Immobilier à Caen : tout savoir avant de louer un appartement
Caen est la préfecture du département du Calvados (14), et relève de la région Normandie. Elle concentre un patrimoine d'une grande variété. On y trouve par exemple des musées, dont le Mémorial de Caen ou le Musée de Normandie, des édifices religieux, comme l'Abbaye-aux-Hommes ou le Cimetière et église Saint-Nicolas, ou encore le Parc de la Colline aux Oiseaux. Labellisée Ville d'Art et d'Histoire et Ville Fleurie, la municipalité est aussi connue comme le « Athènes Normande ». Pour retrouver les appartements à louer à Caen, rendez-vous dans les agences du réseau Square Habitat.
Vous cherchez un appartement à louer à Caen ?
Si vous cherchez à louer un appartement à Caen, nous avons compilé pour vous quelques informations clés.
Part de locataires à Caen : quelques informations avant de trouver votre appartement
À Caen, les locataires sont les plus nombreux (70,4 %). Parmi toutes les habitations de la municipalité, 3,6 % sont des résidences secondaires, 8,8 % des logements vacants et 87,7 % des résidences principales. Par ailleurs, les logements sociaux représentent 21,5 % de ces dernières. À Caen, les foyers composés d'une seule personne représentent 59,43 % des ménages, 25,04 % des ménages se constituent de deux personnes tandis que 7,67 % des foyers se composent de trois personnes. 29,4 % des ménages sont installés depuis 2 à 4 ans dans la localité et un quart des 60 463 foyers de la ville y résident depuis moins de 2 ans. Parmi les ménages de Caen, 55,68 % ne disposent que d'une seule voiture, 28,89 % ne sont pas propriétaires de voiture et 13,55 % possèdent deux voitures.
Louer un appartement à Caen : oui mais à quel prix ?
À Caen, le loyer d'un appartement à louer fluctuait de 11,33 à 13,85 €/m² par mois en 2023. Il s'élevait en moyenne à 12,59 €/m² par mois. En termes de valeur foncière, cette municipalité se classait donc en 50e position parmi les villes du département du Calvados.
Apprenez-en plus sur les commerces à Caen avant la location d'un appartement
Vous voulez mieux connaître l'offre de commerces avant de louer votre appartement à Caen ? Découvrez quelques informations qui sauront aiguiller votre choix. 1 024 commerces de proximité sont à votre disposition à Caen, notamment 518 restaurants, 46 épiceries, 97 boulangeries, 24 supermarchés ou encore 31 boucheries-charcuteries. On trouve 110 autres commerces à Hérouville-Saint-Clair (4 km de distance), parmi eux, une grande surface de bricolage.
Saint-Jean, La Guérinière et Vaucelles étaient les quartiers les plus commerçants de la localité, avec respectivement 3,7 commerces/km², 3,33 commerces/km² et 3,26 commerces/km².
Vous louez enfin votre appartement ? Découvrez les caractéristiques démographiques à Caen
La densité de population de Caen atteint 4 206,8 habitants par km², ce qui en fait la localité la plus densément peuplée du département du Calvados. En effet, la municipalité dénombre 108 200 habitants pour un territoire estimé à 25,72 kilomètres carrés.
La population active est majoritaire, néanmoins le taux d'activité s'avère bas. Dans l'ensemble de la population en âge de travailler de la localité, 22,26 % d'étudiants et élèves ou encore 4,23 % de pré-retraités et retraités sont comptés, ainsi que 9,46 % d'autres personnes inactives. La plupart de la population active relève soit de la catégorie des employés, soit de celle des professions intermédiaires. Les cadres, les ouvriers, les commerçants, artisans et chefs d'entreprises mais également les agriculteurs font aussi partie des catégories implantées au sein de la ville.
Square Habitat : votre partenaire dans la location de votre appartement à Caen
Appartement avec salle de douche ou grand balcon, proche de la gare ou au premier étage... consultez les annonces pour trouver le bien dont vous rêvez ! Quel que soit votre budget, faites appel à votre agence immobilière Square Habitat pour vous assister dans votre recherche d'appartement.
