Prix au m2 Lavans-Quingey : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens à Lavans-Quingey
À Lavans-Quingey, le marché immobilier présente des valeurs au mètre carré variées selon le type de bien. Pour les maisons, le prix de vente moyen atteint environ 1169 € le m², avec des extrêmes allant de 470 € à 1932 € le m². Cette fourchette reflète la diversité des biens, entre maisons plus anciennes nécessitant des travaux et propriétés récentes ou rénovées.
Du côté des appartements, le prix moyen au m² est nettement plus élevé, autour de 2168 € le m², avec un prix minimal constaté à 1183 € et un maximum pouvant atteindre 3204 € le m². Cela traduit une demande plus forte ou des biens généralement plus compacts et situés dans des emplacements privilégiés.
Cette distinction entre maisons et appartements est importante pour orienter votre projet d’achat en fonction de votre budget et de vos attentes en termes d’espace et de localisation.
Introduction sur Lavans-Quingey : Un cadre de vie authentique et dynamique 🌿
Lavans-Quingey est une petite commune au charme certain, riche de son histoire et de son patrimoine local. Avec une population de 182 habitants et un âge moyen de 37,7 ans, elle offre un environnement de vie paisible, idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité tout en restant connectés aux infrastructures environnantes.
L’histoire de Lavans-Quingey est ancrée dans son patrimoine rural et architectural, contribuant à une identité forte qui séduit les acquéreurs en quête d’authenticité. Le cadre de vie y est marqué par une harmonie entre espaces naturels et constructions traditionnelles, offrant ainsi un équilibre agréable à ses résidents.
Côté éducation, même si la commune ne dispose pas directement d’établissements scolaires maternels, collèges, lycées ou universités, elle bénéficie de la proximité de plusieurs écoles primaires telles que l’École primaire Charles Belle (à environ 33 minutes à pied ou 5 minutes en voiture du centre-ville), ainsi que des collèges et lycées situés à une distance raisonnable en voiture. Cette accessibilité facilite la vie des familles avec enfants.
En matière de santé, Lavans-Quingey ne compte pas d’hôpitaux sur son territoire, mais plusieurs établissements médicaux sont accessibles rapidement, comme l’Établissement de Santé de Quingey, à seulement quelques minutes en voiture. Cette proximité garantit un accès efficace aux soins essentiels.
Pour les transports, bien que la commune ne dispose pas d’aéroports ou de stations de métro, elle est desservie par plusieurs gares ferroviaires à moins de 15 minutes en voiture, notamment la gare de Byans-sur-Doubs. Les stations de tramway les plus proches se trouvent également à une distance raisonnable, facilitant les déplacements vers les grandes villes environnantes.
L’environnement naturel autour de Lavans-Quingey est marqué par un climat modéré, avec en moyenne 264 mm de pluie par mois et 124 heures de soleil mensuelles, ce qui offre un cadre agréable tout au long de l’année. Bien que la commune ne dispose pas de parcs, jardins ou équipements sportifs spécifiques, son cadre rural et calme est un véritable atout pour les amateurs de nature.
Avec un taux de propriétaires élevé de 81,8 % et une majorité de maisons représentant 91 % du parc immobilier, Lavans-Quingey est une commune où la stabilité résidentielle prime. Le faible taux de locataires (15,6 %) et la forte proportion de résidences principales (89,3 %) traduisent un marché immobilier marqué par une forte implantation locale.
Le taux de chômage est bas, à 2,6 %, et la part de la population active est élevée à 84,7 %, signe d’une économie locale dynamique et d’un tissu social équilibré.
Les quartiers les plus demandés à Lavans-Quingey 🏘️
Sur la base des données disponibles, Lavans-Quingey ne comporte pas de quartiers officiellement identifiés par des noms distincts ni de zones spécifiques très différenciées. La commune, de petite taille et homogène, présente un tissu urbain majoritairement résidentiel, avec une prédominance de maisons individuelles. Ainsi, aucun quartier particulier ne ressort comme plus demandé selon les sources fiables consultées.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Lavans-Quingey ❓
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Lavans-Quingey ?
Le prix moyen au m² pour une maison est d’environ 1169 €, avec des variations importantes selon l’état et la localisation du bien, allant de 470 € à 1932 € le m².
Comment évoluent les prix pour les appartements dans cette commune ?
Les appartements se vendent en moyenne à 2168 € le m², avec des prix allant de 1183 € à 3204 € le m², reflétant la demande spécifique et la qualité des biens disponibles.
Quels sont les critères influençant le prix au m² à Lavans-Quingey ?
Le prix est influencé par la typologie du bien, son état, la proximité des commodités, la qualité du cadre de vie et l’accessibilité aux transports et services.
Quelle est la durée moyenne de retour sur investissement dans l'immobilier ancien à Lavans-Quingey ?
En général, la durée moyenne de retour sur investissement se situe entre 10 et 15 ans, selon la dynamique locale, l’emplacement précis du bien, la qualité de la rénovation et les conditions de financement.
Quelles sont les conditions pour obtenir un prêt immobilier pour un achat à Lavans-Quingey ?
Les conditions sont similaires à celles du reste de la France : capacité de remboursement, apport personnel, et garanties. Un prêt conventionné peut être envisagé si vous remplissez les critères, notamment pour financer l’achat de votre résidence principale.
Comment accélérer la vente d’une maison à Lavans-Quingey ?
Valoriser le bien par un bon état général, réaliser un home staging simple, et s’appuyer sur une estimation immobilière juste permettent de vendre rapidement au meilleur prix.
Quels sont les avantages d’acheter un bien immobilier à Lavans-Quingey ?
La commune offre un cadre de vie calme, un marché immobilier stable avec une majorité de maisons, une proximité suffisante des écoles et services, ainsi qu’un environnement naturel agréable.
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