Immobilier à Caen : tout savoir avant de louer votre appartement
Caen est la préfecture du Calvados (14). Elle relève de la région Normandie. Elle abrite des curiosités touristiques variées. On y trouve par exemple des sites exceptionnels, parmi lesquels la Place Saint-Martin ou la Rue Saint-Pierre, des musées, notamment le Musée des Beaux-Arts ou le Mémorial de Caen, mais aussi le Parc de la Colline aux Oiseaux. La localité est surnommée « Athènes Normande », et est porteuse des labels Ville d'Art et d'Histoire et Ville Fleurie. Pour découvrir les appartements à louer à Caen, rendez-vous dans toutes les agences Square Habitat.
Louer votre appartement à Caen fait partie de vos projets ?
Vous cherchez à louer votre appartement à Caen ? Voici des données pertinentes sur la municipalité.
Le point sur le portrait des locataires avant de trouver votre appartement à Caen
À Caen, les locataires sont les plus nombreux (70,4 %). Parmi toutes les habitations de la municipalité, 8,8 % sont des logements vacants, 3,6 % des résidences secondaires et 87,7 % des résidences principales. Par ailleurs, 21,5 % de ces dernières sont des logements sociaux. Parmi les ménages de la localité, 59,43 % sont composés d'une seule personne, 25,04 % de deux personnes et 7,67 % de trois personnes. 29,4 % des 60 463 foyers vivent depuis 2 à 4 ans dans la ville et un ménage sur quatre est installé à Caen depuis moins de 2 ans. 55,68 % des foyers ne possèdent qu'une seule voiture tandis que 28,89 % ne disposent pas de voiture.
Chiffres à connaître avant de louer votre appartement à Caen
En mai 2023, les appartements à louer à Caen avaient un loyer au m² moyen de 12,59 €/mois. Il fluctuait de 11,33 à 13,85 €/mois. Le loyer moyen d'un appartement a décru de 0,02 % sur les 12 derniers mois.
Heureux locataires de votre appartement à Caen ? Découvrez les commerces à proximité !
L'accès aux commerces est un paramètre essentiel dans votre décision de louer votre appartement à Caen ? Nous vous avons trouvé quelques informations clés. À Caen, il y a 1 024 commerces de proximité, parmi lesquels 518 restaurants, 31 boucheries-charcuteries, 19 vétérinaires, 97 boulangeries ou encore 24 supermarchés. À Bretteville-sur-Odon, qui se trouve à 4 kilomètres de la municipalité, vous pouvez par exemple retrouver une grande surface de bricolage.
Le quartier Saint-Jean présentait la densité commerciale la plus importante de la localité (3,7 commerces/km²). Inversement, Bas Venoix-Prairie était le quartier le moins commerçant, avec 0,74 commerce/km².
Caractéristiques démographiques : en savoir plus avant la location de votre appartement à Caen
Caen affiche une densité de 4 169,9 habitants/kilomètre carré, ce qui en fait la localité la plus densément peuplée du département du Calvados. En effet, sa population est évaluée à 107 250 habitants sur 25,72 km² de superficie.
La population active est majoritaire, néanmoins le taux d'activité s'avère bas. À l'échelle de la ville, parmi les habitants en âge de travailler, on compte 22,26 % d'élèves et étudiants mais également 4,23 % de retraités et pré-retraités, ainsi que 9,46 % d'autres personnes en situation d'inactivité. Les deux catégories les plus représentées de la population active se trouvent être les employés et les professions intermédiaires. Les cadres, les ouvriers, les commerçants, artisans et chefs d'entreprises ou encore les agriculteurs font aussi partie des catégories présentes sur le territoire.
Square Habitat : votre partenaire pour la location de votre appartement à Caen
Quel que soit votre budget, faites appel à nos conseillers immobiliers Square Habitat pour vous accompagner dans votre recherche d'un appartement à louer ! Appartement en étage élevé, avec salon-salle à manger ou bien entretenu... confiez-nous vos critères de recherche pour trouver le bien immobilier dont vous rêvez.
