Prix au m2 Montrésor : Évaluez votre projet immobilier avec précision 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Montrésor, le marché immobilier présente des tarifs au mètre carré variés selon le type de bien. Pour une maison, le prix de vente moyen au m² s’établit autour de 1 566 €, avec des extrêmes allant de 713 € à 2 748 €. Ces fluctuations traduisent la diversité des offres, entre biens plus anciens ou nécessitant des travaux et propriétés rénovées ou de standing.
Du côté des appartements, le prix moyen au m² est légèrement inférieur, à 1 487 €, avec un minimum à 740 € et un maximum qui peut atteindre 2 973 €. Cette large fourchette reflète la variété des prestations et des emplacements au sein de la commune. Ces données vous fournissent une base concrète pour comparer et orienter votre investissement immobilier à Montrésor.
Introduction à Montrésor : Un cadre de vie empreint d’histoire et de sérénité 🌳
La commune de Montrésor, riche d’un patrimoine remarquable, est une véritable invitation à la découverte. Son histoire millénaire se manifeste à travers son château emblématique et ses ruelles pittoresques, qui façonnent l’identité unique de la ville. Ce cadre historique attire les amateurs d’architecture et de culture, offrant un environnement de vie authentique et chargé de charme.
Avec une population de 313 habitants dont l’âge moyen est de 54,59 ans, Montrésor propose un cadre paisible, idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité loin de l’agitation urbaine. Cette démographie mature est synonyme d’une vie de village où le lien social est fort, tout en restant accessible aux familles souhaitant s’installer dans un environnement calme.
Située dans un environnement naturel préservé, Montrésor bénéficie d’un climat doux avec une pluviométrie moyenne de 155 mm par mois, favorisant un cadre de vie agréable. La ville est dotée d’un parc et de quatre équipements sportifs, ce qui contribue à une qualité de vie équilibrée entre nature et activités.
Côté éducation, bien que la commune ne dispose pas d’écoles maternelles ni de lycées, elle est desservie par un collège local, le Collège de Montrésor, accessible en moins de 11 minutes à pied depuis le centre-ville, facilitant la scolarité des adolescents. Pour le primaire, les établissements sont situés à une distance plus importante, nécessitant un déplacement en voiture. L’offre universitaire n’est pas présente dans la commune même, mais reste accessible dans les villes voisines.
Les infrastructures médicales ne sont pas implantées directement à Montrésor, mais plusieurs centres hospitaliers sont localisés à environ 18 minutes en voiture, notamment le Centre Hospitalier Paul Martinais à Loches, assurant un accès rapide aux soins.
Côté transport, Montrésor ne dispose ni d’aéroport ni de gare en son sein, mais les gares les plus proches sont accessibles en une quinzaine de minutes de route, facilitant les déplacements vers les grandes villes environnantes. La proximité d’aéroports tels que celui de Tours-Val-de-Loire, situé à un peu plus d’une heure en voiture, offre aussi une porte vers les voyages nationaux et internationaux.
En matière de logement, le parc immobilier est majoritairement composé de maisons (96 %), ce qui correspond à une ambiance résidentielle et familiale, tandis que les appartements représentent une faible part (4 %). Le taux de propriétaires s’élève à 63,2 %, contre 30,7 % de locataires, avec une majorité de résidences principales (61,2 %) et une proportion notable de résidences secondaires (21,6 %), soulignant aussi l’attrait pour ce lieu comme destination de villégiature.
Sur le plan économique, la population active représente 60,1 % des habitants, avec un taux de chômage de 13,5 %, valeur à considérer dans un contexte local pour évaluer la dynamique économique. Montrésor séduit par son équilibre entre patrimoine, environnement naturel et qualité de vie, ce qui en fait un lieu apprécié pour un investissement immobilier réfléchi et durable.
Les quartiers les plus demandés à Montrésor 🏘️
La commune de Montrésor, en raison de sa petite taille et de sa population limitée, ne dispose pas de quartiers clairement différenciés ou nommés dans les bases de données immobilières officielles. Par conséquent, il n’est pas possible de lister des quartiers précis avec des justifications fondées sur des données vérifiables. L’ensemble du territoire de Montrésor est apprécié pour son cadre historique, naturel et résidentiel, offrant une attractivité homogène.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Montrésor
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Montrésor ?
Le prix moyen pour une maison se situe autour de 1 566 € par m², avec des prix pouvant varier entre 713 € et 2 748 € selon l’état et l’emplacement du bien.
