Prix au m2 Tauxigny-Saint-Bauld : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡📊
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Tauxigny-Saint-Bauld, le marché immobilier présente une diversité intéressante selon les types de biens. Pour les maisons, le prix moyen au mètre carré en 2020 s’établit autour de 1 812 €, avec des prix variant entre un minimum de 812 € et un maximum de 3 579 € le m². Cette fourchette reflète la diversité des biens disponibles, allant de maisons plus modestes à des propriétés plus haut de gamme.
Concernant les appartements, le prix moyen au m² atteint environ 2 178 €, avec des extrêmes allant de 1 302 € à 3 112 €. Bien que les appartements représentent seulement 3 % du parc immobilier local, ils affichent des prix au mètre carré souvent supérieurs à ceux des maisons, notamment pour les biens situés dans des secteurs prisés ou rénovés.
Cette dynamique tarifaire permet aux acquéreurs et investisseurs d’identifier des opportunités adaptées à différents budgets, tout en se basant sur une estimation juste et actualisée des prix au m² à Tauxigny-Saint-Bauld.
Introduction sur Tauxigny-Saint-Bauld : un cadre de vie authentique et connecté 🌳🏰
Tauxigny-Saint-Bauld est une commune riche d’un patrimoine historique qui contribue à son identité unique. Son architecture et ses lieux emblématiques témoignent d’un passé valorisé, offrant ainsi aux habitants un cadre de vie chargé d’histoire et de charme.
Avec une population de 1 683 habitants et un âge moyen de 39,87 ans, la ville présente un profil démographique équilibré, favorable aux familles comme aux jeunes actifs. Ce nombre d’habitants soutient une vie locale dynamique avec des commerces et services adaptés.
Le cadre de vie à Tauxigny-Saint-Bauld est paisible tout en restant accessible. La commune bénéficie d’un parc et jardins pour les balades au grand air, ainsi que de huit équipements sportifs, favorisant un mode de vie actif et convivial. Son climat se caractérise par une pluviométrie moyenne de 153 mm par mois et 130 heures d’ensoleillement mensuel, un équilibre agréable pour les résidents.
Côté éducation, la commune compte une école maternelle principale, l’École primaire Genevoix, située à seulement 18 minutes à pied du centre-ville, facilitant l’accès des familles avec jeunes enfants. Pour le collège et le lycée, les établissements sont situés dans les villes voisines, accessibles en moins de 30 minutes en voiture, offrant un large choix aux familles.
En matière de santé, bien que Tauxigny-Saint-Bauld ne dispose pas d’hôpitaux sur place, plusieurs établissements médicaux comme la Clinique Vontes ou le Centre Hospitalier de Loches sont accessibles en moins de 25 minutes en voiture, garantissant un accompagnement médical de qualité.
Pour vos déplacements, la gare de Courcay - Tauxigny est située à environ 9 minutes en voiture, facilitant les connexions vers les grandes agglomérations. Bien que la commune ne soit pas desservie par des aéroports ou stations de métro, sa proximité avec des gares et un réseau routier efficace assure une bonne accessibilité.
Sur le plan économique, avec un taux de chômage de 5,1 % et une population active représentant 78,8 % des habitants, Tauxigny-Saint-Bauld affiche une économie locale stable, propice à des projets immobiliers sécurisés. La majorité des logements (97 %) sont des maisons, reflet d’un environnement résidentiel privilégié, avec un taux de propriétaires élevé à 86,2 %, signe d’une stabilité et d’un attachement fort à la commune. Les résidences principales représentent 86,5 % des logements, confirmant l’attrait de Tauxigny-Saint-Bauld pour une vie durable.
Concernant les quartiers les plus demandés, les données disponibles ne permettent pas d’identifier des noms précis. Cette absence d’information spécifique reflète un marché immobilier homogène, où la majorité des biens résidentiels se concentrent dans un environnement calme et naturel, apprécié pour sa qualité de vie.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Tauxigny-Saint-Bauld 🏘️❓
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Tauxigny-Saint-Bauld ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison est d’environ 1 812 € en 2020, avec des variations allant de 812 € à 3 579 € selon le type et l’état du bien.
Comment estimer le prix d’un appartement à Tauxigny-Saint-Bauld ?
Pour un appartement, le prix moyen au m² est de 2 178 €, avec un minimum de 1 302 € et un maximum de 3 112 €. L’estimation prend en compte la localisation, la surface et l’état du logement.
Quels sont les critères importants pour une estimation immobilière fiable ?
L’emplacement, la surface habitable, l’état intérieur et extérieur, ainsi que les caractéristiques du bien (nombre de pièces, exposition, jardin) sont essentiels pour une estimation juste.
Quelle est la durée moyenne de retour sur investissement dans l'immobilier ancien à Tauxigny-Saint-Bauld ?
En moyenne, le retour sur investissement se situe entre 10 et 15 ans, en fonction de la rénovation, de la gestion locative, des taux d’intérêt et de l’évolution du marché local.
Pourquoi acheter une maison plutôt qu’un appartement à Tauxigny-Saint-Bauld ?
Avec 97 % du parc immobilier constitué de maisons, ces biens offrent souvent plus d’espace, un environnement plus calme et un cadre de vie adapté aux familles.
Comment optimiser le prix de vente de son bien immobilier à Tauxigny-Saint-Bauld ?
Investir dans des travaux de rénovation, notamment énergétique, et valoriser les atouts du logement permet de maximiser le prix au mètre carré.
Quelles sont les écoles disponibles pour les enfants à Tauxigny-Saint-Bauld ?
La commune dispose d’une école maternelle proche du centre-ville, tandis que les collèges et lycées sont situés dans les communes voisines accessibles en voiture.
Comment bénéficier d’une estimation immobilière précise à Tauxigny-Saint-Bauld ?
Faire appel à une agence immobilière locale permet d’obtenir une estimation basée sur des données comparatives récentes et la connaissance du marché.
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