Prix au m2 Draché : Découvrez les tarifs justes pour bien investir 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Draché, le marché immobilier présente des tarifs au mètre carré qui reflètent la diversité et le caractère local du territoire. Pour l’achat d’une maison, le prix moyen au m² s’établit autour de 1 647 €, avec un prix minimum observé à 823 € et un maximum pouvant atteindre 2 134 €. Cette variation permet à chaque acheteur de trouver un logement adapté à son budget tout en bénéficiant d’un cadre de vie agréable.
Concernant les appartements, le prix au mètre carré moyen est plus élevé, à 2 219 €, avec des prix allant de 1 662 € à 3 351 €. Cette gamme montre notamment une forte demande pour les biens plus compacts et souvent mieux situés. Acheter un appartement à Draché, c’est s’assurer d’un investissement dans un secteur où le prix au m2 reste accessible tout en offrant une qualité de vie intéressante.
Ces données sont essentielles pour évaluer la valeur réelle des biens immobiliers à Draché et pour construire un projet d’achat cohérent avec les spécificités de ce marché local.
Introduction sur la Draché : Un cadre de vie authentique et dynamique
La commune de Draché, riche de son histoire et de son patrimoine, séduit par son charme rural et son identité préservée. Avec une population d’environ 717 habitants et un âge moyen de 42,36 ans, Draché offre un environnement paisible, idéal pour les familles et les personnes souhaitant s’installer dans un lieu où la convivialité et la qualité de vie sont au cœur des priorités.
Cette petite ville se distingue par un cadre de vie calme, agrémenté d’espaces naturels et d’une atmosphère propice à la détente. La majorité des logements sont des maisons, représentant 96 % du parc immobilier, ce qui souligne l’appétence des habitants pour les espaces privatifs. Les appartements représentent quant à eux seulement 4 % du total, ce qui est un indicateur important pour les investisseurs ciblant ce type de bien. Par ailleurs, 82,2 % des habitants sont propriétaires, signe d’une stabilité résidentielle, avec une part majoritaire de résidences principales (89,5 %).
Côté éducation, même si la commune ne dispose pas directement d’écoles maternelles, collèges ou lycées, plusieurs établissements sont accessibles à proximité en voiture ou à pied, tels que l’école primaire privée Le Couvent, ou encore le collège Célestin Freinet. Pour les études supérieures, plusieurs options sont disponibles à une distance raisonnable, comme la Maison familiale rurale du Val de Manse ou l’IUT de Poitiers – site de Châtellerault.
En matière de santé, si Draché ne compte aucun hôpital sur son territoire même, plusieurs centres hospitaliers reconnus sont situés à proximité, notamment le Centre Hospitalier Sainte Maure de Touraine à moins de 10 minutes en voiture, ainsi que le CHU de Poitiers – site Chatellerault.
L’accessibilité de Draché est facilitée par sa proximité avec plusieurs gares, comme celles de Maillé ou Sainte-Maure - Noyant, offrant de bonnes connexions pour les déplacements quotidiens. Bien qu’aucun aéroport ne soit implanté dans la commune, les aéroports de Tours-Val-de-Loire et Poitiers-Biard restent accessibles en voiture en moins d’une heure.
Le climat tempéré de Draché, avec environ 153 mm de précipitations par mois et 130 heures d’ensoleillement mensuel, contribue à un environnement agréable tout au long de l’année. La présence de deux équipements sportifs témoigne également d’un engagement local pour le bien-être et les activités de plein air.
Sur le plan économique, la population active représente 74,1 % des habitants, avec un taux de chômage maîtrisé à 7,6 %, ce qui reflète une dynamique locale stable et propice à l’emploi.
Tous ces éléments font de Draché une ville où il fait bon vivre, investir et s’engager dans un projet immobilier durable.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Draché
Quel est le prix moyen du mètre carré à Draché pour une maison ?
Le prix moyen pour une maison à Draché est de 1 647 € par m², avec des variations entre 823 € et 2 134 € selon l’emplacement et les caractéristiques du bien.
Comment connaître le prix des maisons vendues à Draché ?
Vous pouvez obtenir une estimation précise du prix au m2 en vous appuyant sur l’expertise immobilière locale et des outils d’analyse comparative. Votre conseiller Square Habitat vous accompagne dans cette démarche afin de vous fournir une évaluation juste et personnalisée.
Quels sont les types de logements majoritaires à Draché ?
La majorité des logements à Draché sont des maisons (96 %), ce qui correspond à un mode de vie plutôt tourné vers l’espace et l’intimité. Les appartements représentent seulement 4 %.
Comment optimiser les coûts lors de l’achat d’un bien immobilier ancien à Draché ?
Pour réduire les coûts, il est conseillé de négocier le prix de vente, notamment en tenant compte de l’état du bien. Aussi, négocier le taux de prêt immobilier et opter pour une délégation d’assurance peut faire baisser les frais financiers. Enfin, Square Habitat vous guide pour bien comprendre les frais de notaire et les charges annexes.
Existe-t-il des établissements scolaires directement à Draché ?
La commune ne dispose pas directement d’écoles maternelles, collèges ou lycées, mais plusieurs établissements sont accessibles à proximité, offrant ainsi un bon accès à l’éducation pour les familles.
Quels sont les moyens de transport disponibles pour se déplacer depuis Draché ?
Draché est desservie par plusieurs gares proches et bénéficie d’une bonne accessibilité routière. Les aéroports les plus proches sont à Tours et Poitiers, accessibles en voiture en moins d’une heure.
Comment obtenir une estimation fiable de mon bien immobilier à Draché ?
L’estimateur immobilier de Square Habitat vous permet d’obtenir une estimation précise basée sur les caractéristiques spécifiques de votre bien et les tendances du marché local.
Quel est le profil démographique de Draché ?
Avec 717 habitants et un âge moyen de 42,36 ans, Draché propose une population équilibrée, idéale pour un investissement à moyen ou long terme.
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