Achat studio - 27m² à BESANCON (25000)

Votre agence Square Habitat vous propose à la vente ce superbe appartement T2 de 42 m², idéalement situé dans le quartier recherché et paisible des Justices à Besançon.
Niché au 1er étage d'une copropriété calme de seulement 3 niveaux, ce bien en excellent état ne nécessite aucun travail. Vous n'avez plus qu'à poser vos valises !
Il s'agit d'un logement idéal pour un premier achat ou un investissement locatif serein.
-LES POINTS FORTS DU BIEN :
LUMIÈRE & EXTÉRIEUR : Un appartement baigné de lumière qui bénéficie d'un grand balcon bien exposé, véritable espace de vie supplémentaire pour les beaux jours.
-EXCELLENT DPE (CLASSÉ B) : Très rare sur le marché ! Une performance énergétique optimale qui vous garantit un grand confort thermique et de faibles factures de chauffage.
-GARAGE SÉCURISÉ : Un garage fermé en sous-sol complète ce bien. Un atout rare et indispensable dans le secteur pour stationner ou stocker en toute sécurité.
- SITUATION IDÉALE : Le quartier des Justices offre un cadre de vie résidentiel et verdoyant, tout en étant à proximité immédiate des commerces, des commodités et des transports.
FICHE TECHNIQUE :
Surface : 42 m² environ
Étage : 1/3
Chauffage : individuel au gaz
Charges de copropriété : 984 €/an
Classe énergétique : DPE B

Un projet de home-staging a été réalisé par la société Rhinov et consultable en suivant ce lien :
https://book.rhinov.pro/540486-b3321405f26b0babe742d51757089a7f-D:fullscreen/

Une question ? Envie de visiter ?
Ne tardez pas, ce type de bien avec DPE B et garage se vend très vite. Contactez dès aujourd'hui votre agence Square Habitat au 03-81-50-40-00.

Square Habitat Besançon vous propose à la vente ce charmant appartement avec terrasse situé dans le quartier historique de Besançon.

Vous serez séduit par son caractère, notamment grâce à sa belle pierre apparente, qui apporte une véritable touche de charme à l'intérieur.

Le logement offre une atmosphère chaleureuse et conviviale, avec un agréable espace de vie composé d'un salon et d'une salle à manger, une cuisine indépendante ainsi qu'une salle d'eau rénovée.

Vous profiterez également d'une terrasse privative sur cour intérieure accessible depuis la chambre.

Un bien plein de cachet, idéal pour les amoureux de l'ancien souhaitant profiter de la vie citadine ou pour un investissement locatif.

Proximité immédiate des commerces, de la gare Viotte avec facilités de stationnements.

Votre agence Square Habitat Besançon vous propose à la vente en exclusivité,
Quartier de la Mouillère, proche centre ville, gare et tous commerces,
Dans une résidence sécurisée avec gardien, au dernier étage avec ascenseur,
un superbe T2 en duplex avec chambre séparée, pièce à vivre lumineuse et kitchenette équipée ainsi qu'une salle de bains avec wc.
Bien rare tant par son emplacement que son excellent état.
Intéressant tant pour de la résidence principale que pour du locatif.

Votre agence Square Habitat vous propose à la vente, en exclusivité, ce charmant studio lumineux de 26,1 m² (Loi Carrez). Situé au calme dans le secteur très recherché de la rue de Beauregard à Besançon, il est idéal pour un premier achat ou un investissement locatif sécurisé (proximité immédiate des pôles d'études supérieures - TEC).
? Les points forts :
? Prêt à habiter : Intérieur soigné, aucun travaux à prévoir, double vitrage PVC pour un confort thermique optimal.
? Luminosité maximale : Exposé plein Ouest, profitez d'une belle lumière naturelle tout l'après-midi.
? Côté pratique : Kitchenette aménagée en bon état et une cave privative incluse (idéal pour le stockage). Stationnement très aisé dans la rue.
? Côté finances (Très avantageux) :
? Charges de copropriété : 1 221 € / an (soit ~102 € / mois), dont 908 € récupérables sur le locataire ! Les charges réelles à la charge du propriétaire ne sont que de 313 € / an.
? Taxe foncière : 1 211 € / an.
? Performances énergétiques :
? DPE : [Lettre] | GES : [Lettre]
? Estimation des coûts annuels d'énergie : [Montant] €
? Une opportunité rare à saisir ! Contactez dès maintenant votre agence au 03-81-50-40-00 pour obtenir plus de renseignements ou planifier une visite.

Votre agence Square Habitat vous propose à la vente en exclusivité,
Dans le quartier Fontaine Argent / Tristan Bernard, résidence sécurisée de standing des années 1970 Le Marly, avec ascenseurs, un bel appartement de type 4 comprenant 2 chambres lumineuse, un vaste salon séjour donnant accès sur un balcon très bien exposé, une cuisine indépendante dinatoire ainsi qu'une salle d'eau et un wc.
Profitez d'un garage fermé en sous-sol et d'une cave.
Vous serez à moins de 5 minutes du centre ville, à quelques pas des commerces et proche des transports en commun.