Prix au m2 Villars-Saint-Georges : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Villars-Saint-Georges, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la diversité des biens disponibles. Pour une maison, le prix moyen au m² s’établit à environ 1 492 €, avec des extrêmes variant entre 620 € et 2 319 € selon la localisation précise et l’état du bien. Ce large éventail témoigne d’une offre variée, allant de maisons plus accessibles à des propriétés dont la valeur est portée par des critères spécifiques, comme la taille ou le potentiel d’aménagement.
En ce qui concerne les appartements, le prix moyen au mètre carré est légèrement inférieur, autour de 1 382 €, avec un prix minimum constaté à 773 € et un maximum pouvant atteindre 1 996 €. Cette différence reflète la composition du parc immobilier de Villars-Saint-Georges, où les maisons représentent la grande majorité des logements, mais où certains appartements bénéficient d’atouts attractifs.
À titre de comparaison, dans les communes voisines, on observe des tendances similaires qui peuvent influencer votre décision d’achat, en fonction de la proximité et des services offerts.
Introduction à Villars-Saint-Georges : un cadre de vie paisible et riche en patrimoine 🌳🏰
Villars-Saint-Georges est une petite commune qui compte environ 283 habitants, avec un âge moyen de 39,7 ans, signe d’une population relativement jeune et dynamique. Son charme repose notamment sur son histoire et son patrimoine local, qui façonnent l’identité de cette ville authentique. Ce cadre calme et rural séduit ceux qui cherchent un équilibre entre vie de village et proximité des commodités.
La ville offre un environnement agréable avec un climat tempéré, bénéficiant d’environ 264 mm de pluie par mois et 124 heures de soleil mensuelles, conditions idéales pour profiter de la nature environnante. Même si Villars-Saint-Georges ne dispose pas directement d’équipements sportifs ou de parcs publics, sa proximité avec des infrastructures dans les communes voisines compense cet aspect pour les familles actives.
En matière d’éducation, bien que la commune ne possède pas d’établissements scolaires en son sein, plusieurs écoles sont accessibles à une distance raisonnable. On trouve notamment le groupe scolaire Thierry Daigre à environ 2475 secondes à pied du centre-ville, ainsi que plusieurs écoles primaires à moins de 5100 secondes de marche ou en quelques minutes en voiture. Pour les collégiens, trois collèges sont situés à moins de 6000 secondes à pied ou environ 10 minutes en voiture, et les lycées les plus proches, incluant un lycée agricole, sont accessibles en un peu plus de 8000 secondes à pied ou moins de 20 minutes en voiture. L’offre universitaire la plus proche se trouve à environ 3 à 4 kilomètres, avec plusieurs établissements spécialisés en santé et agriculture.
Le secteur de la santé bénéficie également d’une bonne accessibilité : bien que Villars-Saint-Georges ne compte aucun hôpital sur son territoire, l’Établissement de Santé de Quingey est à seulement 5064 secondes à pied, soit un peu moins de 1,5 km, accessible rapidement en voiture. D’autres infrastructures médicales spécialisées sont situées à une quinzaine de minutes en voiture, garantissant une prise en charge adaptée.
Côté transport, la commune ne dispose pas d’aéroport ni de station de métro, mais est bien desservie par plusieurs gares ferroviaires situées dans un rayon de 3 kilomètres, dont la gare de Byans-sur-Doubs à seulement 2533 secondes à pied (environ 40 minutes de marche) ou à 249 secondes en voiture. Ces accès facilitent les déplacements vers les grandes villes ou les centres économiques de la région.
Sur le plan économique, Villars-Saint-Georges affiche un taux de chômage raisonnable de 7,9 % et une population active de 76,6 %, ce qui témoigne d’une activité locale soutenue. La répartition des logements montre une majorité nette de maisons (92 %) contre 8 % d’appartements. La population est principalement propriétaire (83,7 %), avec un taux de locataires modéré (15,3 %), et la quasi-totalité des résidences sont des résidences principales (91 %).
Le cadre de vie y est donc paisible, avec une qualité de vie appréciée, un environnement naturel préservé et une accessibilité correcte aux services essentiels, ce qui rend l’achat immobilier à Villars-Saint-Georges pertinent pour les familles et les investisseurs recherchant un équilibre entre calme et commodités.
Les quartiers les plus demandés à Villars-Saint-Georges 🏘️
À ce jour, aucune donnée fiable et vérifiable ne permet de définir des quartiers spécifiques les plus demandés à Villars-Saint-Georges. Cette commune, de petite taille et à dominante rurale, ne possède pas une segmentation claire en quartiers distincts. Il est donc préférable de considérer l’ensemble du territoire comme un espace homogène, apprécié pour son calme et son cadre naturel.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Villars-Saint-Georges ❓
Quels sont les prix moyens au m2 pour une maison ou un appartement à Villars-Saint-Georges ?
Le prix moyen pour une maison est d’environ 1 492 € par m², tandis que pour un appartement, il est de 1 382 € par m². Ces prix varient selon le secteur et les caractéristiques des biens.
Comment connaître le prix exact d’un bien immobilier à Villars-Saint-Georges ?
Pour obtenir une estimation précise, il est recommandé de consulter les transactions récentes via les bases foncières publiques ou de faire appel à un conseiller immobilier local qui dispose d’une expertise sur le marché.
Quels sont les critères importants pour investir dans l’immobilier ancien à Villars-Saint-Georges ?
La localisation, l’état général du bien, et la proximité des commodités sont essentiels. Une rénovation ciblée peut augmenter la valeur locative et la plus-value potentielle à la revente.
Comment optimiser mon retour sur investissement dans l’immobilier à Villars-Saint-Georges ?
Investir dans un secteur calme avec une bonne demande locative et prévoir des travaux d’amélioration énergétique augmente la rentabilité. Utiliser les dispositifs fiscaux applicables à l’ancien peut aussi maximiser votre rendement.
Quels sont les services de santé disponibles près de Villars-Saint-Georges ?
Bien que la commune ne compte pas d’hôpital, plusieurs établissements de santé sont accessibles à moins de 15 minutes en voiture, assurant une prise en charge médicale adaptée.
Comment se déplacer depuis Villars-Saint-Georges ?
La commune est desservie par plusieurs gares ferroviaires proches, facilitant les déplacements vers les grandes villes. L’accès aux aéroports les plus proches nécessite un trajet en voiture.
Quels sont les types de logements majoritaires à Villars-Saint-Georges ?
Les maisons représentent 92 % du parc immobilier, principalement occupées par des propriétaires, ce qui traduit un fort attachement résidentiel.
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