Prix au m2 La Guerche : Évaluez votre projet immobilier avec précision 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À La Guerche, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la diversité et les caractéristiques locales. Pour l’achat d’une maison, le prix de vente moyen s’établit à environ 1302 € par m², avec des variations importantes selon le type et l’état du bien, allant d’un minimum de 522 € à un maximum de 2608 € le mètre carré. Ce large éventail souligne la possibilité de trouver des biens accessibles comme des opportunités plus haut de gamme.
Du côté des appartements, le prix moyen au mètre carré est plus élevé, à hauteur de 1658 €, avec des prix pouvant descendre jusqu’à 993 € ou grimper à 2307 € par m² selon les prestations, la localisation et le standing. Ces différences traduisent une offre immobilière qui peut s’adapter à différents profils d’acheteurs, qu’ils recherchent un logement plus abordable ou une valeur sûre sur le marché.
Introduction sur La Guerche : un cadre de vie alliant patrimoine et tranquillité 🌳🏰
La Guerche se distingue par son riche patrimoine historique qui façonne son identité unique. Cette ville, bien que modeste par sa taille, compte environ 175 habitants avec un âge moyen de 50,8 ans, ce qui traduit une population mature, souvent attirée par un cadre de vie calme et authentique. Ce profil démographique est révélateur d’un environnement paisible, idéal pour ceux qui recherchent la sérénité tout en restant connectés aux commodités indispensables.
Située dans un cadre naturel agréable, La Guerche offre un environnement propice à la qualité de vie, avec un climat tempéré caractérisé par une pluviométrie moyenne de 176 mm par mois et un bel ensoleillement de 203 heures par mois. La présence d’un équipement sportif renforce l’attractivité pour les amateurs d’activités physiques en plein air.
Côté éducation, bien que la ville ne dispose pas d’écoles maternelles, collèges ou lycées directement sur son territoire, plusieurs établissements sont accessibles à proximité. Les écoles primaires publiques telles que l’École primaire publique, l’École Leugny et l’École élémentaire de Lesigny sont situées à une distance raisonnable, entre 2900 et 4200 secondes à pied, ou entre 385 et 511 secondes en voiture. Pour les collèges et lycées, les établissements comme le Collège Louis Léger ou le Lycée professionnel le Verger se trouvent à une quinzaine de minutes en voiture, assurant ainsi une bonne couverture scolaire pour les familles.
La santé est également accessible grâce à plusieurs infrastructures hospitalières situées dans un rayon proche, telles que La Colline Ensoleillée ou le CHU de Poitiers - Site Châtellerault, à environ 20 minutes en voiture. Cela garantit un suivi médical efficace malgré l’absence d’hôpitaux directement en ville.
En termes de transports, La Guerche bénéficie de la proximité de plusieurs gares, notamment celle de Dangé-Saint-Romain à 1363 secondes en voiture, facilitant l’accès aux grandes agglomérations. L’aéroport de Poitiers-Biard reste accessible en environ une heure de route, ce qui facilite les déplacements longue distance. Cette accessibilité modérée participe à l’équilibre entre tranquillité rurale et ouverture vers l’extérieur.
L’économie locale se caractérise par un taux de chômage de 8 % et une population active représentant 65,7 % des habitants, indiquant un tissu socio-économique stable. La majorité des logements sont des maisons, à hauteur de 99 %, avec une proportion importante de propriétaires (84,9 %). Le taux de locataires est relativement faible (11,8 %), ce qui souligne un attachement fort à la résidence principale, qui représente 55 % des logements, tandis que les résidences secondaires constituent près de 35 %, signe d’un attrait touristique ou d’un cadre de vie apprécié pour les séjours.
Les quartiers les plus demandés à La Guerche 🏘️
Il n’existe pas de données précises ou certifiées sur des quartiers spécifiques à La Guerche, ce qui reflète la petite taille de la commune. Par conséquent, il ne serait pas pertinent d’identifier des quartiers sans sources vérifiées, respectant ainsi la fiabilité et la transparence des informations fournies.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans La Guerche ❓
Quel est le prix moyen au m2 pour une maison à La Guerche ?
Le prix moyen au m² pour une maison à La Guerche est de 1302 €, avec des biens accessibles dès 522 € et pouvant atteindre 2608 € selon la qualité et la localisation.
Comment connaître le prix des maisons vendues dans le secteur de La Guerche ?