Location d'appartement à Caen : un guide complet pour chaque profil
Que vous soyez étudiant, jeune professionnel, senior ou expatrié, trouver le bon appartement à Caen peut sembler une tâche ardue. Cette ville du Calvados, riche en histoire et en culture, offre une multitude de logements disponibles, du petit studio meublé pour étudiant à l'appartement de plusieurs pièces pour une famille. Grâce à notre guide complet, vous pourrez naviguer avec aisance dans les annonces immobilières, identifier les meilleures agences et comprendre les différentes options de location d'appartement à Caen. Que vous cherchiez un appartement avec cuisine aménagée, un logement avec balcon ou parking, ou encore une chambre dans un quartier comme Saint-Pierre, ce guide est fait pour vous. Restez informé sur les risques auxquels vous pourriez être exposé en consultant le site géorisques.gouv. Bonne recherche !
Location d'appartements à Caen pour les étudiants
La ville de Caen, située dans le Calvados, est un lieu d'attraction pour de nombreux étudiants grâce à la présence de plusieurs universités et écoles. La location d'appartements à Caen est un marché dynamique, avec une variété de logements disponibles, des studios aux appartements de plusieurs pièces. Que vous recherchiez un appartement meublé avec cuisine aménagée ou une chambre dans une résidence étudiante, vous trouverez des annonces immobilières adaptées à vos besoins et à votre budget. De plus, de nombreuses propriétés offrent des commodités supplémentaires telles qu'un parking ou un balcon. Les agences immobilières, comme Square Habitat, sont à votre disposition pour vous aider dans votre recherche d'appartement à Caen.
Location d'appartement à Caen pour les jeunes professionnels : une option flexible et pratique
La location d'un appartement à Caen, dans le Calvados, offre aux jeunes professionnels une flexibilité inégalée. Que vous recherchiez un appartement meublé d'une ou plusieurs pièces, avec une cuisine aménagée, un balcon ou un parking, les annonces immobilières de Caen répondent à tous les besoins. La proximité des zones d'emploi est un atout majeur, facilitant le quotidien et réduisant les temps de trajet. Les agences immobilières, comme Square Habitat, proposent une large gamme de logements, du studio à l'appartement de plusieurs chambres. De plus, des informations sur les risques auxquels les logements sont disponibles sur géorisques.gouv. Faites le choix d'une location d'appartement à Caen pour conjuguer vie professionnelle et confort de vie.
Location d'appartements à Caen pour les personnes âgées : un choix idéal pour un espace de vie adapté
La location d'appartements à Caen pour les personnes âgées est une option attrayante dans le secteur immobilier. En effet, réduire l'espace de vie est souvent une nécessité pour cette tranche d'âge. Un appartement à Caen offre des pièces plus petites, plus faciles à entretenir. De plus, nombreux sont les logements disponibles avec une cuisine aménagée, une salle de bain adaptée et une chambre confortable. Certains proposent même un balcon pour profiter de l'air frais du Calvados.
Les agences immobilières, comme Square Habitat, proposent une large gamme d'annonces d'appartements à louer à Caen. Les options de location vont du meublé au non-meublé, avec ou sans parking. Pour plus d'informations sur les risques auxquels vous pouvez être exposés, consultez le site géorisques.gouv.
Location d'appartements à Caen pour les expatriés : une solution de logement temporaire
Vous êtes un expatrié à la recherche d'un logement temporaire à Caen, dans le Calvados ? La location d'appartements meublés est une solution idéale. Ces logements, disponibles dans différentes pièces, offrent tout le confort nécessaire : chambres spacieuses, cuisine aménagée, salle de bain moderne, et parfois même un balcon ou un parking. Les annonces immobilières de notre agence, Square Habitat, proposent une large gamme d'appartements à Caen, allant du studio à l'appartement de plusieurs pièces. Pour plus d'informations sur les risques auxquels vous pourriez être exposé dans le Calvados, consultez le site géorisques.gouv.fr. N'oubliez pas, les charges sont généralement comprises dans le loyer.
