Immobilier à Caen : tout savoir avant de louer votre appartement
Caen est la préfecture du département du Calvados, et dépend de la région de la Normandie. Elle concentre un patrimoine d'une grande variété. On peut par exemple y trouver des musées, dont le Musée de Normandie ou le Mémorial de Caen, le Parc de la Colline aux Oiseaux, ou encore des édifices religieux, comme l'Église Saint-Étienne de l'Abbaye-aux-Hommes ou l'Église de la Trinité. La localité est aussi connue comme le « Athènes Normande », et s'est vu décerner les labels Ville Fleurie et Ville d'Art et d'Histoire. Pour retrouver les appartements à louer à Caen, rendez-vous sur le site Square Habitat.
Vous prévoyez la location d'un appartement à Caen ?
Si vous envisagez de louer un appartement à Caen, retrouvez tout un ensemble d'informations sur la localité.
Découvrez la part de locataires avant de trouver votre appartement à Caen
À Caen, les habitants sont pour la plupart locataires de leur logement (70,4 %). Parmi toutes les habitations de la localité, 8,8 % sont des logements vacants, 3,6 % des résidences secondaires et il y a 87,7 % de résidences principales. Par ailleurs, 21,5 % de ces dernières sont des logements sociaux. Parmi les foyers de la municipalité, 59,43 % sont constitués d'une seule personne, 25,04 % de deux personnes et 7,67 % de trois personnes. Plus d'un quart des 60 463 ménages de Caen y sont installés depuis 2 à 4 ans et un ménage sur quatre habite dans la localité depuis moins de 2 ans. 55,68 % des ménages ne possèdent qu'une seule voiture tandis que 28,89 % ne disposent pas de voiture.
Louer votre appartement à Caen : oui mais combien ça coûte ?
À Caen, les appartements à louer avaient un loyer au m² moyen de 12,59 €/mois en 2023, et celui-ci pouvait osciller entre 11,33 et 13,85 €/mois. Dans le département du Calvados, cette localité occupait donc le 50e rang pour ce qui est de la valeur foncière.
Une location d'appartement en vue à Caen ? Apprenez-en plus sur les commerces à proximité !
Vous songez à louer un appartement à Caen ? Regardons plus en détail l'accès aux commerces à l'échelle de la municipalité. Les habitants de Caen ont 1 024 commerces de proximité à leur disposition, dont 24 supermarchés, quatre hypermarchés, 31 boucheries-charcuteries, 97 boulangeries ou encore 77 banques. 110 autres commerces se trouvent à Hérouville-Saint-Clair (4 km de la municipalité), parmi lesquels une grande surface de bricolage.
Les trois quartiers les plus commerçants de la localité étaient Saint-Jean, La Guérinière et Vaucelles, avec respectivement 3,7 commerces/km², 3,33 commerces/km² et 3,26 commerces/km².
Tout savoir sur les caractéristiques démographiques à Caen avant de louer votre appartement
Caen s'étend sur un territoire estimé à 25,72 km², ce qui en fait l'une des localités les plus vastes du département du Calvados. Sa population totale s'élève à 108 200 habitants, soit 4 206,8 habitants/kilomètre carré.
Le taux d'activité est bas. Au sein de la localité, parmi les habitants âgés de plus de 15 ans, on compte 4,23 % de retraités et pré-retraités mais également 22,26 % d'étudiants et élèves, ainsi que 9,46 % d'autres personnes en situation d'inactivité. Les deux catégories majoritaires des actifs se trouvent être les employés et les professions intermédiaires. On recense ensuite des cadres, des ouvriers, des commerçants, artisans et chefs d'entreprises ou encore des agriculteurs.
Square Habitat : votre partenaire dans la location de votre appartement à Caen
Studio, grand appartement ou appartement meublé... confiez-nous vos critères de recherche pour trouver le bien immobilier dont vous rêvez ! Nos agences immobilières Square Habitat sont là pour vous aider à trouver un appartement à louer.