Vous pouvez consulter les bases de données publiques des transactions immobilières ou faire appel à un conseiller spécialisé qui utilise des outils d’analyse comparative pour estimer précisément le prix au m².
Quels sont les types de prêts immobiliers adaptés pour un achat à La Guerche ?
Le prêt relais est une option pour ceux qui achètent avant de vendre un autre bien. Le prêt hypothécaire s’adresse aux propriétaires souhaitant financer un nouvel achat. Le prêt conventionné peut aussi être envisagé pour financer un logement neuf, sans conditions de ressources.
Quels critères sont importants pour évaluer un bien immobilier ancien à La Guerche ?
L’emplacement, la superficie, l’état du bien, ainsi que les ventes récentes dans la même commune doivent être pris en compte pour une estimation juste et réaliste.
Quels établissements scolaires sont accessibles aux familles vivant à La Guerche ?
Les écoles primaires publiques sont situées à quelques minutes en voiture, tandis que les collèges et lycées sont accessibles en moins de 30 minutes, assurant une bonne couverture scolaire.
Comment se déplacer facilement depuis La Guerche ?
La proximité de gares comme celle de Dangé-Saint-Romain facilite les déplacements en train. L’accès aux aéroports de Poitiers ou Tours reste possible en voiture, bien que plus éloigné.
Vous souhaitez en savoir plus sur les prix au m² à La Guerche ou préparer votre projet immobilier dans cette charmante commune ? N’hésitez pas à contacter notre agence ! Nos conseillers en immobilier sont à votre disposition pour vous accompagner dans l’estimation précise de votre bien, trouver la maison ou l’appartement qui correspond à vos attentes, et vous tenir informé des dernières annonces disponibles. Inscrivez-vous également à nos alertes personnalisées pour recevoir directement les nouveautés du marché immobilier de La Guerche. Ensemble, concrétisons votre projet dans les meilleures conditions ! 📞🏠✨
Prix du m² Abilly - Prix du m² Azay-sur-Indre - Prix du m² Barrou - Prix du m² Beaulieu-lès-Loches - Prix du m² Beaumont-Village - Prix du m² Betz-le-Château - Prix du m² Bossay-sur-Claise - Prix du m² Bossée - Prix du m² Bournan - Prix du m² Boussay - Prix du m² Bridoré - Prix du m² La Celle-Guenand - Prix du m² La Celle-Saint-Avant - Prix du m² Chambon - Prix du m² Chambourg-sur-Indre - Prix du m² Chanceaux-près-Loches - Prix du m² La Chapelle-Blanche-Saint-Martin - Prix du m² Charnizay - Prix du m² Chaumussay - Prix du m² Chédigny - Prix du m² Chemillé-sur-Indrois - Prix du m² Ciran - Prix du m² Civray-sur-Esves - Prix du m² Cormery - Prix du m² Cussay - Prix du m² Dolus-le-Sec - Prix du m² Draché - Prix du m² Esves-le-Moutier - Prix du m² Ferrière-Larçon - Prix du m² Ferrière-sur-Beaulieu - Prix du m² Genillé - Prix du m² Le Grand-Pressigny - Prix du m² La Guerche - Prix du m² Descartes - Prix du m² Le Liège - Prix du m² Ligueil - Prix du m² Loches - Prix du m² Loché-sur-Indrois - Prix du m² Louans - Prix du m² Le Louroux - Prix du m² Manthelan - Prix du m² Marcé-sur-Esves - Prix du m² Montrésor - Prix du m² Mouzay - Prix du m² Neuilly-le-Brignon - Prix du m² Nouans-les-Fontaines - Prix du m² Orbigny - Prix du m² Paulmy - Prix du m² Perrusson - Prix du m² Le Petit-Pressigny - Prix du m² Preuilly-sur-Claise - Prix du m² Reignac-sur-Indre - Prix du m² Saint-Flovier - Prix du m² Saint-Hippolyte - Prix du m² Saint-Jean-Saint-Germain - Prix du m² Saint-Quentin-sur-Indrois - Prix du m² Saint-Senoch - Prix du m² Sennevières - Prix du m² Sepmes - Prix du m² Tauxigny-Saint-Bauld - Prix du m² Tournon-Saint-Pierre - Prix du m² Varennes - Prix du m² Verneuil-sur-Indre - Prix du m² Villedômain - Prix du m² Villeloin-Coulangé - Prix du m² Vou - Prix du m² Yzeures-sur-Creuse