Prix au m² Lavans-Vuillafans : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡📊
Les prix au m² pour les typologies de biens
À Lavans-Vuillafans, le marché immobilier présente des écarts de prix notables selon le type de bien. Pour les maisons, le prix de vente moyen atteint 1 492 euros par mètre carré, avec des variations importantes allant de 597 euros à 2 817 euros le m² selon la localisation précise et l’état du bien. Cette amplitude reflète la diversité des propriétés disponibles, du plus simple au plus haut de gamme.
Du côté des appartements, le prix moyen au m² est légèrement supérieur, s’établissant à 1 665 euros, tandis que les prix minimum et maximum oscillent respectivement entre 687 euros et 2 614 euros le mètre carré. Ces différences traduisent une offre variée en termes de surface, de prestations et de proximité des commodités.
Cette gamme de prix offre un panorama juste du marché immobilier à Lavans-Vuillafans, permettant aux acheteurs comme aux vendeurs d’avoir une base solide pour estimer la valeur de leur bien ou projet.
Introduction sur Lavans-Vuillafans : Un cadre de vie authentique et dynamique 🌿🏘️
Lavans-Vuillafans est une commune au patrimoine riche, où l’histoire se mêle à la vie quotidienne. Avec ses 238 habitants, cette petite ville séduit par son ambiance conviviale et son équilibre entre nature et urbanisme. L’âge moyen de ses résidents, autour de 38 ans, témoigne d’une population active et familiale, propice à un environnement de qualité.
Le cadre de vie y est paisible, caractérisé par un seul parc et jardin où il fait bon se promener, ainsi qu’un équipement sportif qui contribue à la vie locale dynamique. Le climat tempéré, avec une moyenne de 264 mm de pluie et 124 heures de soleil par mois, favorise une qualité de vie agréable tout au long de l’année.
L’éducation est accessible dans les environs proches, même si la commune ne dispose pas directement d’établissements scolaires : plusieurs écoles primaires, collèges et lycées sont situés à quelques minutes en voiture, facilitant le quotidien des familles. Par exemple, on trouve des écoles primaires privées et publiques, ainsi que des collèges comme Edgar Faure ou Sainte-Marie à moins de 20 minutes en voiture.
Côté santé, bien que Lavans-Vuillafans ne compte pas d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs centres hospitaliers se trouvent à une distance raisonnable en voiture, tels que le Centre Hospitalier Saint Louis à Ornans. Cela assure un accès aux soins complet sans contrainte majeure.
L’accessibilité est également facilitée par la proximité de gares comme celles d’Étalans ou de Valdahon Camp Militaire, situées à une quinzaine de minutes en voiture, ce qui facilite les déplacements vers les grandes agglomérations. Les stations de tramway et plusieurs aéroports régionaux complètent cette offre, bien qu’ils soient un peu plus éloignés, offrant un bon équilibre entre calme rural et connexions nécessaires.
La répartition du logement à Lavans-Vuillafans est majoritairement constituée de maisons (83 %), avec une part plus modeste d’appartements (17 %). La majorité des résidents sont propriétaires (73,9 %), ce qui témoigne d’une stabilité résidentielle, et 86,5 % des logements sont des résidences principales, soulignant l’investissement durable dans cette commune.
Sur le plan économique, le taux de chômage est de 7,5 %, avec une population active de 79 %, indiquant une activité locale soutenue malgré la taille réduite de la ville.
Quartiers demandés à Lavans-Vuillafans 🏘️
En raison du caractère rural et de la taille modeste de Lavans-Vuillafans, il n’existe pas de quartiers formels ou distincts avec des dénominations officielles. La demande immobilière s’oriente principalement vers les zones proches du centre-ville, appréciées pour leur proximité aux commerces essentiels et aux infrastructures scolaires. Ces secteurs sont prisés pour leur cadre de vie paisible et leur accessibilité aux services locaux.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Lavans-Vuillafans ❓🏠
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Lavans-Vuillafans ?
Le prix moyen pour une maison à Lavans-Vuillafans est d’environ 1 492 euros par mètre carré, avec des prix pouvant varier entre 597 et 2 817 euros le m² selon les caractéristiques du bien.
Et pour un appartement, quels sont les prix au m² ?
Les appartements se vendent en moyenne à 1 665 euros par m², avec des valeurs comprises entre 687 et 2 614 euros le mètre carré.
Comment estimer le prix d’un bien immobilier à Lavans-Vuillafans ?
Pour une estimation fiable, il est conseillé de prendre en compte les caractéristiques propres au logement (surface, état, emplacement) mais aussi le marché local. Un conseiller immobilier disposant d’outils d’analyse comparative peut fournir une valeur précise, adaptée aux conditions du marché de Lavans-Vuillafans.
Quelle est la durée moyenne de retour sur investissement dans l'immobilier ancien à Lavans-Vuillafans ?
La durée moyenne est généralement comprise entre 10 et 15 ans, en fonction de la qualité de l’emplacement, de la rénovation et de la gestion locative, ainsi que des coûts annexes comme les frais de notaire et d’agence.
Comment calculer ses mensualités de prêt immobilier ?
Pour calculer vos mensualités, il faut intégrer le montant emprunté, la durée du prêt, le taux d’intérêt et le coût de l’assurance. Des simulateurs en ligne peuvent vous aider à ajuster ces paramètres selon votre capacité de remboursement.
Comment bien vendre son bien immobilier dans un marché concurrentiel comme Lavans-Vuillafans ?
Confier la vente à un conseiller immobilier local vous permet d’avoir une estimation précise, un suivi personnalisé et une visibilité adaptée pour vendre rapidement et au juste prix.
Quels sont les établissements scolaires accessibles depuis Lavans-Vuillafans ?
Bien que la commune ne dispose pas d’écoles maternelles ou collèges, plusieurs établissements sont accessibles en voiture, comme l’école primaire Saint Louis, le collège Edgar Faure, ou le lycée professionnel Toussaint Louverture, facilitant la scolarisation des enfants.
Quelles sont les infrastructures de santé proches de Lavans-Vuillafans ?
Les hôpitaux les plus proches incluent le Centre Hospitalier Saint Louis à Ornans et la Clinique Saint Pierre à Pontarlier, accessibles en moins de 25 minutes en voiture.
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