Prix au m2 Tallenay : Découvrez les valeurs justes pour bien investir 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
Le marché immobilier à Tallenay présente des tarifs au mètre carré qui reflètent la qualité de vie et l’attractivité de cette commune. Pour une maison, le prix moyen de vente tourne autour de 2082 € par m², avec un prix minimal constaté à 1775 € et un prix maximal pouvant atteindre 2392 € le mètre carré. Ces écarts montrent la diversité des biens disponibles, entre maisons plus anciennes ou nécessitant des travaux et propriétés rénovées ou mieux situées.
Du côté des appartements, bien que leur part soit très faible dans la commune, les prix au m² affichent un prix moyen de 1975 €, avec des extrêmes allant de 1473 € à 2957 € le mètre carré. Cette amplitude s’explique notamment par la rareté des appartements et la variation des prestations offertes.
À titre de comparaison, dans les communes voisines, les prix au m² pour les maisons et appartements peuvent varier, mais restent généralement proches, reflétant une dynamique immobilière locale homogène qui permet de situer Tallenay dans un marché stable et réaliste pour un investissement réfléchi.
Introduction à Tallenay : Un cadre de vie authentique et paisible 🌳
Tallenay est une petite commune qui séduit par son riche patrimoine et son histoire locale. Son identité est marquée par un environnement préservé, où l’architecture traditionnelle côtoie un cadre naturel agréable. Avec une population d’environ 432 habitants, l’âge moyen de 47,66 ans souligne une communauté plutôt mature, souvent en quête de tranquillité et de qualité de vie.
Le village offre un cadre de vie paisible, propice à ceux qui cherchent à s’éloigner de l’agitation urbaine sans pour autant être isolés. La proportion élevée de maisons (98 %) par rapport aux appartements (2 %) confirme ce choix résidentiel tourné vers des logements individuels. La majorité des habitants sont propriétaires (96,7 %), ce qui témoigne d’une stabilité sociale importante, avec près de 96 % de résidences principales, signe d’un attachement fort à la commune.
En termes d’éducation, même si Tallenay ne dispose pas directement d’établissements scolaires, plusieurs options sont accessibles à proximité. Les écoles primaires et maternelles se situent à quelques minutes en voiture, tout comme plusieurs collèges et lycées réputés dans les environs, facilitant ainsi la scolarité des familles.
Sur le plan médical, la commune bénéficie d’une offre de soins à proximité avec plusieurs établissements hospitaliers accessibles en moins de 10 minutes en voiture, tels que l’Hospitalia Mutualité Had, l’USLD Bellevaux ou le CRRF les Salins de Bregille, assurant un suivi de santé complet pour ses habitants.
Concernant les transports, Tallenay est bien desservie grâce à des gares proches comme celle d’École-Valentin ou de Besançon Franche-Comté TGV, accessibles en moins de 15 minutes en voiture. Bien que la commune ne soit pas desservie directement par des stations de métro ou tramway, plusieurs arrêts de tram sont situés à proximité, facilitant les déplacements vers Besançon et ses alentours. Quant aux aéroports, les plus proches sont situés à une distance plus importante, notamment l’Aéroport d’Edeis Dole Jura ou celui de Dijon Bourgogne-Franche-Comté, adaptés pour les voyages occasionnels.
L’environnement naturel est un autre atout majeur de Tallenay. Même si la commune ne compte aucun parc ou jardin public officiel, elle bénéficie de trois équipements sportifs qui encouragent une vie active et conviviale. Le climat doux, avec une pluviométrie annuelle de 264 mm et environ 124 heures d’ensoleillement par an, participe à un cadre de vie agréable toute l’année.
Sur le plan économique, la population active représente environ 73,2 % des habitants, avec un taux de chômage de 7,7 %. Ces chiffres indiquent un tissu socio-économique équilibré, propice à un cadre résidentiel stable voire attractif pour les investisseurs cherchant un environnement sécurisé.
Les quartiers les plus demandés à Tallenay 🏘️
Tallenay, en tant que petite commune, ne dispose pas de quartiers officiellement distincts ou recensés dans les données publiques. Par conséquent, il n’est pas possible de citer des quartiers spécifiques avec des justifications fiables. Cependant, la forte prédominance des maisons individuelles (98 %) et le très faible taux de locataires (2,8 %) confirment que l’ensemble du territoire de Tallenay est majoritairement résidentiel et recherché pour son calme et son cadre de vie paisible.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Tallenay
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Tallenay ?
Le prix moyen au m² pour une maison à Tallenay est de 2082 €, avec des variations allant de 1775 € à 2392 € selon l’état et la localisation du bien.
Comment estimer le prix d’un appartement à Tallenay ?
Les appartements sont rares à Tallenay, mais leur prix moyen au m² est de 1975 €, avec des extrêmes entre 1473 € et 2957 €. Pour une estimation précise, une expertise immobilière locale est recommandée.
Quels critères prendre en compte pour l’achat d’une maison à Tallenay ?
Au-delà du prix au mètre carré, il est essentiel de considérer la taille du terrain, la typologie du bien, son état, ainsi que la proximité des écoles et services de santé accessibles en voiture.
Comment bénéficier du meilleur accompagnement pour mon achat dans l'ancien à Tallenay ?
Pour sécuriser votre achat, il est important de vous faire accompagner par une agence qui connaît bien le marché local, analyse votre budget, vous guide dans la recherche, le financement et les démarches juridiques jusqu’à la signature finale.
Quels établissements scolaires sont accessibles depuis Tallenay ?
Même si Tallenay ne compte pas d’écoles directement sur son territoire, vous trouverez des écoles maternelles et primaires, ainsi que des collèges et lycées à proximité, accessibles en voiture en moins de 20 minutes.
Comment connaître la catégorie foncière de mon logement à Tallenay ?
La catégorie foncière, qui reflète le standing de votre bien, est accessible via votre espace personnel sur le site des impôts ou auprès de la mairie. Elle permet de mieux comprendre la fiscalité liée à votre propriété.
Quels sont les moyens de transport pour se déplacer depuis Tallenay ?
Tallenay est proche de plusieurs gares importantes et de stations de tramway à Besançon, facilitant les déplacements quotidiens. Les aéroports les plus proches sont à environ 45 minutes en voiture.
Comment estimer la valeur d’un terrain à Tallenay ?
La valeur d’un terrain dépend de son emplacement, sa surface, et la demande locale. Une estimation professionnelle vous aidera à obtenir une valeur juste pour la vente ou l’achat.
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