Prix au m2 Boussay : Découvrez les valeurs immobilières pour investir au juste prix 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Boussay
À Boussay, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent le cadre de vie paisible et la nature environnante de cette petite commune. Pour les maisons, le prix de vente moyen s’élève à environ 1 658 € par m², avec des extrêmes allant de 663 € à 3 296 € par m² selon la localisation précise, l’état et la qualité du bien. Ces écarts traduisent une diversité de biens, allant de maisons plus anciennes à rénover à des propriétés récentes ou rénovées offrant des prestations plus modernes.
Concernant les appartements, bien que leur part soit très faible, le prix moyen au mètre carré est d’environ 1 278 € par m², avec un prix minimum de 591 € et un prix maximum pouvant atteindre 2 257 € par m². Cependant, il est important de noter que les appartements représentent une part quasi nulle du parc immobilier local, la quasi-totalité des logements (100 %) étant des maisons individuelles.
Ces valeurs donnent un aperçu précis pour ceux qui souhaitent acheter une maison ou un appartement à Boussay, que ce soit pour une résidence principale, secondaire ou un investissement. La gamme de prix permet ainsi de trouver un logement adapté à différents budgets, tout en bénéficiant d’un cadre rural apprécié.
Introduction à Boussay : un cadre de vie authentique et paisible 🌿
Boussay est une commune chargée d’histoire, où le patrimoine local contribue à son identité unique. Elle offre un environnement calme, idéal pour les acquéreurs recherchant un cadre de vie serein à proximité de la nature. Avec seulement 226 habitants et un âge moyen de 53,96 ans, Boussay se distingue par sa population plutôt mature, favorisant une atmosphère paisible et conviviale.
Située dans un environnement naturel préservé, la commune de Boussay ne dispose pas d’écoles maternelles, collèges ou lycées directement sur son territoire. Néanmoins, plusieurs établissements scolaires sont accessibles à proximité en voiture, à moins de 10 minutes : écoles primaires privées et publiques, collèges comme le Collège privé Notre-Dame ou le Collège Gaston Defferre, et lycées professionnels dans les environs. Cela assure aux familles une continuité éducative dans un rayon raisonnable.
Côté santé, même si aucun hôpital n’est implanté directement à Boussay, plusieurs infrastructures médicales sont accessibles à moins de 40 minutes en voiture, telles que La Colline Ensoleillée ou le Centre Hospitalier de Chatellerault, garantissant un accompagnement médical de qualité.
Les transports en commun sont limités à proximité immédiate, sans gares ni aéroports dans la commune même. Toutefois, plusieurs gares régionales et aéroports sont accessibles en voiture, permettant des connexions vers les grandes villes et facilitant les déplacements professionnels ou personnels.
Le climat y est agréable, avec une moyenne de 176 mm de pluie par mois et environ 203 heures d’ensoleillement mensuel, offrant un cadre propice à la vie en plein air et aux activités de jardinage ou de loisirs.
Sur le plan économique, le taux de chômage est relativement élevé à 14,1 %, et la population active représente 66 % des habitants. La majorité des logements sont des maisons (100 %), avec un taux de propriétaires élevé à 82,1 %, ce qui souligne l’attachement des habitants à leur habitat et à la stabilité résidentielle. La part importante de résidences secondaires (28,1 %) montre aussi l’intérêt de Boussay comme lieu de villégiature.
Les quartiers les plus demandés à Boussay 🏘️
Boussay ne comporte pas officiellement de quartiers distincts en raison de sa petite taille et de sa population relativement réduite. Par conséquent, il n’existe pas de quartiers identifiés comme particulièrement demandés ou différenciés sur le marché immobilier local. Le marché s’articule principalement autour de maisons individuelles dispersées sur la commune.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Boussay 🏠
Quel est le prix moyen du mètre carré pour une maison à Boussay ?
Le prix moyen au m² pour une maison à Boussay est d’environ 1 658 €, avec des variations pouvant aller de 663 € à 3 296 € selon le type de bien et sa localisation précise.
Le marché des appartements est-il actif à Boussay ?
Les appartements représentent une part marginale du marché immobilier à Boussay, avec 0 % du parc. Le prix moyen au m² est de 1 278 €, mais les opportunités restent rares.
Comment optimiser les coûts lors de l’achat d’un bien immobilier ancien à Boussay ?
Pour limiter les coûts, négociez le prix avec le vendeur, optimisez le financement en négociant taux et assurances, et considérez la réduction des frais de notaire en déduisant la valeur des biens mobiliers laissés. Square Habitat vous accompagne pour optimiser votre budget.
Quelles écoles sont accessibles depuis Boussay ?
Même si Boussay ne dispose pas d’écoles maternelles, de collèges ou de lycées sur son territoire, plusieurs établissements scolaires sont accessibles en voiture à moins de 15 minutes, notamment des écoles primaires, collèges privés et publics, ainsi que des lycées professionnels dans les environs.
Comment connaître le tarif de référence au mètre carré à Boussay ?
Le tarif de référence au mètre carré dépend de multiples paramètres, notamment l’emplacement, l’état du marché local, et les caractéristiques du bien. Votre conseiller immobilier Square Habitat utilise des outils d’analyse comparative pour fournir une estimation précise.
Quels sont les principaux critères pour évaluer le potentiel d’un bien à Boussay ?
Le type de bien, sa superficie, son état, les améliorations, mais aussi la proximité des commodités et la dynamique locale influent sur la valeur. Le marché immobilier local et la qualité de vie dans la commune sont aussi déterminants.
Prenez contact avec votre conseiller Square Habitat à Boussay ! 📞
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