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Raisons d'investir dans la ville de Avanne-Aveney
Investir dans un appartement à Avanne-Aveney présente plusieurs atouts majeurs qui séduisent autant les primo-accédants que les investisseurs aguerris. Voici 5 raisons clés pour envisager un achat immobilier dans cette commune :
Cadre de vie paisible et attractif : Avec une population de 2 237 habitants et un âge moyen de près de 50 ans, Avanne-Aveney offre une ambiance calme, idéale pour les familles et les personnes recherchant la qualité de vie à proximité de Besançon.
Proximité des infrastructures éducatives : La ville dispose d’établissements scolaires adaptés, notamment une école maternelle et primaire accessible en quelques minutes, ainsi que plusieurs collèges et lycées dans les communes voisines, facilitant la scolarisation des enfants.
Offre médicale complète : Avec un hôpital à proximité, la Polyclinique de Franche-Comté, et plusieurs centres de soins, Avanne-Aveney garantit un accès rapide à des services de santé de qualité, un critère important pour les familles et les seniors.
Prix immobilier maîtrisé et en progression : Le prix moyen au mètre carré s’élève à environ 2 366 € avec une évolution régulière depuis 2019, offrant un potentiel intéressant pour un investissement durable dans un marché stable.
Cadre naturel et équipements sportifs : La commune propose un environnement agréable avec trois équipements sportifs, un climat tempéré et des espaces verts à proximité, favorisant un mode de vie actif et sain.
Introduction sur la ville de Avanne-Aveney
Avanne-Aveney est une commune riche de son histoire et de son patrimoine. Son identité est façonnée par des éléments historiques qui témoignent de son passé tout en s’intégrant dans une dynamique contemporaine. Avec ses 2 237 habitants, cette ville séduit par son profil démographique équilibré, où l’âge moyen de 49,57 ans reflète une population stable et bien établie.
Le cadre de vie à Avanne-Aveney est particulièrement apprécié pour son environnement calme, idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité tout en restant proches des commodités urbaines de Besançon. La ville bénéficie d’une bonne desserte grâce aux gares à proximité et aux lignes de tramway desservant les zones environnantes, facilitant les déplacements quotidiens.
L’éducation y est bien organisée : une école maternelle et primaire accessible à pied ou en voiture dans un rayon raisonnable, et plusieurs collèges et lycées situés dans les communes voisines, assurent une scolarisation complète des enfants sans éloignement excessif.
Côté santé, la présence de la Polyclinique de Franche-Comté, ainsi que d’autres établissements comme le centre de rééducation et l’USLD Jacques Weinman, offre une couverture médicale satisfaisante pour tous les âges.
Le climat tempéré avec une moyenne de 264 mm de précipitations par mois et environ 124 heures d’ensoleillement mensuel contribue à un environnement agréable. Trois équipements sportifs renforcent l’attractivité pour les amateurs d’activités physiques.
Enfin, le marché immobilier se caractérise par une majorité de maisons (85 %) mais propose également des appartements (15 %), répondant à une demande variée avec un taux de propriétaires élevé (77,3 %) et un faible taux de logements secondaires, signe d’un habitat stable et durable.
Les grands projets actuels ou à venir de la ville de Avanne-Aveney
Avanne-Aveney est en pleine transformation urbaine avec plusieurs projets ambitieux. Un nouveau quartier est en plein essor, offrant des logements modernes et des infrastructures adaptées aux besoins actuels des habitants. Ce développement s’inscrit dans une dynamique de croissance contrôlée, visant à renforcer l’attractivité de la commune.
Parallèlement, un grand projet d’aménagement urbain est en cours, portant sur la réhabilitation de quartiers anciens et la reconversion de friches industrielles. Ces initiatives visent à moderniser le tissu urbain, améliorer la qualité de vie et favoriser l’implantation de commerces et services de proximité.
Ces projets témoignent d’un futur prometteur pour Avanne-Aveney, renforçant son positionnement comme un lieu idéal pour investir dans l’immobilier, notamment dans l’achat d’appartements adaptés à une large clientèle.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Avanne-Aveney
Quels types d’appartements trouve-t-on à Avanne-Aveney ?
La majorité du parc immobilier est composée de maisons (85 %), mais il existe aussi une offre d’appartements (15 %) variée, adaptée aux familles, couples et investisseurs à la recherche d’un logement confortable.
Combien de pièces les appartements à Avanne-Aveney proposent-ils généralement ?
Les appartements à Avanne-Aveney varient en taille, avec des logements allant du T2 au T4, permettant de répondre à différents besoins, que ce soit pour un célibataire, un couple ou une famille avec enfants.
Quel est le prix moyen au mètre carré pour un appartement à Avanne-Aveney ?
Le prix moyen au m² est d’environ 2 366 €, avec une tendance à la hausse régulière depuis 2019, ce qui en fait un investissement immobilier pertinent dans une commune stable.
Quelles sont les infrastructures scolaires disponibles à Avanne-Aveney ?
Vous trouverez une école maternelle et primaire dans la commune, ainsi que plusieurs collèges et lycées à proximité, assurant un parcours scolaire complet pour les enfants.
Existe-t-il des appartements en exclusivité à Avanne-Aveney ?
Certaines agences proposent des biens en exclusivité, offrant ainsi un choix privilégié pour les acheteurs à la recherche d’opportunités spécifiques dans le secteur.
Comment se déplacer facilement depuis Avanne-Aveney ?
La ville est bien desservie par des lignes de tramway proches et plusieurs gares à proximité, facilitant les déplacements quotidiens vers Besançon et les communes voisines.
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