Prix au m2 Miserey-Salines : Évaluez précisément la valeur de votre bien immobilier
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Miserey-Salines
À Miserey-Salines, le marché immobilier présente une diversité intéressante avec des prix au mètre carré qui varient selon le type de bien. Pour une maison, le prix de vente moyen se situe autour de 2104 € par m², avec des extrêmes allant de 841 € au m² pour les biens les plus accessibles, jusqu’à 3391 € au m² pour les propriétés haut de gamme ou particulièrement bien situées. Ce large éventail reflète la variété des offres et des caractéristiques des maisons proposées sur ce secteur.
Pour les appartements, le prix moyen est plus élevé, à 2767 € par m², ce qui témoigne d’une forte demande et d’une offre plus restreinte dans ce segment. Les prix minimum et maximum s’étalent entre 1371 € et 3913 € par m², soulignant des différences selon l’état, la surface, et la localisation précise dans la commune.
Cette répartition des prix au m² traduit un marché immobilier dynamique à Miserey-Salines, où les acquéreurs peuvent trouver des biens adaptés à leurs budgets tout en profitant d'un cadre de vie apprécié.
Introduction à Miserey-Salines : Une commune au riche patrimoine et cadre de vie attractif
Miserey-Salines est une commune qui séduit par son histoire et son patrimoine authentique, éléments qui contribuent largement à son identité locale. Elle bénéficie d’un charme mêlant tradition et modernité, offrant un cadre où il fait bon vivre.
La population y est d’environ 2660 habitants, avec un âge moyen de 41,89 ans, ce qui traduit une communauté équilibrée, composée de familles, de jeunes actifs et de seniors. Cette démographie stable garantit une vie de quartier conviviale, avec des infrastructures adaptées à toutes les générations.
Située à proximité de Besançon, Miserey-Salines bénéficie d’une situation géographique facilitant l’accès aux grandes commodités tout en conservant un environnement calme. Côté éducation, la commune offre une école maternelle accessible en moins de 6 minutes en voiture depuis le centre-ville, ainsi qu’une école primaire située un peu plus loin, mais toujours facilement joignable. Pour les collèges et lycées, les établissements les plus proches se trouvent en périphérie, à environ 7 à 12 minutes en voiture, avec des options publiques et privées, permettant aux familles de choisir la structure qui correspond le mieux à leurs attentes.
En matière de santé, même si aucun hôpital n’est implanté directement à Miserey-Salines, plusieurs cliniques et centres médicaux de qualité sont accessibles rapidement en voiture, notamment l’Hospitalia Mutualité Had à 6 minutes et la Clinique Saint Vincent à moins de 12 minutes, garantissant un suivi médical efficace.
Les transports facilitent l’intégration de Miserey-Salines dans l’agglomération bisontine. Bien qu’il n’y ait pas d’aéroport ni de station de métro sur place, la proximité de gares importantes comme Besançon Franche-Comté TGV et les lignes de tramway à quelques kilomètres assurent une bonne connectivité.
Le cadre naturel est également un atout, avec un climat tempéré marqué par une pluviométrie moyenne de 264 mm par mois et environ 124 heures d’ensoleillement mensuel. La commune dispose de quatre équipements sportifs, favorisant un mode de vie actif, même si elle ne compte pas de parcs ou jardins publics notables.
Sur le plan économique, Miserey-Salines présente un revenu mensuel moyen de 2721 € par foyer, un taux de chômage modéré à 6,5 % et une population active représentant près de 75,9 % des habitants, ce qui illustre une économie locale dynamique et un bassin d’emploi stable.
La répartition du logement est majoritairement constituée de maisons individuelles (77 %), avec une part moindre d’appartements (23 %). La majorité des habitants sont propriétaires (72,2 %), et la très large majorité des logements sont des résidences principales (94,8 %), ce qui témoigne d’un fort ancrage local et d’une stabilité résidentielle.
Concernant les quartiers les plus demandés à Miserey-Salines, les informations disponibles ne permettent pas d’identifier des noms précis. Toutefois, on constate une forte attractivité pour les zones résidentielles calmes, où les maisons sont prédominantes et où les familles peuvent bénéficier d’un cadre paisible proche des commodités.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Miserey-Salines
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Miserey-Salines ?
Le prix moyen pour une maison à Miserey-Salines est d’environ 2104 € par m², avec des variations selon l’état et la localisation du bien.
Comment estimer le prix au mètre carré de mon bien à Miserey-Salines ?
Pour une estimation précise, il est conseillé de consulter les données des transactions récentes via les bases publiques ou de faire appel à une expertise immobilière locale qui prend en compte le marché spécifique de Miserey-Salines.
Quels sont les critères pour obtenir un prêt relais lors de l’achat d’un bien ?
Le prêt relais est destiné aux propriétaires souhaitant financer un nouvel achat avant la vente de leur bien actuel. Il nécessite des revenus stables, un taux d’endettement inférieur à 35 % et une situation financière saine.
Pourquoi le diagnostic de performance énergétique (DPE) est-il important à Miserey-Salines ?
Le DPE est obligatoire à la vente et permet d’évaluer la consommation énergétique du logement. Un bon classement facilite la revente et attire les acheteurs sensibles aux coûts énergétiques.
Comment connaître la catégorie foncière de mon logement à Miserey-Salines ?
Cette information est accessible via l’administration fiscale, notamment par votre espace personnel sur le site des impôts, ou en mairie. Elle renseigne sur le standing et la valeur fiscale du bien.
Quelles sont les conditions pour obtenir un prêt hypothécaire ?
Le prêt hypothécaire s’adresse aux propriétaires disposant déjà d’un bien immobilier à mettre en garantie. Il nécessite d’être résident fiscal français et de justifier de revenus réguliers.
Quels sont les établissements scolaires proches de Miserey-Salines ?
La commune dispose d’une école maternelle et d’une école primaire, tandis que les collèges, lycées et universités sont accessibles dans les communes voisines, à moins de 15 minutes en voiture.
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