Location d'appartement à Caen : un guide complet pour chaque profil
Que vous soyez étudiant, jeune professionnel, senior ou expatrié, trouver le bon appartement à Caen peut sembler une tâche ardue. Cette ville du Calvados, riche en histoire et en culture, offre une multitude de logements disponibles, du petit studio meublé pour étudiant à l'appartement de plusieurs pièces pour une famille. Grâce à notre guide complet, vous pourrez naviguer avec aisance dans les annonces immobilières, identifier les meilleures agences et comprendre les différentes options de location d'appartement à Caen. Que vous cherchiez un appartement avec cuisine aménagée, un logement avec balcon ou parking, ou encore une chambre dans un quartier comme Saint-Pierre, ce guide est fait pour vous. Restez informé sur les risques auxquels vous pourriez être exposé en consultant le site géorisques.gouv. Bonne recherche !
Location d'appartements à Caen pour les étudiants
La ville de Caen, située dans le Calvados, est un lieu d'attraction pour de nombreux étudiants grâce à la présence de plusieurs universités et écoles. La location d'appartements à Caen est un marché dynamique, avec une variété de logements disponibles, des studios aux appartements de plusieurs pièces. Que vous recherchiez un appartement meublé avec cuisine aménagée ou une chambre dans une résidence étudiante, vous trouverez des annonces immobilières adaptées à vos besoins et à votre budget. De plus, de nombreuses propriétés offrent des commodités supplémentaires telles qu'un parking ou un balcon. Les agences immobilières, comme Square Habitat, sont à votre disposition pour vous aider dans votre recherche d'appartement à Caen.
Location d'appartement à Caen pour les jeunes professionnels : une option flexible et pratique
La location d'un appartement à Caen, dans le Calvados, offre aux jeunes professionnels une flexibilité inégalée. Que vous recherchiez un appartement meublé d'une ou plusieurs pièces, avec une cuisine aménagée, un balcon ou un parking, les annonces immobilières de Caen répondent à tous les besoins. La proximité des zones d'emploi est un atout majeur, facilitant le quotidien et réduisant les temps de trajet. Les agences immobilières, comme Square Habitat, proposent une large gamme de logements, du studio à l'appartement de plusieurs chambres. De plus, des informations sur les risques auxquels les logements sont disponibles sur géorisques.gouv. Faites le choix d'une location d'appartement à Caen pour conjuguer vie professionnelle et confort de vie.
Location d'appartements à Caen pour les personnes âgées : un choix idéal pour un espace de vie adapté
La location d'appartements à Caen pour les personnes âgées est une option attrayante dans le secteur immobilier. En effet, réduire l'espace de vie est souvent une nécessité pour cette tranche d'âge. Un appartement à Caen offre des pièces plus petites, plus faciles à entretenir. De plus, nombreux sont les logements disponibles avec une cuisine aménagée, une salle de bain adaptée et une chambre confortable. Certains proposent même un balcon pour profiter de l'air frais du Calvados.
Les agences immobilières, comme Square Habitat, proposent une large gamme d'annonces d'appartements à louer à Caen. Les options de location vont du meublé au non-meublé, avec ou sans parking. Pour plus d'informations sur les risques auxquels vous pouvez être exposés, consultez le site géorisques.gouv.
Location d'appartements à Caen pour les expatriés : une solution de logement temporaire
Vous êtes un expatrié à la recherche d'un logement temporaire à Caen, dans le Calvados ? La location d'appartements meublés est une solution idéale. Ces logements, disponibles dans différentes pièces, offrent tout le confort nécessaire : chambres spacieuses, cuisine aménagée, salle de bain moderne, et parfois même un balcon ou un parking. Les annonces immobilières de notre agence, Square Habitat, proposent une large gamme d'appartements à Caen, allant du studio à l'appartement de plusieurs pièces. Pour plus d'informations sur les risques auxquels vous pourriez être exposé dans le Calvados, consultez le site géorisques.gouv.fr. N'oubliez pas, les charges sont généralement comprises dans le loyer.