Prix au m2 Nancray : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Nancray, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la diversité et le dynamisme de cette commune. Pour les maisons, le prix de vente moyen au m² est de 1 962 €, avec des variations notables allant d’un minimum à 782 € jusqu’à un maximum de 3 048 €. Cette amplitude montre qu’il est possible de trouver des biens adaptés à différents budgets, tout en bénéficiant d’un cadre de vie agréable.
Pour les appartements, le prix moyen au mètre carré se situe à 1 737 €, avec des extrêmes allant de 701 € à 2 996 €. Cette fourchette démontre une offre variée pour les acquéreurs, qu’ils recherchent un logement plus accessible ou un appartement avec des prestations supérieures.
Ces prix s’inscrivent dans le contexte immobilier du Doubs, où la valeur des biens dépend largement de la qualité du quartier, de la proximité des commodités et des infrastructures locales. Connaître précisément ces chiffres vous permet d’évaluer la juste valeur de votre futur achat ou de votre bien à vendre à Nancray.
Introduction sur Nancray : Un cadre de vie authentique et pratique 🌳
Nancray est une commune riche d’une histoire qui marque son identité. Son patrimoine et ses lieux incontournables témoignent d’un passé attaché aux traditions tout en s’adaptant à la modernité. Avec une population d’environ 1 300 habitants et un âge moyen de 41,37 ans, Nancray offre un équilibre entre dynamisme et tranquillité, idéal pour les familles et les actifs.
Le cadre de vie à Nancray est caractérisé par un environnement naturel préservé, avec un parc et plusieurs équipements sportifs disponibles, favorisant un mode de vie sain et actif. Le climat y est modéré, avec une pluviométrie moyenne de 264 mm par mois et environ 124 heures d’ensoleillement mensuel, gages d’un confort quotidien.
Côté éducation, Nancray dispose d’une école primaire accessible à moins de 5 minutes en voiture depuis le centre-ville, permettant aux familles de bénéficier d’un enseignement de proximité. Les collèges, lycées et universités les plus proches se situent dans les communes voisines, accessibles en voiture ou en transports publics, garantissant ainsi un suivi scolaire complet pour les jeunes.
Concernant la santé, même si Nancray ne compte pas d’hôpital sur son territoire, plusieurs établissements médicaux spécialisés et centres hospitaliers sont situés à moins de 30 minutes en voiture, assurant une prise en charge rapide et de qualité.
La commune bénéficie d’un réseau de transports bien organisé, avec des gares proches telles que celles de Mamirolle et Novillars, ainsi que des stations de tramway à une quinzaine de minutes en voiture. Bien que les aéroports les plus proches soient situés à une distance plus importante, cette accessibilité permet néanmoins de relier Nancray aux grandes métropoles régionales et nationales.
Sur le plan économique, Nancray affiche un taux de chômage relativement bas à 4,7 %, avec une population active élevée à 77,3 %. Cette stabilité favorise un marché immobilier pérenne et attractif. La majorité des logements sont des maisons (83 %) tandis que les appartements représentent 17 % de l’offre. Environ 83,3 % des habitants sont propriétaires, ce qui témoigne d’un ancrage fort dans la commune, avec 91,4 % de résidences principales et seulement 2 % de résidences secondaires.
Les quartiers les plus demandés à Nancray 🏘️
Sur la base des données disponibles, il n’existe pas de dénomination officielle de quartiers spécifiques à Nancray qui soient communément reconnue ou documentée. Par conséquent, il n’est pas possible de citer des quartiers précis ni de justifier leur attractivité avec des éléments vérifiables. Cette absence d’information reflète la nature de la commune, souvent perçue comme un ensemble homogène sans divisions marquées.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Nancray
Quel est le prix moyen au mètre carré à Nancray ?
Le prix moyen au m² pour une maison à Nancray est d’environ 1 962 €, tandis que pour un appartement, il se situe autour de 1 737 €. Ces valeurs varient cependant selon la localisation et les caractéristiques du bien.
Comment se situe le marché immobilier de Nancray dans le Doubs ?
Le marché immobilier de Nancray est représentatif d’une commune dynamique du Doubs, avec des prix au m² justes et un bon équilibre entre maisons et appartements. La proximité des infrastructures et la qualité de vie en font un secteur attractif.
Quels sont les critères pour évaluer un bien ancien à Nancray ?
L’évaluation d’un bien ancien tient compte de l’emplacement, de la surface en m², de l’état général du logement, et des ventes récentes dans la commune. Il est important d’analyser aussi les commodités environnantes et la demande locale.
Quelle est l’offre éducative à Nancray ?
Nancray dispose d’une école primaire accessible rapidement depuis le centre-ville. Pour les niveaux supérieurs, les collèges, lycées et universités sont situés dans les communes voisines, accessibles en voiture ou en transports en commun.
Quels sont les moyens de transport disponibles pour se déplacer depuis Nancray ?
Bien que la commune ne possède pas d’aéroport ou de gare en son sein, plusieurs gares ferroviaires sont accessibles à moins de 30 minutes en voiture. Des stations de tramway proches facilitent également l’accès aux villes environnantes.
Comment connaître le prix au m² exact d’un bien à Nancray ?
Pour obtenir un prix précis, vous pouvez consulter les bases de données publiques comme la Demande de valeurs foncières (DVF) ou faire appel à un conseiller immobilier disposant d’une expertise locale et d’outils d’estimation en ligne.
Quel est le taux de chômage à Nancray et son impact sur le marché immobilier ?
Avec un taux de chômage de 4,7 %, Nancray bénéficie d’une situation économique stable, ce qui soutient la demande immobilière et stabilise les prix.
Quels sont les avantages spécifiques d’acheter un bien à Nancray ?
Nancray offre un cadre naturel agréable, une population stable, un accès facile aux commodités et aux infrastructures scolaires, ainsi qu’un marché immobilier équilibré avec une grande majorité de maisons individuelles.
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