Location d'appartement à Caen : un guide complet pour chaque profil
Que vous soyez étudiant, jeune professionnel, senior ou expatrié, trouver le bon appartement à Caen peut sembler une tâche ardue. Cette ville du Calvados, riche en histoire et en culture, offre une multitude de logements disponibles, du petit studio meublé pour étudiant à l'appartement de plusieurs pièces pour une famille. Grâce à notre guide complet, vous pourrez naviguer avec aisance dans les annonces immobilières, identifier les meilleures agences et comprendre les différentes options de location d'appartement à Caen. Que vous cherchiez un appartement avec cuisine aménagée, un logement avec balcon ou parking, ou encore une chambre dans un quartier comme Saint-Pierre, ce guide est fait pour vous. Restez informé sur les risques auxquels vous pourriez être exposé en consultant le site géorisques.gouv. Bonne recherche !
Location d'appartements à Caen pour les étudiants
La ville de Caen, située dans le Calvados, est un lieu d'attraction pour de nombreux étudiants grâce à la présence de plusieurs universités et écoles. La location d'appartements à Caen est un marché dynamique, avec une variété de logements disponibles, des studios aux appartements de plusieurs pièces. Que vous recherchiez un appartement meublé avec cuisine aménagée ou une chambre dans une résidence étudiante, vous trouverez des annonces immobilières adaptées à vos besoins et à votre budget. De plus, de nombreuses propriétés offrent des commodités supplémentaires telles qu'un parking ou un balcon. Les agences immobilières, comme Square Habitat, sont à votre disposition pour vous aider dans votre recherche d'appartement à Caen.
Location d'appartement à Caen pour les jeunes professionnels : une option flexible et pratique
La location d'un appartement à Caen, dans le Calvados, offre aux jeunes professionnels une flexibilité inégalée. Que vous recherchiez un appartement meublé d'une ou plusieurs pièces, avec une cuisine aménagée, un balcon ou un parking, les annonces immobilières de Caen répondent à tous les besoins. La proximité des zones d'emploi est un atout majeur, facilitant le quotidien et réduisant les temps de trajet. Les agences immobilières, comme Square Habitat, proposent une large gamme de logements, du studio à l'appartement de plusieurs chambres. De plus, des informations sur les risques auxquels les logements sont disponibles sur géorisques.gouv. Faites le choix d'une location d'appartement à Caen pour conjuguer vie professionnelle et confort de vie.
Location d'appartements à Caen pour les personnes âgées : un choix idéal pour un espace de vie adapté
La location d'appartements à Caen pour les personnes âgées est une option attrayante dans le secteur immobilier. En effet, réduire l'espace de vie est souvent une nécessité pour cette tranche d'âge. Un appartement à Caen offre des pièces plus petites, plus faciles à entretenir. De plus, nombreux sont les logements disponibles avec une cuisine aménagée, une salle de bain adaptée et une chambre confortable. Certains proposent même un balcon pour profiter de l'air frais du Calvados.
Les agences immobilières, comme Square Habitat, proposent une large gamme d'annonces d'appartements à louer à Caen. Les options de location vont du meublé au non-meublé, avec ou sans parking. Pour plus d'informations sur les risques auxquels vous pouvez être exposés, consultez le site géorisques.gouv.
Location d'appartements à Caen pour les expatriés : une solution de logement temporaire
Vous êtes un expatrié à la recherche d'un logement temporaire à Caen, dans le Calvados ? La location d'appartements meublés est une solution idéale. Ces logements, disponibles dans différentes pièces, offrent tout le confort nécessaire : chambres spacieuses, cuisine aménagée, salle de bain moderne, et parfois même un balcon ou un parking. Les annonces immobilières de notre agence, Square Habitat, proposent une large gamme d'appartements à Caen, allant du studio à l'appartement de plusieurs pièces. Pour plus d'informations sur les risques auxquels vous pourriez être exposé dans le Calvados, consultez le site géorisques.gouv.fr. N'oubliez pas, les charges sont généralement comprises dans le loyer.