Prix au m2 Larnod : Découvrez les valeurs immobilières clés pour votre projet
Les prix au m² pour les typologies de biens à Larnod
À Larnod, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la diversité et la qualité de son parc résidentiel. Pour une maison, le prix moyen au m2 s’établit autour de 1915 €, avec des variations allant de 1109 € au minimum à 2320 € au maximum. Ces chiffres soulignent une gamme de biens qui s’adaptent à différents budgets tout en proposant des cadres de vie agréables.
Du côté des appartements, la valorisation au mètre carré est un peu plus élevée, avec un prix moyen de 2323 €, oscillant entre 1342 € et 2804 €. Cette fourchette traduit l’intérêt pour des logements souvent plus compacts mais situés dans des zones recherchées, offrant ainsi un bon compromis entre confort et accessibilité.
Ces données sont essentielles pour évaluer la juste valeur de votre futur achat à Larnod, que ce soit pour une maison familiale ou un appartement moderne. Elles vous aident à mieux comprendre le rapport qualité-prix et à orienter votre budget en fonction de vos besoins.
Introduction à Larnod : Un cadre de vie authentique et dynamique
Larnod est une commune qui séduit par son riche patrimoine et son histoire, éléments qui participent à forger son identité unique. Son charme réside notamment dans ses constructions traditionnelles et ses espaces naturels préservés, offrant un cadre de vie paisible proche de la nature tout en restant proche des commodités.
Avec une population d’environ 795 habitants, Larnod se caractérise par une communauté à taille humaine, où l’âge moyen est de 41,46 ans. Cette démographie équilibrée favorise un environnement convivial, idéal pour les familles et les personnes recherchant une vie calme mais active.
Le cadre général de la ville allie tranquillité rurale et accessibilité. Elle bénéficie de structures éducatives pratiques, notamment une école primaire située à seulement 99 secondes à pied du centre-ville, facilitant ainsi le quotidien des familles. Bien que la commune ne dispose pas directement de collèges, lycées ou universités, plusieurs établissements sont accessibles en voiture dans un rayon raisonnable, tels que le Collège Diderot à environ 12 minutes en voiture, ou le Lycée Victor Hugo à environ 11 minutes. Cela garantit un parcours scolaire complet pour les jeunes résidents.
En matière de santé, Larnod ne possède pas d’hôpitaux sur son territoire, mais plusieurs infrastructures médicales importantes sont facilement accessibles en voiture, comme la Polyclinique de Franche Comté à moins de 13 minutes. Cette proximité rassure quant à la qualité des soins disponibles.
Les transports en commun sont modérés, avec l’absence d’aéroports et de stations de métro ou tramway à Larnod même. Cependant, la commune est desservie par plusieurs gares situées à une quinzaine de minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes agglomérations environnantes. Cette accessibilité contribue à rendre Larnod attractive tout en préservant son ambiance paisible.
Le cadre environnemental est particulièrement agréable avec un parc et jardin public, ainsi que deux équipements sportifs qui encouragent les activités en plein air. Le climat y est modéré, avec une pluviométrie moyenne de 192 mm par mois, favorisant un environnement sain et verdoyant.
Larnod se distingue par une forte proportion de maisons, représentant 89 % du parc immobilier, contre 11 % d’appartements. La majorité des habitants sont propriétaires (82,4 %), ce qui traduit un fort attachement à leur logement et à la commune. Le taux de locataires est modéré, autour de 17 %, et presque 92 % des logements sont des résidences principales, signe d’une stabilité résidentielle importante.
Sur le plan économique, la population active représente 74,1 % des habitants avec un taux de chômage relativement bas de 5,1 %. Ce contexte économique sain est un atout pour ceux qui souhaitent s’installer durablement à Larnod.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Larnod
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Larnod ?
Le prix moyen au m² pour une maison à Larnod est de 1915 €, avec des prix qui peuvent varier entre 1109 € et 2320 € selon la localisation, l’état du bien et ses caractéristiques.
Comment se situe le prix au m² des appartements à Larnod ?
Les appartements à Larnod affichent un prix moyen au m² de 2323 €, avec une fourchette allant de 1342 € à 2804 €. Cette variation dépend principalement de la taille, de l’état et de la proximité des commodités.
Quels sont les critères qui influencent l’estimation du prix au m² à Larnod ?
L’estimation prend en compte plusieurs facteurs : la typologie du bien (maison ou appartement), son emplacement précis dans la commune (comme dans une impasse ou proche du chemin principal), l’état général, les prestations disponibles, ainsi que la dynamique locale du marché immobilier.
Comment connaître le prix des maisons vendues récemment dans le quartier de Larnod ?
Pour obtenir une estimation précise, il est conseillé de consulter les bases de données foncières publiques ou de faire appel à une expertise immobilière locale. Un conseiller immobilier à Larnod peut également vous fournir une analyse comparative des biens similaires vendus récemment.
Quels sont les établissements scolaires accessibles pour les familles à Larnod ?
Larnod dispose d’une école primaire très proche du centre-ville. Pour le collège, le lycée et l’université, les établissements sont situés dans les communes voisines et restent accessibles en voiture en moins de 15 minutes.
Quelles sont les conditions pour bénéficier d’un prêt immobilier à Larnod ?
Le prêt conventionné est une solution intéressante, accordée sans condition de ressources par des établissements ayant une convention avec l’État. Il permet de financer l’achat de votre résidence principale avec des taux plafonnés et peut se cumuler avec d’autres aides comme le prêt à taux zéro (PTZ).
Comment optimiser la vente de son bien immobilier à Larnod ?
Confier votre bien à un conseiller immobilier local permet d’obtenir une estimation juste et d’accéder à une visibilité renforcée. Des garanties comme la garantie revente ou la garantie bonne fin de transaction apportent une sécurité supplémentaire jusqu’à la finalisation de la vente.
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