Prix au m2 Montferrand-le-Château : Découvrez les tendances immobilières pour bien investir 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Montferrand-le-Château, le marché immobilier affiche des prix au mètre carré qui varient selon le type de bien. Pour une maison, le prix de vente moyen se situe autour de 1 933 € par m², avec des extrêmes allant de 1 184 € à 2 452 € par m². Cette fourchette reflète la diversité des biens disponibles, depuis des maisons plus anciennes jusqu’à des biens rénovés offrant plus de confort.
En ce qui concerne les appartements, le prix moyen au m² atteint 2 338 €, avec un minimum à 1 426 € et un maximum pouvant grimper jusqu’à 2 974 € par m². Ces écarts traduisent notamment la variation selon la localisation précise, la qualité des prestations et la demande locale.
Ces chiffres permettent aux acheteurs comme aux investisseurs de situer leurs projets dans un cadre réaliste et compétitif, en tenant compte des caractéristiques propres à Montferrand-le-Château.
Introduction à Montferrand-le-Château : un cadre de vie riche et dynamique 🌿
Montferrand-le-Château est une commune qui se distingue par son histoire et son patrimoine, contribuant à forger une identité locale forte. Cette ville, au charme authentique, bénéficie d’un cadre naturel agréable qui attire autant les familles que les actifs en quête d’un équilibre entre vie urbaine et nature.
Avec une population d’environ 2 185 habitants et un âge moyen de 47,41 ans, Montferrand-le-Château offre une ambiance conviviale, propice à un mode de vie paisible. La majorité des logements sont des maisons, représentant 80 % du parc immobilier, tandis que les appartements constituent 20 %. Cette répartition montre une préférence locale pour des habitations individuelles, souvent recherchées par les propriétaires, qui représentent 78,5 % des habitants, contre seulement 19,9 % de locataires. La part des résidences principales est majoritaire, avec 91,8 %, assurant un tissu résidentiel stable et vivant.
Sur le plan éducatif, la commune dispose d’une école maternelle et de plusieurs écoles primaires situées à proximité, offrant un accès facile aux familles avec jeunes enfants. Bien que Montferrand-le-Château ne compte pas de collèges, lycées ou universités sur son territoire, plusieurs établissements sont accessibles en voiture dans les communes voisines, comme le collège Diderot ou le lycée agricole Granvelle, situés à moins de 10 minutes en voiture. Cette proximité garantit un parcours scolaire complet pour les jeunes habitants.
Côté santé, même si la commune ne possède pas d’hôpital, plusieurs structures médicales importantes se trouvent à quelques minutes en voiture, notamment le centre de rééducation CRCPFC les Hauts de Chazal et le CHRU Jean Minjoz, assurant un accès rapide aux soins de qualité.
Le transport est un autre atout de Montferrand-le-Château grâce à sa gare locale, la gare de Montferrand - Thoraise, située à seulement 4 minutes à pied du centre-ville. Cette desserte facilite les déplacements quotidiens vers les grandes villes de la région. En revanche, aucun aéroport ni station de métro ou tramway ne dessert directement la ville, mais les infrastructures proches permettent une bonne connexion régionale.
L’environnement naturel est marqué par un climat tempéré avec une pluviométrie moyenne de 264 mm par mois et environ 124 heures d’ensoleillement mensuel, favorisant ainsi un cadre de vie agréable. Montferrand-le-Château propose aussi 4 équipements sportifs, témoignant d’une vie locale active et dynamique.
Enfin, l’économie locale affiche un revenu mensuel moyen de 2 417 €, avec une population active représentant 72,3 % et un taux de chômage maîtrisé à 7 %. Ces indicateurs témoignent d’un tissu économique stable, favorable à l’achat immobilier, tant pour la résidence principale que pour l’investissement locatif.
Les quartiers les plus demandés à Montferrand-le-Château 🏘️
À ce jour, aucune donnée précise sur les noms des quartiers les plus demandés à Montferrand-le-Château n’est disponible dans les sources fiables. Pour cette raison, il est important de se baser sur la connaissance locale et l’accompagnement immobilier personnalisé afin d’identifier les secteurs à fort potentiel selon vos critères spécifiques.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Montferrand-le-Château
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Montferrand-le-Château ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison est d’environ 1 933 €, avec des variations entre 1 184 € et 2 452 € selon les secteurs et l’état du bien.
Comment connaître le prix au m² pour un appartement dans la commune ?
Le tarif moyen au mètre carré pour un appartement est de 2 338 €, avec un minimum à 1 426 € et un maximum pouvant atteindre 2 974 €. Ces prix dépendent de la localisation et des caractéristiques spécifiques de chaque bien.
Quels types de logements sont majoritaires à Montferrand-le-Château ?
Les maisons représentent environ 80 % du parc immobilier, tandis que les appartements constituent 20 %. La majorité des habitants sont propriétaires (78,5 %) et vivent dans une résidence principale (91,8 %).
Quels établissements scolaires sont accessibles aux familles ?
La ville dispose d’une école maternelle et de plusieurs écoles primaires à proximité. Pour les collèges, lycées et universités, les établissements sont situés dans les communes voisines, accessibles en voiture en moins de 10 minutes.
Quel est l’impact du transport sur la vie quotidienne ?
La présence de la gare de Montferrand - Thoraise facilite les déplacements régionaux, rendant la commune attractive pour des habitants travaillant dans les villes alentour.
Quel est le climat et l’environnement à Montferrand-le-Château ?
Le climat est tempéré, avec une pluviométrie moyenne de 264 mm de pluie par mois et environ 124 heures d’ensoleillement mensuel, offrant un cadre de vie agréable et propice aux activités extérieures.
Comment évaluer le potentiel d’un bien immobilier à Montferrand-le-Château ?
Pour estimer la valeur précise de votre bien, considérez sa superficie, son état, sa localisation et les améliorations apportées. L’analyse du prix au mètre carré local est une base essentielle pour une estimation juste.
Quel est le taux de chômage et le revenu moyen dans la commune ?
Le taux de chômage est d’environ 7 % tandis que le revenu mensuel moyen s’élève à 2 417 €, ce qui témoigne d’une économie locale stable.
Y a-t-il des infrastructures médicales à proximité ?
Bien que la commune ne compte pas d’hôpitaux, plusieurs centres de santé importants sont accessibles en voiture en moins de 10 minutes, assurant un bon accès aux soins.
Quel est le montant de la TVA immobilière pour un achat neuf ?
Lors d’un achat immobilier neuf, la TVA est généralement de 20 %, mais peut être réduite à 5,5 % sous conditions spécifiques, notamment dans certaines zones de rénovation urbaine. Pour un projet à Montferrand-le-Château, consultez un conseiller afin d’optimiser votre investissement.
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