Prix au m2 Geneuille : Découvrez les tendances justes du marché immobilier local 🏡📊
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Geneuille, le marché immobilier affiche des prix au mètre carré qui reflètent un équilibre entre attractivité et accessibilité, pour les maisons comme pour les appartements. Pour une maison, le prix moyen au m² tourne autour de 2156 €, avec des variations allant d’un prix mini de 861 € à un prix maximal de 3331 €. Cette amplitude traduit une diversité de biens et de quartiers, offrant ainsi des options adaptées à différents budgets et projets.
Du côté des appartements, le prix moyen au m² est très proche, s’établissant à 2157 €, avec un prix minimal de 1393 € et un pic à 3180 €. Cette proximité des valeurs entre maisons et appartements souligne une dynamique spécifique à Geneuille, où le marché propose une gamme équilibrée de logements.
Ces données permettent aux acheteurs et investisseurs d’appréhender le coût réel du mètre carré à Geneuille, afin de mieux positionner leur projet immobilier en fonction de leurs attentes et du type de bien recherché.
Introduction sur Geneuille : Un cadre de vie entre histoire, dynamisme et confort 🌿🏙️
Geneuille est une commune qui porte en elle une histoire riche et un patrimoine local qui contribuent à son identité. Cette ville séduit par son charme authentique, mêlant tradition et modernité, ce qui en fait une destination appréciée pour s’installer ou investir.
Avec une population de 1264 habitants, où l’âge moyen se situe à 43,19 ans, Geneuille présente un profil démographique équilibré, propice à une vie de quartier conviviale et dynamique. Cette population majoritairement active (74 %) bénéficie d’un cadre de vie calme, tout en restant proche des commodités.
Côté éducation, Geneuille est dotée d’une école maternelle unique, offrant un accès facile aux familles : l’école primaire la plus proche est accessible en moins de 16 minutes en voiture (soit environ 138 secondes), tandis que d’autres établissements, bien que situés un peu plus loin, restent facilement joignables. Les collèges et lycées se trouvent à Besançon, à environ 7 à 11 minutes en voiture, garantissant ainsi un bon accès à l’enseignement secondaire pour les jeunes Geneuillois.
Sur le plan de la santé, même si aucun hôpital n’est implanté directement à Geneuille, plusieurs établissements se trouvent à moins de 13 minutes en voiture, notamment la Clinique Saint Vincent et l’Hospitalia Mutualité Had, assurant une prise en charge médicale efficace et de qualité.
En matière de transports, la ville bénéficie d’une proximité avec la gare de Besançon Franche-Comté TGV (environ 6 minutes en voiture), facilitant les déplacements longue distance. Les stations de tramway et arrêts de bus à proximité optimisent également la mobilité quotidienne des habitants.
Le cadre naturel de Geneuille est marqué par un climat modéré avec environ 264 mm de pluie par mois et 124 heures d’ensoleillement mensuel, un environnement propice à une qualité de vie agréable. La présence de deux équipements sportifs contribue à dynamiser les activités locales et le bien-être des résidents.
La répartition du logement à Geneuille est majoritairement composée de maisons (82 %) contre 18 % d’appartements. Une large majorité des habitants sont propriétaires (79,7 %) et résidents principaux (93,2 %), ce qui indique un tissu social stable et engagé dans la vie locale. Le taux de locataires est relativement faible (19,4 %), reflétant un marché immobilier orienté vers l’accession à la propriété.
Le taux de chômage à Geneuille est contenu à 4,9 %, ce qui laisse entrevoir une économie locale relativement saine. Le revenu mensuel moyen n’est pas renseigné, mais la forte part de population active suggère un dynamisme économique à prendre en compte pour un projet immobilier.
Les quartiers les plus demandés à Geneuille 🏘️
À ce jour, aucune donnée officielle ne permet d’identifier précisément les quartiers les plus demandés à Geneuille. Par conséquent, il est recommandé de se baser sur les conseils de votre conseiller immobilier local pour comprendre les zones offrant le meilleur potentiel selon vos critères d’achat.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Geneuille ❓🏠
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Geneuille ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Geneuille est d’environ 2156 €, avec des biens proposés entre 861 € et 3331 € le m². Ces variations dépendent souvent de l’état du bien, de son emplacement précis et de ses caractéristiques.
Comment évoluent les prix pour les appartements à Geneuille ?
Pour les appartements, le prix moyen au m² est proche de celui des maisons, autour de 2157 €. Les appartements se négocient généralement entre 1393 € et 3180 € le mètre carré.
Quels critères influencent le prix au m2 à Geneuille ?
Les critères essentiels incluent l’état général du bien, sa surface en m², l’emplacement dans la ville, la proximité des écoles, des transports et des commerces, ainsi que la performance énergétique du logement.
Quelle est la méthodologie pour calculer le prix au m² ?
Le prix au m² est calculé en divisant le prix total du bien par sa surface habitable en mètres carrés. Cette méthode permet de comparer efficacement différents biens et d’estimer leur valeur réelle sur le marché.
Comment optimiser l’achat d’un bien immobilier à Geneuille ?
Il est conseillé de s’appuyer sur une estimation comparative du marché local, de visiter plusieurs biens pour mieux comprendre les prix, et de vérifier les prestations et l’état des logements. Les conseils d’un conseiller immobilier sont essentiels pour un achat éclairé.
Comment se passe le chargement des données immobilières pour l’estimation des prix ?
Les données utilisées proviennent des actes notariés, des bases foncières publiques et d’outils d’analyse comparative intégrés par les agences immobilières, permettant d’obtenir une estimation réaliste et actualisée des prix.
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