Prix au m2 Deluz : Comprenez les tendances pour réussir votre achat immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Deluz
À Deluz, le marché immobilier présente des prix au m² qui reflètent la diversité et la qualité des biens disponibles. Pour les maisons, le prix moyen de vente au mètre carré s’élève à environ 1 588 €. Ce prix peut varier, avec un minimum observé à 891 € et un maximum atteignant 1 822 € le m², selon l’état, l’emplacement et les caractéristiques précises du bien.
Du côté des appartements, le prix moyen au m2 est plus modéré, autour de 1 293 €. Là aussi, les prix fluctuent, allant de 728 € à 1 475 € le mètre carré. Ces écarts indiquent des opportunités intéressantes pour différents profils d’acheteurs, qu’il s’agisse d’investir dans un appartement ou d’acquérir une maison spacieuse.
Introduction à Deluz : Un cadre de vie authentique et dynamique 🌿
Deluz est une commune riche d’histoire et de patrimoine, où chaque ruelle raconte une part de son passé. Le charme de la ville se manifeste notamment à travers ses constructions anciennes et son cadre naturel préservé, offrant un environnement paisible et authentique. Avec une population d’environ 623 habitants et un âge moyen de 43,63 ans, Deluz dégage une atmosphère conviviale et équilibrée, idéale pour les familles comme pour les retraités.
Le cadre de vie y est agréable, avec une majorité de maisons (environ 63 % des logements) et une présence notable d’appartements (37 %), répondant aux besoins variés des futurs acquéreurs. Le taux de propriétaires s’élève à 73,7 %, ce qui témoigne d’une forte stabilité résidentielle, tandis que le taux de locataires est relativement bas à 25,3 %. La quasi-totalité des logements (90,7 %) sont des résidences principales, ce qui souligne l’attachement des habitants à leur commune.
Même si Deluz ne compte qu’une seule école maternelle à proximité immédiate (accessible entre 110 et 530 secondes en voiture selon l’établissement), les collèges et lycées se trouvent à une distance raisonnable, avec plusieurs options situées entre 566 secondes et 1 838 secondes en voiture. Pour l’enseignement supérieur, bien que la ville ne dispose pas d’universités, des centres de formation régionaux sont accessibles à une vingtaine de minutes en voiture.
Côté santé, Deluz ne possède pas d’hôpital sur son territoire, mais plusieurs établissements importants sont situés à une distance raisonnable, notamment le Centre Hospitalier Spécialisé Novillars (environ 700 secondes en voiture) et le Centre Hospitalier Sainte Croix Baume les Dames (à environ 1 213 secondes en voiture). Ces infrastructures garantissent un accès aux soins efficace pour les résidents.
Enfin, la desserte en transports est facilitée par la présence d’une gare locale, Gare de Deluz, à seulement 507 secondes à pied ou 101 secondes en voiture du centre-ville, ce qui facilite les déplacements vers les villes voisines. Les aéroports les plus proches sont situés à plus d’une heure en voiture, ce qui n’en fait pas un critère déterminant pour les déplacements quotidiens, mais reste un atout pour les voyages occasionnels.
Sur le plan environnemental, Deluz bénéficie d’un climat doux avec une moyenne de 264 mm de pluie par mois et environ 124 heures de soleil mensuelles, offrant un équilibre agréable. La commune dispose de trois équipements sportifs, favorisant une vie active et saine pour tous les âges, même si elle ne compte pas de parcs ou jardins publics.
Côté économie, la population active de Deluz est importante, avec un taux de participation de 72,5 %, et le taux de chômage s’établit à un niveau raisonnable de 6,5 %, signe d’un tissu économique local dynamique et d’opportunités d’emploi accessibles.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Deluz ❓
Quels sont les prix au m² à Deluz pour une maison ou un appartement ?
Le prix moyen au m² pour une maison à Deluz est d’environ 1 588 €, avec des variations entre 891 € et 1 822 €. Pour un appartement, le prix moyen est de 1 293 €, oscillant entre 728 € et 1 475 € le mètre carré. Ces prix reflètent la diversité des biens et les différentes qualités de logements disponibles.
Comment connaître le prix des terrains à Deluz ?
Les prix des terrains varient selon leur emplacement, surface et potentiel constructible. Pour obtenir une estimation précise, il est conseillé de consulter un conseiller immobilier local qui connaît bien le marché de Deluz et ses spécificités.
Combien de pièces et chambres peut-on trouver dans les biens à Deluz ?
Les maisons et appartements à Deluz proposent généralement une gamme variée de surfaces, souvent adaptées aux familles avec plusieurs chambres. La répartition entre maisons (63 %) et appartements (37 %) permet de trouver des biens avec différentes configurations, du studio au logement familial spacieux.
Le prix varie-t-il selon l’étage dans les appartements ?
Oui, comme dans beaucoup de communes, les prix peuvent varier selon l’étage, la luminosité, la vue et l’accessibilité. Les étages supérieurs avec ascenseur peuvent parfois afficher des prix au m² plus élevés, tandis que les rez-de-chaussée peuvent être plus accessibles.
Quels sont les atouts de Deluz pour l’achat immobilier ?
Deluz offre un cadre de vie calme et verdoyant, avec un patrimoine riche et une proximité avec des infrastructures scolaires, médicales et de transport. Sa population stable et active, ainsi que son climat équilibré, en font une commune agréable pour vivre et investir.
Comment se passe la procédure d’achat d’un bien immobilier à Deluz ?
L’achat immobilier à Deluz suit les étapes classiques : visite, offre d’achat, compromis de vente, recherche de financement, puis signature définitive. Pour sécuriser votre projet, un accompagnement local est recommandé afin d’être guidé selon les spécificités du marché et de la réglementation.
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