Prix au m2 Grandfontaine : Évaluez votre projet immobilier au juste prix 📊
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Grandfontaine, le marché immobilier présente des variations intéressantes selon le type de bien. Pour l’achat d’une maison, le prix moyen au m² s’établit à environ 1776 euros, avec des extrêmes allant de 711 euros au minimum jusqu’à 2752 euros au maximum. Ce large éventail reflète la diversité des offres, des biens plus anciens aux maisons rénovées ou récentes, ainsi que des quartiers plus ou moins prisés.
Concernant les appartements, le prix moyen au m² est plus élevé, atteignant 2396 euros, avec des prix variant entre 1237 euros et 3796 euros selon la localisation et les caractéristiques spécifiques du logement. Ces écarts traduisent les différences de standing, de superficie, et d’équipements.
Ces chiffres vous permettent de situer votre projet d’achat ou de vente dans un contexte réaliste, afin d’anticiper au mieux votre budget ou votre estimation immobilière.
Introduction à Grandfontaine : Un cadre de vie alliant patrimoine et qualité 🌳🏘️
Grandfontaine est une commune riche d’histoire et de patrimoine, qui façonne son identité unique. Cette ville séduit par son charme authentique, marqué par des éléments patrimoniaux qui témoignent de son passé tout en s’adaptant à la modernité.
Avec une population d’environ 1810 habitants et un âge moyen de 39,98 ans, Grandfontaine offre une atmosphère conviviale et dynamique, idéale pour les familles comme pour les actifs. La majorité des résidents sont propriétaires (78,8 %), ce qui confère une stabilité appréciable au marché local.
La ville est principalement composée de maisons, représentant 90 % du parc immobilier, contre seulement 10 % d’appartements. Ce profil est propice à un mode de vie calme et spacieux, avec une très grande majorité de résidences principales (95,1 %), attestant d’une implantation durable des habitants. Le taux de locataires est modéré à 19,8 %, ce qui témoigne d’un marché locatif présent mais équilibré.
Sur le plan éducatif, Grandfontaine dispose d’une école maternelle accessible à moins de 10 minutes en voiture du centre-ville, garantissant un environnement favorable pour les jeunes familles. En revanche, aucun collège, lycée ou université n’est implanté directement dans la commune. Les établissements les plus proches, comme le Collège Diderot ou le Lycée agricole Granvelle, sont accessibles en voiture en une dizaine de minutes, offrant ainsi des solutions pratiques pour la scolarisation des enfants et adolescents.
Côté santé, même si la commune ne compte pas d’hôpital, plusieurs centres médicaux importants se situent à proximité, notamment le Chu/Chru Jean Minjoz et le centre Usld Jacques Weinman, accessibles en moins de 10 minutes en voiture. Cela garantit un bon accès aux soins pour les habitants.
Les transports sont principalement assurés par des gares situées à une dizaine de minutes en voiture, comme la Gare de Montferrand – Thoraise, facilitant les déplacements vers les grandes agglomérations. Bien que la ville ne dispose pas d’aéroports ou de stations de métro, sa proximité avec des axes routiers importants reste un atout.
L’environnement à Grandfontaine profite d’un climat doux avec une moyenne de 264 mm de pluie par mois et environ 124 heures de soleil par mois, idéal pour profiter d’activités en plein air. La commune est dotée de 4 équipements sportifs, favorisant un mode de vie actif et sain, même si aucun parc ou jardin public n’est recensé pour le moment.
Sur le plan économique, le taux de chômage est maîtrisé à 6 %, avec une population active de 74,3 %, ce qui reflète une bonne dynamique locale.
Les quartiers les plus demandés à Grandfontaine
À ce jour, aucune donnée fiable ne permet de dresser une liste précise des quartiers les plus demandés à Grandfontaine. Aucune source officielle ne référence de quartiers spécifiques dans cette commune. Il est donc recommandé de considérer la ville dans son ensemble pour vos projets immobiliers, en fonction de la proximité des commodités et de vos critères personnels.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Grandfontaine 🏡❓
Comment connaître le prix au m² des maisons et appartements à Grandfontaine ?
Les prix au m² à Grandfontaine varient selon le type de bien. Pour les maisons, comptez en moyenne 1776 euros le mètre carré, tandis que les appartements se situent autour de 2396 euros. Ces valeurs sont indicatives et peuvent fluctuer selon l’état du bien et son emplacement précis.
Quels sont les critères essentiels pour bien évaluer une maison à Grandfontaine ?
