Achat maison Villeloin-Coulangé : Trouvez votre havre de paix au cœur de la nature 🌿🏡
Villeloin-Coulangé séduit par son charme authentique et sa qualité de vie paisible, idéale pour un achat immobilier réussi. Nichée dans un cadre naturel préservé, cette petite commune de 584 habitants au profil plutôt mature, avec un âge moyen de 51,72 ans, offre un environnement calme parfait pour les familles comme pour les retraités en quête de sérénité. Son riche patrimoine local, fruit d’une histoire rurale ancrée dans le terroir du Lochois, confère à Villeloin-Coulangé une identité forte où tradition et douceur de vivre se conjuguent harmonieusement.
L’achat d’une maison à Villeloin-Coulangé, c’est choisir la tranquillité tout en restant connecté à des infrastructures essentielles. Le village dispose d’une école maternelle accessible à moins de 5 minutes en voiture, ainsi que d’établissements scolaires secondaires situés à proximité dans les communes voisines, comme le collège de Montrésor à une quinzaine de minutes en voiture. Côté santé, bien que la commune ne compte pas d’hôpital, plusieurs centres médicaux et hôpitaux sont accessibles en voiture dans un rayon raisonnable, garantissant un suivi médical adapté.
Concernant les transports, Villeloin-Coulangé bénéficie d’une accessibilité correcte grâce à la proximité de gares telles que celle de Loches, située à environ 23 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes villes régionales. Les aéroports les plus proches, comme celui de Tours ou de Châteauroux, sont à moins d’une heure de route, offrant des options pratiques pour les déplacements nationaux et internationaux.
Pour les sportifs et les amoureux de la nature, la commune propose trois équipements sportifs, favorisant une vie active en plein air. Le climat se caractérise par une pluviométrie modérée d’environ 155 mm par mois, contribuant à la verdure environnante sans excès d’humidité.
Les quartiers prisés pour l’achat immobilier à Villeloin-Coulangé
Villeloin-Coulangé étant une petite commune, elle ne dispose pas de quartiers distincts officiellement reconnus ou référencés par des sources fiables. Cette spécificité reflète son ambiance villageoise où chaque secteur bénéficie d’un cadre calme et naturel sans distinction marquée. Pour cette raison, l’ensemble du territoire se prête à un achat immobilier serein, loin de la densité des zones urbaines.
Quel est le prix de l’immobilier à Villeloin-Coulangé ? 💶
Le marché immobilier de Villeloin-Coulangé présente un prix moyen au mètre carré de 1 409 €, ce qui traduit une accessibilité intéressante pour un cadre de vie rural et paisible. Après une progression régulière, les prix ont évolué de 1 080 € en 2019 à environ 1 313 € estimés pour 2025, marquant une tendance à la hausse modérée, signe d’un marché stable.
Cette montée s’explique par une demande tournée vers les maisons individuelles, qui représentent 99 % du parc immobilier local, tandis que les appartements ne constituent que 1 %. Cette prédominance des maisons correspond parfaitement au profil des acquéreurs cherchant de l’espace et un contact direct avec la nature.
Le taux de propriétaires à Villeloin-Coulangé est élevé, avec 82 % des logements occupés en résidence principale, ce qui souligne une population attachée à son territoire. Le taux de locataires reste modéré à 16 %. Par ailleurs, 20,3 % des logements sont des résidences secondaires, indiquant un attrait pour les maisons de campagne et les séjours ponctuels.
Sur le plan économique, la population active représente 65,2 % des habitants, tandis que le taux de chômage est de 10,5 %, un chiffre à surveiller dans le contexte local. Ces éléments montrent un bassin de vie dynamique tout en conservant un rythme de vie doux.
FAQ – Vos questions sur l’achat immobilier à Villeloin-Coulangé 🏡❓
Quels types de maisons peut-on trouver à Villeloin-Coulangé ?
La commune est majoritairement composée de maisons individuelles traditionnelles, idéales pour profiter d’un jardin et d’un espace extérieur.
Est-il facile de trouver une maison avec terrain à Villeloin-Coulangé ?
Oui, la plupart des biens proposés incluent des terrains, offrant un cadre idéal pour les familles ou amateurs de jardinage.
Combien de pièces et chambres les maisons typiques comportent-elles ?
Les maisons varient généralement de 3 à 5 pièces, avec plusieurs chambres adaptées aux familles de tailles diverses.
Y a-t-il des écoles proches du centre pour une famille ?
Une école maternelle est accessible à moins de 7 minutes à pied ou 1 à 7 minutes en voiture, et plusieurs collèges sont disponibles dans les communes voisines.
Comment se passe la vente d’une maison à Villeloin-Coulangé ?
La vente suit les étapes classiques : estimation, organisation des visites, négociation, signature du compromis puis de l’acte définitif, avec un accompagnement personnalisé recommandé.
Quelle est la proximité avec les Fontaines et Nouans ?
Villeloin-Coulangé est située à proximité de ces communes, offrant un accès complémentaire à des services et commerces.
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Pourquoi acheter une maison à Villeloin-Coulangé ?
Villeloin-Coulangé offre un cadre de vie authentique et paisible, idéal pour ceux qui recherchent un environnement naturel à taille humaine. Son histoire rurale et son patrimoine local contribuent à une atmosphère chaleureuse, où les traditions se perpétuent. Avec ses 584 habitants et une population majoritairement adulte, la commune privilégie la qualité de vie, loin de l’agitation urbaine.