Tout savoir sur Caen avant de louer une maison
Préfecture du Calvados (14), Caen fait partie de la région de la Normandie. Elle concentre une grande variété de curiosités touristiques. On peut par exemple y trouver le Parc de la Colline aux Oiseaux, des édifices religieux, parmi lesquels l'Église de la Trinité ou le Cimetière et église Saint-Nicolas, mais aussi des sites remarquables, dont l'Hôtel d'Escoville ou la Place Saint-Martin. Surnommée « Athènes Normande », cette municipalité labellisée Ville Fleurie et Ville d'Art et d'Histoire offre une sélection de maisons à louer, disponibles sur le site Square Habitat.
Vous cherchez à louer une maison à Caen ?
Si vous avez le projet de louer votre maison à Caen, découvrez-en davantage sur la localité.
Distribution des pièces des maisons à Caen : en savoir plus avant de louer
À Caen, 15,6 % des habitations sont des maisons. Ce sont surtout des maisons familiales (6 pièces et plus) avec une superficie moyenne supérieure à 120 m². On trouve également de nombreuses maisons de 5 pièces (27,2 %). À l'inverse, les moins représentées sont les maisons d'une pièce. Les maisons de la localité ont, en grande partie, été bâties entre 1946 et 1970.
La plupart des maisons bénéficient d'un chauffage central individuel avec une chaudière propre au logement.
Chiffres à connaître avant de louer votre maison à Caen
À Caen, en mai 2023, les maisons à louer avaient un loyer moyen de 10,05 €/m² par mois, et celui-ci variait entre 9,05 et 11,06 €/m² par mois. Depuis 2022, le loyer moyen au m² d'une maison est passé de 10,5 €/mois à 10,05 €/mois.
Heureux locataires de votre maison ? Découvrez les écoles à Caen
Vous souhaitez louer une maison à Caen ? Voici quelques données clés sur les avantages de la localité concernant l'offre éducative. De la maternelle jusqu'au lycée, en 2022, des établissements scolaires de tous niveaux sont présents à Caen.
Enseignement primaire
On trouve cinq écoles maternelles ainsi que 35 écoles élémentaires. Précision importante, une école maternelle et huit écoles élémentaires sont rattachées au secteur privé parmi ces établissements. Le secteur auquel est rattaché l'élève, qui dépend de son lieu de résidence, définit son école d'affectation.
Enseignement secondaire
Au niveau de la municipalité, on dénombre 14 collèges (cinq relevant du secteur privé parmi ceux-ci) ainsi que 21 lycées, dont 13 privés.
Vous louez enfin votre maison à Caen ? Apprenez-en plus sur l'offre de transports à proximité !
La mobilité revêt une importance particulière dans votre décision de louer votre maison à Caen ? Retrouvez quelques informations qui sauront aiguiller votre choix. Déplacez-vous sans difficulté à Caen grâce à des vélos en libre-service, à 26 lignes de bus et aux lignes de tramway T2, T1 et T3. Pour vos déplacements en train, une gare est disponible à l'échelle de la municipalité. Un accès à 3 nationales à moins de 10 km et à l'autoroute A13 à 8 km facilitera la vie des automobilistes. Avec 24 stations, les habitants peuvent brancher leur véhicule électrique sur 60 bornes de recharge. L'aéroport Caen-Carpiquet à 9 km permet de prendre l'avion facilement.
Une location de maison en perspective à Caen ? Découvrez vos futurs voisins !
La population de Caen est évaluée à 107 250 habitants, ce qui en fait la localité la plus peuplée du département du Calvados. Sa superficie couvre 25,72 km², sa densité de population atteint donc 4 169,9 habitants/kilomètre carré.
La moyenne d'âge de la ville atteint 39 ans. Au niveau du département du Calvados, cette municipalité occupe le 102e rang pour ce qui est de l'âge moyen.
Vous recherchez un logement à Caen ? Faites appel à Square Habitat !
Maison proche du centre, de plain-pied ou avec grand séjour... confiez-nous vos critères de recherche pour trouver le bien immobilier de vos rêves ! Depuis la définition de votre budget jusqu'à la signature du bail, nos agences immobilières Square Habitat sont là pour vous assister dans vos transactions immobilières.