L’emplacement reste primordial : proximité des écoles, des transports et des commerces influence fortement le prix. La surface, l’état général, l’année de construction, ainsi que la présence ou non de travaux à prévoir sont également des critères majeurs.
Quels sont les moyens de transport disponibles à Grandfontaine ?
Bien que la ville ne possède ni aéroport ni station de métro, plusieurs gares sont accessibles en voiture en moins de 10 minutes, facilitant vos déplacements vers les grandes villes environnantes.
Comment choisir une agence immobilière pour vendre son bien à Grandfontaine ?
Pour vendre rapidement et au juste prix, il est conseillé de faire appel à une agence immobilière qui connaît bien le marché local. Elle vous accompagne dans l’estimation, la diffusion de votre annonce et la gestion des visites tout en vous conseillant sur les démarches administratives.
Peut-on se rétracter après la signature d’un compromis de vente ?
Oui, un délai de rétractation de 10 jours calendaires est prévu en France après la signature du compromis. Ce délai vous permet de renoncer à l’achat en notifiant le vendeur par lettre recommandée avec accusé de réception.
Quelle est l’importance des normes énergétiques (RT 2020) dans l’ancien à Grandfontaine ?
Même si la RT 2020 concerne principalement le neuf, elle impacte aussi l’ancien à travers le diagnostic de performance énergétique (DPE). Les propriétaires doivent anticiper ces normes pour valoriser leur bien et assurer une consommation énergétique maîtrisée.
Comment connaître la catégorie foncière de son logement à Grandfontaine ?
La catégorie foncière, qui reflète le standing du bien, est accessible via votre espace personnel sur le site des impôts ou sur le relevé de propriété. Cette information aide à mieux évaluer la valeur de votre logement.
Prenez contact avec notre agence à Grandfontaine pour concrétiser votre projet immobilier ! 📞🏠
Vous souhaitez connaître précisément le prix au m² de votre futur logement ou vendre votre bien au meilleur prix ? Nos conseillers à Grandfontaine sont à votre disposition pour vous offrir une estimation personnalisée et un accompagnement complet à chaque étape. Inscrivez-vous à nos alertes pour recevoir en avant-première les nouvelles annonces correspondant à vos critères et ne manquez aucune opportunité sur le marché local. Ensemble, donnons vie à votre projet immobilier dans un cadre qui vous ressemble ! ✨
Prix du m² Amagney - Prix du m² Audeux - Prix du m² Les Auxons - Prix du m² Avanne-Aveney - Prix du m² Besançon - Prix du m² Beure - Prix du m² Bonnay - Prix du m² Boussières - Prix du m² Braillans - Prix du m² Busy - Prix du m² Byans-sur-Doubs - Prix du m² Chalèze - Prix du m² Chalezeule - Prix du m² Champagney - Prix du m² Champoux - Prix du m² Champvans-les-Moulins - Prix du m² Châtillon-le-Duc - Prix du m² Chaucenne - Prix du m² Chemaudin et Vaux - Prix du m² La Chevillotte - Prix du m² Chevroz - Prix du m² Cussey-sur-l'Ognon - Prix du m² Dannemarie-sur-Crète - Prix du m² Deluz - Prix du m² Devecey - Prix du m² École-Valentin - Prix du m² Fontain - Prix du m² Franois - Prix du m² Geneuille - Prix du m² Gennes - Prix du m² Grandfontaine - Prix du m² Larnod - Prix du m² Mamirolle - Prix du m² Marchaux-Chaudefontaine - Prix du m² Mazerolles-le-Salin - Prix du m² Mérey-Vieilley - Prix du m² Miserey-Salines - Prix du m² Montfaucon - Prix du m² Montferrand-le-Château - Prix du m² Morre - Prix du m² Nancray - Prix du m² Noironte - Prix du m² Novillars - Prix du m² Osselle-Routelle - Prix du m² Palise - Prix du m² Pelousey - Prix du m² Pirey - Prix du m² Pouilley-Français - Prix du m² Pouilley-les-Vignes - Prix du m² Pugey - Prix du m² Rancenay - Prix du m² Roche-lez-Beaupré - Prix du m² Roset-Fluans - Prix du m² Saint-Vit - Prix du m² Saône - Prix du m² Serre-les-Sapins - Prix du m² Tallenay - Prix du m² Thise - Prix du m² Thoraise - Prix du m² Torpes - Prix du m² Vaire - Prix du m² Velesmes-Essarts - Prix du m² Venise - Prix du m² La Vèze - Prix du m² Vieilley - Prix du m² Villars-Saint-Georges - Prix du m² Vorges-les-Pins