture. Cela reste un point à considérer selon vos besoins de mobilité.
Sur le plan environnemental, Myon ne compte pas de parcs ou jardins publics, mais propose un équipement sportif, contribuant à la vie locale dynamique. Le climat y est modéré avec en moyenne 264 mm de pluie par mois et environ 124 heures de soleil par mois, offrant un bon équilibre entre douceur et luminosité.
La répartition du logement est dominée par les maisons, représentant 91 % des biens, tandis que les appartements ne constituent que 9 %. Le taux de propriétaires est très élevé, à 89,5 %, ce qui témoigne d’une population attachée à son habitat. Le taux de locataires est donc très faible, à 8,4 %, et la majorité des logements sont des résidences principales (76,3 %).
Sur le plan économique, le taux de chômage est bas, à seulement 2,5 %, et la part de la population active est importante, avec 75,5 %, ce qui reflète une dynamique locale favorable à l’emploi.
Les quartiers les plus demandés à Myon 🏘️
La petite taille de Myon et l’absence de quartiers officiellement nommés ne permettent pas d’identifier des secteurs distincts sur la base de données fiables. Cette spécificité s’explique par la nature rurale de la commune où la demande immobilière se concentre globalement sur l’ensemble du territoire. Pour une acquisition, il est donc conseillé de considérer la commune dans son ensemble, en fonction de la proximité avec les commodités et infrastructures locales.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Myon ❓
Quels sont les prix moyens au m² pour acheter à Myon ?
Le prix moyen au m² est d’environ 1 318 € pour une maison et 1 652 € pour un appartement, avec des variations selon le type de bien et son emplacement.
Comment connaître la valeur réelle d’un bien immobilier à Myon ?
Faire appel à un conseiller immobilier local vous garantit une estimation précise, basée sur une analyse comparative des biens et la connaissance du marché immobilier spécifique à Myon.
Quelles sont les conditions pour obtenir un prêt hypothécaire à Myon ?
Un prêt hypothécaire nécessite d’être propriétaire d’un bien immobilier à hypothéquer, d’être résident fiscal français et de disposer de revenus déclarés en France. Le remboursement se fait par mensualités, avec capital et intérêts.
Quelle est l’importance de la norme RT 2020 pour un achat ancien à Myon ?
Bien que la RT 2020 concerne principalement le neuf, elle influence les rénovations dans l’ancien. Anticiper ces normes permet de réduire les coûts énergétiques et d’augmenter la valeur patrimoniale du bien.
Comment calculer ses mensualités de prêt immobilier pour un achat à Myon ?
Utilisez un simulateur de prêt immobilier qui prend en compte le montant, la durée, le taux d’intérêt et l’assurance. Cela permet d’adapter votre projet à vos capacités financières.
Quelle est la durée moyenne de retour sur investissement d’un bien ancien à Myon ?
Elle varie entre 10 et 15 ans, selon l’emplacement, la qualité de la rénovation, la gestion locative et les conditions de financement.
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