Location de maison à Caen : Un choix judicieux pour tous les profils
Que vous soyez une famille en quête d'espace, un couple sans enfants cherchant un cocon douillet, un professionnel en déplacement ou des colocataires à la recherche d'un logement convivial, la location de maison à Caen dans le Calvados vous offre une multitude d'options. Avec une variété d'annonces proposant des maisons de différentes pièces, avec jardin, parking, cuisine aménagée et salle de bain, vous trouverez assurément votre bonheur. Des maisons meublées aux villas spacieuses, chaque annonce détaille les atouts de chaque maison. Les photos de maison vous permettront de visualiser votre futur chez-vous. Alors, n'attendez plus, ajoutez votre maison favorite à vos favoris et commencez une nouvelle semaine en explorant les possibilités de location de maison à Caen.
Location de maison à Caen : un choix idéal pour les familles
La location d'une maison à Caen est un choix judicieux pour les familles en quête d'espace et de confort. Avec plusieurs pièces, chambres et une salle de bain, voire une salle d'eau supplémentaire, ces maisons offrent l'espace nécessaire pour une vie de famille épanouie. La cuisine aménagée est un plus non négligeable pour préparer les repas en toute convivialité.
La proximité des écoles et des parcs est un atout majeur de ces annonces de location. Certaines maisons disposent même d'un jardin privé, idéal pour les enfants. Un parking est souvent inclus dans le détail de l'annonce, facilitant le quotidien.
Que vous soyez un particulier ou une famille, à la recherche d'une maison meublée ou non, Caen et le Calvados offrent une multitude d'options. N'hésitez pas à consulter nos photos de maison pour vous aider à faire votre choix.
Location de maisons à Caen pour les couples sans enfants
Opter pour une location de maison à Caen, dans le magnifique département du Calvados, c'est choisir un espace de vie spacieux et confortable. Ces maisons, souvent dotées de plusieurs pièces et chambres, offrent un cadre idéal pour accueillir des amis ou se préparer à l'arrivée d'enfants. Les annonces de location détaillent les atouts de chaque maison : cuisine aménagée, salle de bain moderne, jardin privatif, et parfois même un parking. Les photos des maisons disponibles à la location à Caen vous permettront de vous projeter dans votre future demeure. N'hésitez pas à ajouter vos annonces favorites à votre sélection et à contacter un particulier ou une agence comme Square Habitat pour plus de détails.
Location de maisons à Caen pour les professionnels : une solution adaptée à vos besoins
Que vous cherchiez une maison à Caen pour vous rapprocher de votre lieu de travail ou que vous ayez besoin d'un espace plus grand pour concilier vie professionnelle et personnelle, la location de maisons à Caen offre une multitude d'options. Des maisons meublées avec plusieurs chambres et salles de bain, aux villas avec jardin et parking, chaque annonce de location à Caen dans le Calvados détaille les pièces disponibles et les équipements inclus, comme une cuisine aménagée ou une salle d'eau supplémentaire.
Les annonces de location de maison à Caen sont régulièrement mises à jour pour vous offrir une sélection variée et adaptée à vos besoins. N'hésitez pas à ajouter vos favoris et à consulter les photos de chaque maison pour faire votre choix en toute sérénité.
Professionnels, optez pour la location d'une maison à Caen et bénéficiez d'un cadre de vie agréable et pratique pour votre quotidien.
La location de maison à Caen pour les colocataires : un choix économique et convivial
La location de maison à Caen offre une solution pratique et économique pour les colocataires. En partageant une maison, vous pouvez réduire les coûts tout en profitant d'un espace de vie confortable et spacieux. Les annonces de location à Caen, en Calvados, présentent souvent des maisons avec plusieurs chambres, une salle de bain, une salle d'eau et une cuisine aménagée. Les détails de chaque annonce vous permettront de trouver la maison idéale, avec le nombre de pièces qu'il vous faut. Certaines offres peuvent même inclure un parking ou un jardin, pour un confort supplémentaire. Les photos des maisons à Caen vous aideront à vous projeter dans votre future colocation. N'hésitez pas à ajouter vos annonces favorites à votre sélection et à contacter les particuliers ou les agences comme Square Habitat pour plus d'informations. La location de maison à Caen, c'est la garantie d'une colocation réussie.