Prix au m2 Avanne-Aveney : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡💰
Les prix au m² pour les typologies de biens
À Avanne-Aveney, le marché immobilier présente une dynamique intéressante tant pour les maisons que pour les appartements. Le prix de vente moyen au mètre carré pour une maison s’établit autour de 1914 €, avec une fourchette qui oscille entre un minimum de 1468 € et un maximum de 2756 € le m². Cette variation reflète la diversité des biens, allant des maisons plus anciennes aux propriétés rénovées ou dotées de prestations supérieures.
Pour les appartements, le prix moyen au m2 est plus élevé, atteignant 2314 €, avec des prix pouvant descendre jusqu’à 1775 € et monter jusqu’à 3349 € le mètre carré. Ces écarts traduisent une demande soutenue pour des logements de qualité, bien situés dans la commune, offrant un bon compromis entre confort et accessibilité.
Ces données permettent aux acheteurs et investisseurs de mieux comprendre le marché local et d’évaluer précisément le juste prix à envisager selon la typologie du bien envisagé.
Introduction à Avanne-Aveney : Un cadre de vie alliant histoire et modernité 🌿🏰
Avanne-Aveney est une commune qui se distingue par son riche patrimoine historique, ancré dans un passé qui a façonné son identité unique. Ce cadre historique, conjugué à un environnement naturel préservé, offre un cadre de vie particulièrement apprécié de ses habitants.
Avec une population de 2235 habitants et un âge moyen de 49,54 ans, la ville présente un profil démographique stable, propice à une vie de quartier paisible et conviviale. La majorité des logements sont des maisons, représentant 85 % du parc immobilier, tandis que les appartements constituent 15 %. La plupart des résidences sont des résidences principales (93,4 %), ce qui souligne un fort ancrage des habitants sur le long terme.
Sur le plan éducatif, Avanne-Aveney dispose d’établissements adaptés aux familles avec notamment une école primaire, ainsi que deux écoles maternelles situées à proximité, accessibles en quelques minutes en voiture ou à pied. Bien que la ville ne compte pas de collèges ni de lycées en son sein, plusieurs établissements sont facilement accessibles en voiture, garantissant ainsi un parcours scolaire complet pour les jeunes familles.
Concernant la santé, la commune dispose d’une offre médicale complète avec notamment un hôpital local, la Polyclinique de Franche Comté, située à moins de 20 minutes à pied du centre-ville, complétée par d’autres infrastructures telles que le centre de soins Usld Jacques Weinman et la clinique CRCpfc les Hauts de Chazal, assurant un accès rapide et efficace aux soins.
En termes de transports, même si Avanne-Aveney ne possède pas d’aéroport ni de gare ferroviaire directe, la proximité de plusieurs gares régionales à quelques minutes en voiture facilite les déplacements. La présence de stations de tramway à proximité renforce également l’accessibilité de la commune, offrant ainsi des solutions efficaces pour les déplacements quotidiens.
Le climat local est doux avec une moyenne de 264 mm de pluie par mois et environ 124 heures d’ensoleillement mensuel, ce qui contribue à un cadre de vie agréable. La commune propose aussi trois équipements sportifs, mettant en avant une vie active et dynamique.
Économiquement, Avanne-Aveney bénéficie d’un revenu mensuel moyen de 2534 € et un taux de chômage raisonnable de 8,8 %. La population active représente 67,2 %, ce qui témoigne d’une économie locale stable et vivante.
Les quartiers les plus demandés à Avanne-Aveney 🏘️
Sur la base des données disponibles, il n’est pas possible de nommer précisément les quartiers les plus demandés à Avanne-Aveney. Cependant, on peut souligner que la forte proportion de maisons (85 %) et le profil majoritairement propriétaire (77,3 %) indiquent une demande soutenue pour les secteurs résidentiels calmes et bien équipés, appréciés pour leur cadre de vie familial. La proximité des établissements scolaires et des infrastructures de santé joue également un rôle clé dans l’attractivité des zones résidentielles de la commune.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Avanne-Aveney ❓🏡
Quels sont les prix moyens au mètre carré pour une maison à Avanne-Aveney ?
Le prix moyen pour une maison à Avanne-Aveney est de 1914 € le m², avec des variations de 1468 € à 2756 € selon les caractéristiques et l’état du logement.
Quel est le prix moyen au m² pour un appartement à Avanne-Aveney ?
Les appartements se vendent en moyenne à 2314 € le mètre carré, avec des prix allant de 1775 € à 3349 € selon la localisation et les prestations du bien.
Comment évaluer le potentiel de mon bien immobilier à Avanne-Aveney ?
L’évaluation doit prendre en compte la typologie du bien, sa surface, son état général, mais aussi son emplacement précis dans Avanne-Aveney, la proximité des écoles, des transports et des commerces. L’analyse du marché local, avec l’aide d’un conseiller immobilier, est essentielle pour une estimation juste.
Quels sont les points d’attention avant d’investir dans l’immobilier ancien à Avanne-Aveney ?
L’immobilier ancien nécessite souvent un budget travaux pour rénovation et mise aux normes, notamment en termes de performance énergétique. Un diagnostic complet est recommandé avant l’achat, et les conseils d’un professionnel immobilier sont un atout pour sécuriser votre investissement.
Comment choisir une agence immobilière à Avanne-Aveney ?
Optez pour une agence qui connaît bien le marché local, capable d’estimer votre bien à sa juste valeur et de vous accompagner à chaque étape de la vente ou de l’achat. Une agence proposant un suivi personnalisé et une large diffusion des annonces est un choix judicieux.
Quelle est la méthodologie pour calculer le prix au m² à Avanne-Aveney ?
Le prix au m² est calculé en divisant le prix de vente du bien par sa surface habitable. Ce chiffre est ensuite comparé aux prix pratiqués pour des biens comparables sur la commune et ses environs pour garantir une estimation conforme au marché.
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Investir ou acheter à Avanne-Aveney, c’est choisir un cadre de vie agréable avec un juste prix au m², une qualité de vie appréciée et un accompagnement de proximité. Contactez-nous dès aujourd’hui pour concrétiser votre projet immobilier ! 🏠💼
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