Prix au m2 Venise : Découvrez les valeurs justes du marché immobilier local 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
Dans le quartier de Venise, le marché immobilier présente des prix au m² qui reflètent à la fois la qualité de vie et l’attractivité du secteur. Pour une maison, le prix de vente moyen atteint environ 1866 € par mètre carré, avec des écarts qui vont de 1366 € au m² pour les biens les plus abordables jusqu’à 2145 € au m² pour les propriétés les mieux situées ou les mieux valorisées. Ce large éventail permet de répondre à différents profils d’acheteurs, que ce soit pour un premier achat ou un investissement plus conséquent.
Concernant les appartements, le prix moyen au m² se situe autour de 1653 €, avec un minimum à 1198 € et un maximum à 1886 € le mètre carré. Ces variations traduisent la diversité des biens disponibles, du studio cosy aux appartements plus spacieux, offrant ainsi un panel adapté à tous les besoins immobiliers. Ces données sont essentielles pour qui souhaite acheter à Venise en connaissant les fourchettes de prix justes selon la typologie du logement.
Introduction sur Venise : Un cadre de vie riche en histoire et en dynamisme 🌿
Venise est une petite commune de 522 habitants, où l’âge moyen tourne autour de 37,2 ans, ce qui donne un profil démographique assez jeune et dynamique. Ce faible nombre d’habitants assure une qualité de vie paisible, tout en bénéficiant d’un environnement calme et proche de la nature.
L’identité de Venise est profondément marquée par son histoire et son patrimoine. La ville conserve un charme authentique, façonné par un passé riche et des architectures qui témoignent de plusieurs époques. Ce cadre historique apporte un cachet particulier au marché immobilier local, valorisant les biens et attirant ceux qui recherchent un cadre de vie à la fois calme et chargé d’âme.
Sur le plan éducatif, même si Venise ne dispose pas directement d’établissements scolaires maternels, collèges ou lycées sur son territoire, plusieurs écoles primaires sont accessibles à proximité, notamment l’École primaire Camille Picard à moins de 30 minutes à pied ou à quelques minutes en voiture. Les collèges Claude Girard, Jules Jeanneney et Aigremont sont également facilement accessibles en voiture, tout comme plusieurs lycées et centres de formation, permettant aux familles de bénéficier d’une offre éducative complète dans un rayon raisonnable.
Côté santé, bien que la commune ne compte aucun hôpital, plusieurs établissements de soins majeurs sont situés à une distance raisonnable en voiture, tels que l’Hospitalia Mutualité Had, le Centre Hospitalier Spécialisé Novillars et le CRRF les Salins de Bregille. Cette proximité garantit un accès rapide à des soins de qualité, un point décisif pour les familles et les personnes âgées.
L’accessibilité de Venise est facilitée par la présence de plusieurs gares ferroviaires à proximité, comme celles de Deluz, Novillars ou Roche-lez-Beaupré, permettant de rejoindre rapidement les grandes villes environnantes. De plus, la ville est desservie par des stations de tramway telles que Fort Benoît, Marnières et Chalezeule, améliorant la mobilité quotidienne. Pour les déplacements plus lointains, plusieurs aéroports régionaux sont accessibles en voiture, offrant des connexions nationales et internationales.
Sur le plan environnemental, Venise bénéficie d’un climat tempéré, avec une pluviométrie moyenne de 264 mm par mois et environ 124 heures d’ensoleillement mensuel, offrant un cadre agréable tout au long de l’année. Bien que la commune ne dispose pas directement de parcs, jardins ou équipements sportifs, sa proximité avec des espaces naturels environnants permet aux habitants de profiter d’activités de plein air et d’une vie saine.
La répartition du logement à Venise est principalement tournée vers la maison individuelle, qui représente 89 % du parc immobilier, tandis que les appartements n’occupent que 11 %. Cette dominance des maisons correspond à un mode de vie plus spacieux et familial, très recherché dans cette région. Par ailleurs, le taux de propriétaires est élevé, à 77,6 %, tandis que les locataires représentent environ 20,9 % de la population. La majorité des logements sont des résidences principales (92,1 %), ce qui traduit un habitat stable et durable dans la commune.
Sur le plan économique, Venise affiche un taux de chômage de 7,9 % et une population active représentant 72,5 % de ses habitants. Ces chiffres indiquent une économie locale relativement saine, avec de nombreuses opportunités d’emploi à proximité, renforçant l’attrait de la ville pour les familles comme pour les investisseurs.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Venise 🏠❓
Quels sont les prix moyens au m² pour acheter une maison ou un appartement à Venise ?
Le prix moyen pour une maison à Venise est d’environ 1866 € par mètre carré, avec des variations entre 1366 € et 2145 €. Pour un appartement, le prix moyen est de 1653 € par m², allant de 1198 € à 1886 €, vous permettant de cibler un bien en fonction de votre budget.
Combien de pièces sont généralement disponibles dans les biens à Venise ?
Les logements à Venise offrent une diversité de configurations, allant du petit appartement de deux pièces à de grandes maisons familiales avec plusieurs chambres, adaptées aux besoins variés des acheteurs.
Le quartier Venise est-il bien desservi par les transports ?
Oui, bien que la commune ne dispose pas d’aéroport ni de métro, elle bénéficie de gares et stations de tramway à proximité, facilitant les déplacements vers les villes voisines et offrant une bonne accessibilité.
Comment évaluer le potentiel de revente de mon bien immobilier à Venise ?
Le potentiel de revente dépend notamment de l’état du bien, de son emplacement et de la dynamique du marché local. Venise, avec son riche patrimoine, sa population jeune et son cadre calme, présente un bon potentiel, notamment pour les maisons, qui représentent la majorité des logements.
Puis-je bénéficier d’aides pour financer l’achat d’un logement ancien à Venise ?
Oui, notamment le Prêt à Taux Zéro (PTZ) peut être accordé sous conditions, principalement aux primo-accédants qui s’engagent à réaliser des travaux d’amélioration énergétique ou de rénovation, représentant au moins 25 % du coût total de l’opération.
Quels sont les points d’attention avant d’investir dans l’immobilier ancien à Venise ?
Il est important d’anticiper des travaux de rénovation et de vérifier la performance énergétique du logement grâce au diagnostic de performance énergétique (DPE). Une inspection approfondie permet d’éviter les mauvaises surprises.
Peut-on se rétracter après la signature d’un compromis de vente à Venise ?
Oui, la loi française prévoit un délai de rétractation de dix jours calendaires après la signature du compromis de vente, durant lequel l’acheteur peut se désengager sans pénalité.
Comment rester informé des évolutions juridiques concernant la vente de biens immobiliers ?
Pour être sûr de respecter la législation, il est conseillé de faire appel à un conseiller immobilier qui suit les évolutions légales et réglementaires, assurant ainsi une transaction sécurisée et conforme.
Prêt à concrétiser votre projet immobilier à Venise ? 📞🏠
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