Prix au m2 Les Monts-Ronds : Découvrez les tendances actuelles du marché immobilier 🏡✨
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Les Monts-Ronds, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent un équilibre intéressant entre qualité de vie et attractivité économique. Pour les maisons, le prix de vente moyen s’établit à environ 1468 € par m², avec des variations allant de 1322 € jusqu’à un maximum de 1690 € le mètre carré. Cette fourchette permet aux acheteurs d’avoir une idée claire des valeurs pratiquées selon les caractéristiques spécifiques des maisons, qu’il s’agisse de leur emplacement ou de leur état.
Pour les appartements, le prix au m² est naturellement plus élevé. On observe un prix moyen autour de 1919 € par m², avec un prix minimum situé à 1735 € et un prix maximum qui peut atteindre 2208 € le mètre carré. Ces chiffres traduisent un marché dynamique où la demande pour les appartements est forte, notamment pour les biens bien situés et offrant des prestations modernes.
Ces données sont essentielles pour évaluer le rapport qualité-prix avant de se lancer dans un projet d’achat immobilier à Les Monts-Ronds. Elles permettent non seulement de mieux négocier, mais aussi de cibler le type de bien qui correspond à votre budget et à vos attentes.
Introduction à Les Monts-Ronds : Un cadre de vie harmonieux et riche en histoire 🌳🏘️
Les Monts-Ronds est une commune qui se distingue par son histoire et son patrimoine, façonnant une identité locale forte et attachante. Son riche passé se ressent dans l’architecture et les lieux emblématiques qui ponctuent la ville, offrant un cadre de vie à la fois authentique et paisible.
Avec une population d’environ 668 habitants, Les Monts-Ronds bénéficie d’une communauté à taille humaine où la convivialité est privilégiée. L’âge moyen de 40,51 ans reflète une population active et équilibrée, idéale pour les familles et les investisseurs qui cherchent un environnement stable et dynamique.
La ville offre un cadre de vie agréable, mêlant espaces verts et équipements adaptés. Deux parcs et jardins invitent à la détente et aux activités en plein air, tandis qu’un équipement sportif permet de pratiquer des activités physiques dans un cadre convivial. Le climat y est doux avec une pluviométrie moyenne de 264 mm par mois et 124 heures d’ensoleillement mensuel, assurant un équilibre idéal entre soleil et fraîcheur.
Côté éducation, bien que la commune ne compte pas d’établissements scolaires directement sur son territoire, plusieurs écoles primaires intercommunales sont accessibles à proximité, à moins de 15 minutes en voiture, offrant ainsi un bon maillage pour les familles. Pour les collégiens et lycéens, des établissements tels que le Collège Sainte-Marie ou le Lycée agrotechnologique privé François-Xavier sont également facilement accessibles en voiture en une quinzaine de minutes, garantissant un parcours scolaire complet. De même, des formations supérieures comme le Cfppa sont présentes dans la région, facilitant l’accès à l’enseignement supérieur.
En matière de santé, même si Les Monts-Ronds ne dispose pas d’hôpital sur son territoire, plusieurs centres hospitaliers réputés se trouvent à moins de 20 minutes en voiture, dont le Centre Hospitalier Saint Louis Ornans et la Polyclinique de Franche Comté. Cela assure un accès rapide à des soins de qualité.
Les transports assurent une bonne connectivité avec la région. Bien que la commune ne dispose pas d’aéroports ou de stations de métro, les gares de Saône, Mamirolle et Morre sont accessibles en une dizaine de minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes villes environnantes. De plus, des stations de tramway comme Chamars et Polygone sont situées à une quinzaine de minutes, offrant des options supplémentaires pour les trajets quotidiens.
La répartition du logement à Les Monts-Ronds est principalement tournée vers les maisons, qui représentent 84 % du parc immobilier, tandis que les appartements constituent 16 %. Le taux de propriétaires est élevé à 76,3 %, signe d’une stabilité résidentielle, alors que 22,5 % des habitants sont locataires. La majorité des logements (91,7 %) sont des résidences principales, ce qui montre un fort ancrage des habitants dans la commune.
L’économie locale affiche un taux de chômage de 6,4 %, avec une population active de 70,7 %, témoignant d’un marché de l’emploi relativement dynamique. Ces éléments sont essentiels pour les acheteurs qui souhaitent investir dans un secteur où la qualité de vie et les opportunités économiques cohabitent.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Les Monts-Ronds ❓🏠
Quels sont les prix au m² moyens à Les Monts-Ronds pour les maisons et appartements ?
Le prix moyen pour une maison à Les Monts-Ronds est de 1468 € par m², avec des prix allant de 1322 € à 1690 €. Pour les appartements, le prix moyen est plus élevé, autour de 1919 € par m², variant entre 1735 € et 2208 € selon les caractéristiques du bien.
Comment estimer le prix d’un bien immobilier à Les Monts-Ronds ?
Pour une estimation précise, il est recommandé de faire appel à un conseiller disposant d’une expertise locale. Ils utilisent des outils d’analyse comparative et prennent en compte les spécificités du marché de Les Monts-Ronds afin de vous fournir une valeur juste et adaptée.
Quelles pièces sont généralement recherchées dans les maisons à Les Monts-Ronds ?
Les acheteurs privilégient souvent les maisons offrant au moins 3 pièces, adaptées aux familles, avec des espaces extérieurs. La qualité de la construction et la situation géographique jouent aussi un rôle important dans l’évaluation du prix au mètre carré.
Comment calculer ses mensualités de prêt immobilier pour un achat à Les Monts-Ronds ?
Utiliser un simulateur de prêt immobilier est un bon moyen d’estimer vos mensualités en fonction du montant emprunté, de la durée du prêt, du taux d’intérêt et du coût de l’assurance. Cela vous aide à planifier votre budget sereinement avant de vous engager.
Existe-t-il des aides spécifiques pour investir dans l’immobilier ancien sur Les Monts-Ronds ?
Oui, des dispositifs comme l’OPAH (Opération Programmée d’Amélioration de l’Habitat) peuvent être disponibles pour financer la rénovation énergétique ou l’adaptation des logements anciens, afin d’optimiser la valeur et le confort de votre bien.
Que faut-il considérer pour bien choisir une agence immobilière à Les Monts-Ronds ?
Optez pour une agence qui connaît bien le marché local et qui vous accompagne tout au long de votre projet : de l’estimation à la signature de l’acte de vente. Une bonne agence vous aidera à valoriser votre bien, gérer les visites et sécuriser la transaction.
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