Les infrastructures scolaires, bien que limitées sur place, restent accessibles dans les communes voisines, avec notamment un collège à Montrésor et plusieurs lycées dans un rayon de 15 à 25 minutes en voiture. La santé est assurée par des centres et hôpitaux situés à proximité, garantissant une prise en charge efficace.
Les équipements sportifs présents, au nombre de trois, invitent à une vie active et conviviale. L’absence de parcs publics spécifiques ne nuit pas à l’ambiance naturelle, renforcée par un climat modéré. Villeloin-Coulangé se distingue par son accessibilité correcte aux transports régionaux, malgré l’absence directe de gares ou d’aéroports dans la commune.
C’est une commune idéale pour un achat immobilier destiné à un mode de vie serein, où la maison individuelle domine largement, en lien avec un tissu social stable et attaché à son territoire.
Quel est le prix de l’immobilier à Villeloin-Coulangé ?
Le prix au mètre carré à Villeloin-Coulangé est de 1 409 €, avec une progression continue depuis 2019, passant de 1 080 € à une estimation de 1 313 € en 2025. Ce prix reflète un marché immobilier calme mais dynamique, où la demande se concentre sur des maisons, représentant 99 % des biens disponibles.
Les propriétaires sont majoritaires (82 %), ce qui témoigne d’une stabilité résidentielle, tandis que le taux de locataires est modéré (16 %). La majorité des logements sont des résidences principales (68,6 %), complétées par une part notable de résidences secondaires (20,3 %), signe d’un intérêt pour la région comme lieu de villégiature.
Le marché est influencé par la rareté des appartements et la préférence pour des biens avec terrain, adaptés au mode de vie local.
Les quartiers prisés pour l’achat immobilier à Villeloin-Coulangé
En raison de la taille réduite de la commune, Villeloin-Coulangé ne dispose pas de quartiers définis ou référencés. L’ensemble du village offre une atmosphère homogène, appréciée pour son calme et son authenticité. Chaque secteur bénéficie d’un cadre naturel et d’une proximité aux services de base.
Quels sont les types de biens disponibles à Villeloin-Coulangé ?
La quasi-totalité du parc immobilier est composée de maisons individuelles, offrant des espaces généreux et souvent accompagnés de terrains. Les appartements sont quasi inexistants, ce qui fait de Villeloin-Coulangé un lieu privilégié pour les acquéreurs recherchant un habitat traditionnel avec jardin.
Neuf ou ancien – que choisir ?
Villeloin-Coulangé propose majoritairement des biens anciens, typiques des villages ruraux, avec un charme authentique. L’ancien permet souvent d’acquérir des maisons avec du caractère et des espaces extérieurs généreux. Le neuf, moins présent, offre des garanties modernes mais reste rare.
Choisir l’ancien permet de bénéficier de prix justes et d’une immersion dans l’histoire locale, tandis que le neuf, lorsqu’il est disponible, garantit confort et performance énergétique.
Comment réussir son achat immobilier à Villeloin-Coulangé ?
Pour réussir votre achat, commencez par définir clairement votre projet et vos besoins en matière de surface, nombre de pièces, et environnement. Faites appel à un conseiller Square Habitat, qui vous accompagnera dans la recherche, la visite, la négociation et les démarches administratives.
Veillez à vérifier l’état général du bien, la conformité des installations, et les possibilités d’aménagement. Soyez attentif aux conditions de financement et anticipez les délais liés aux démarches notariales.
FAQ – Vos questions sur l’achat immobilier à Villeloin-Coulangé
Quels sont les prix moyens des maisons à Villeloin-Coulangé ?
Le prix moyen au m² est de 1 409 €, avec une tendance à la hausse stable depuis 2019.
Comment se passe la vente d’une maison à Villeloin-Coulangé ?
La vente se déroule en plusieurs étapes : estimation, visites, offres, compromis de vente, puis acte final, avec un accompagnement recommandé.
Peut-on trouver des maisons avec plusieurs chambres ?
Oui, la majorité des maisons proposent entre 3 et 5 pièces, adaptées aux familles.
Y a-t-il des terrains constructibles à Villeloin-Coulangé ?
Des terrains sont souvent proposés en même temps que les maisons, idéaux pour les projets familiaux.
Quels sont les moyens de transport pour accéder à Villeloin-Coulangé ?
La commune est desservie par des gares à proximité et les aéroports régionaux sont accessibles en moins d’une heure.
Quels établissements scolaires sont accessibles depuis Villeloin-Coulangé ?
Une école maternelle est sur place, et plusieurs collèges et lycées se situent dans les communes voisines.
Pourquoi faire confiance à Square Habitat ?
Square Habitat vous propose un accompagnement local et personnalisé, appuyé par une expertise en immobilier reconnue. Nos conseillers connaissent parfaitement le marché de Villeloin-Coulangé et ses environs, ce qui vous permet de bénéficier d’un suivi précis et adapté. Associés au Crédit Agricole, nous facilitons également vos démarches de financement. Avec Square Habitat, vous êtes assuré d’un service complet, de l’estimation à la signature, pour un achat sécurisé et réussi.
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