Prix au m2 Lods : Découvrez les valeurs immobilières justes pour votre projet
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Lods, le marché immobilier présente des prix au m² qui reflètent la diversité et le caractère du secteur. Pour une maison, le prix de vente moyen s’élève à environ 1 437 € le mètre carré. Ce tarif peut varier fortement selon l’emplacement et l’état du bien, avec un prix minimum observé autour de 573 € le m² et un plafond atteignant jusqu’à 2 859 € le m². Ces écarts traduisent la variété des offres et des biens dans la commune, permettant ainsi à chaque acquéreur de trouver une opportunité adaptée à son budget.
Concernant les appartements, la moyenne du prix au m² est plus élevée, à hauteur de 1 780 €. Le prix plancher pour un appartement est de 712 € le m², tandis que le prix maximal peut grimper jusqu’à 2 644 € le m². Cette différence souligne notamment l’impact de la localisation, de la configuration et des prestations du logement, mais aussi la demande spécifique pour ce type de bien dans la région.
Introduction à Lods : Un cadre de vie unique au cœur du Doubs
Lods est une petite commune au riche patrimoine historique, qui confère à la ville une identité forte et authentique. Son histoire est marquée par un passé typiquement comtois, avec des maisons anciennes en pierre et des ruelles pittoresques qui attirent les amateurs de charme et d’authenticité.
Avec une population de seulement 244 habitants, Lods offre un cadre de vie paisible, idéal pour ceux qui recherchent un environnement calme et proche de la nature. L’âge moyen des habitants est de 44,25 ans, ce qui traduit une population plutôt équilibrée entre jeunes actifs et seniors, favorisant une dynamique sociale intéressante.
La ville ne dispose pas d’établissements scolaires en son centre, mais plusieurs écoles primaires sont accessibles à proximité, bien que situées à plusieurs minutes en voiture ou à pied, notamment une école primaire à environ 47 minutes à pied ou 4 minutes en voiture. Pour les collèges et lycées, les établissements les plus proches sont situés à une quinzaine de minutes en voiture, ce qui implique une mobilité nécessaire pour les familles avec enfants scolarisés.
En matière de santé, Lods ne compte pas d’hôpital sur son territoire. Toutefois, plusieurs structures hospitalières sont accessibles dans les environs, telles que le Centre Hospitalier Saint Louis Ornans à environ 15 minutes en voiture, ou encore la Clinique Saint Pierre à Pontarlier, à un peu plus de 24 minutes en voiture. Cela garantit un accès aux soins médicaux de qualité sans être trop éloigné.
Côté transports, la commune ne dispose pas d’aéroports ni de stations de métro ou tramway. Les gares les plus proches, comme la gare de Valdahon, sont à environ 20 minutes en voiture. De même, les aéroports les plus proches sont situés à plus d’une heure en voiture, notamment l’Aéroport d'Edeis Dole Jura – Dle. Cette situation souligne l’importance de la voiture pour se déplacer au quotidien, tout en bénéficiant d’un environnement rural préservé.
Lods se distingue aussi par son environnement naturel : bien qu’elle ne compte pas de parcs ou jardins aménagés, la commune offre deux équipements sportifs, favorisant ainsi la pratique d’activités physiques. Le climat y est tempéré avec une pluviométrie moyenne de 264 mm par mois et environ 124 heures d’ensoleillement mensuel, propice à une vie en plein air agréable.
Avec 74 % de maisons et 26 % d’appartements, le parc immobilier de Lods est majoritairement constitué de logements individuels. La proportion de propriétaires est élevée (78,9 %), ce qui traduit un attachement fort des habitants à leur commune. Le taux de locataires est plus modéré, à 19,5 %. Par ailleurs, la majorité des logements (61,2 %) sont des résidences principales, tandis que les résidences secondaires représentent un quart du parc immobilier (24,5 %). Cette répartition est caractéristique d’une commune où la résidence principale domine, mais où le tourisme et les séjours ponctuels jouent aussi un rôle.
Sur le plan économique, même si le revenu moyen mensuel n’est pas renseigné, le taux de chômage est relativement élevé à 15,2 %, ce qui peut influencer certains aspects du marché immobilier et des projets d’investissement. La population active représente 70,2 % des habitants, un indicateur positif pour la vitalité économique locale.
Les quartiers les plus demandés à Lods
À ce jour, aucune donnée vérifiable ne permet d’identifier précisément les quartiers les plus demandés dans la commune de Lods. En effet, la petite taille de la ville et l’absence d’une division urbaine clairement définie rendent cette analyse non pertinente. Les acheteurs se concentrent donc généralement sur l’ensemble du territoire communal, attirés par la qualité de vie globale et le cadre naturel.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Lods
Quel est le prix moyen au m² pour acheter une maison à Lods ?
Le prix moyen pour une maison à Lods est d’environ 1 437 € le mètre carré, avec des variations allant de 573 € à 2 859 € selon la localisation et l’état du bien.
Comment connaître le prix au m² d’un appartement à Lods ?
Pour un appartement, le prix au m² moyen est de 1 780 €, avec un minimum à 712 € et un maximum à 2 644 €, reflétant la diversité des biens disponibles.
Quels critères prendre en compte pour bien estimer un bien immobilier à Lods ?
Il est important d’évaluer la localisation précise, la surface, l’état général du logement, ainsi que la dynamique locale du marché immobilier.
Pourquoi faire appel à une agence immobilière pour vendre un bien à Lods ?
Une agence immobilière possède la connaissance du marché local, peut estimer votre bien au juste prix et vous aide à gérer toutes les étapes administratives et juridiques pour une vente sereine.
Comment choisir le nombre de pièces idéal lors de l’achat à Lods ?
Le choix dépend de vos besoins familiaux et de votre budget, mais il est conseillé de privilégier un logement offrant un bon équilibre entre espace et coût au m2.
Quels sont les avantages d’investir dans l’immobilier à Lods ?
Lods offre un cadre de vie calme, un patrimoine historique valorisé, et un marché immobilier accessible avec des prix justes, ce qui peut être intéressant pour un premier achat ou un investissement locatif.
Existe-t-il des aides pour l’achat immobilier à Lods ?
Selon votre situation, vous pouvez bénéficier de dispositifs nationaux ou locaux, notamment pour l’accession à la propriété ou la rénovation énergétique.
Prenez contact avec votre agence immobilière à Lods
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