Comment évolue le prix au m² pour un appartement à Montrésor ?
Pour un appartement, le prix moyen au m² est de 1 487 €, avec des extrêmes allant de 740 € à 2 973 €, reflétant une diversité d’offres et de prestations.
Quels sont les critères influençant le prix au m² à Montrésor ?
Les prix sont impactés par la localisation précise, la qualité de la construction, l’état général du logement, ainsi que la proximité des infrastructures et du patrimoine local.
Quels sont les moyens de transport accessibles depuis Montrésor ?
Bien que Montrésor ne dispose pas de gares ou d’aéroports, plusieurs gares sont accessibles dans un rayon d’une quinzaine de minutes en voiture, notamment la gare de Loches. Les aéroports les plus proches, comme celui de Tours-Val-de-Loire, sont situés à environ 1h de route.
Comment la démographie de Montrésor influence-t-elle le marché immobilier ?
Avec une population de 313 habitants et un âge moyen de 54,59 ans, Montrésor offre un cadre paisible, attirant plutôt les acquéreurs en quête de tranquillité, ce qui peut influencer la demande vers des biens adaptés à une population mature.
Pourquoi investir dans l’immobilier à Montrésor plutôt qu’à Tours ou Saint-Aignan ?
Montrésor séduit par son authenticité historique et son environnement naturel préservé, contrastant avec l’urbanisation de villes plus grandes comme Tours ou Saint-Aignan, ce qui représente un choix pour un cadre de vie calme et qualitatif.
Faut-il privilégier la maison ou l’appartement à Montrésor ?
La majorité des logements étant des maisons (96 %), elles correspondent davantage aux besoins locaux, notamment pour les familles ou ceux cherchant un habitat avec espace extérieur. Les appartements restent rares et plus ciblés.
Quels sont les avantages d’acheter une résidence principale à Montrésor ?
Outre un cadre de vie agréable, l’achat d’une résidence principale en SCI peut faciliter la gestion patrimoniale et la transmission, tout en offrant une flexibilité juridique intéressante, notamment pour les couples.
Contactez votre agence Square Habitat à Montrésor pour concrétiser votre projet immobilier ! 📞✨
Vous souhaitez connaître précisément le prix au m² à Montrésor pour votre futur achat ou vendre au meilleur prix ? Nos conseillers sont à votre écoute pour réaliser une estimation personnalisée et vous accompagner à chaque étape. Inscrivez-vous dès maintenant à nos alertes pour recevoir en avant-première les nouvelles annonces correspondant à vos critères. Faites confiance à notre expertise immobilière locale pour trouver la maison ou l’appartement qui correspond parfaitement à vos attentes dans cette commune pleine de charme. N’attendez plus, votre projet immobilier à Montrésor commence ici ! 🏠🔑
Prix du m² Abilly - Prix du m² Azay-sur-Indre - Prix du m² Barrou - Prix du m² Beaulieu-lès-Loches - Prix du m² Beaumont-Village - Prix du m² Betz-le-Château - Prix du m² Bossay-sur-Claise - Prix du m² Bossée - Prix du m² Bournan - Prix du m² Boussay - Prix du m² Bridoré - Prix du m² La Celle-Guenand - Prix du m² La Celle-Saint-Avant - Prix du m² Chambon - Prix du m² Chambourg-sur-Indre - Prix du m² Chanceaux-près-Loches - Prix du m² La Chapelle-Blanche-Saint-Martin - Prix du m² Charnizay - Prix du m² Chaumussay - Prix du m² Chédigny - Prix du m² Chemillé-sur-Indrois - Prix du m² Ciran - Prix du m² Civray-sur-Esves - Prix du m² Cormery - Prix du m² Cussay - Prix du m² Dolus-le-Sec - Prix du m² Draché - Prix du m² Esves-le-Moutier - Prix du m² Ferrière-Larçon - Prix du m² Ferrière-sur-Beaulieu - Prix du m² Genillé - Prix du m² Le Grand-Pressigny - Prix du m² La Guerche - Prix du m² Descartes - Prix du m² Le Liège - Prix du m² Ligueil - Prix du m² Loches - Prix du m² Loché-sur-Indrois - Prix du m² Louans - Prix du m² Le Louroux - Prix du m² Manthelan - Prix du m² Marcé-sur-Esves - Prix du m² Montrésor - Prix du m² Mouzay - Prix du m² Neuilly-le-Brignon - Prix du m² Nouans-les-Fontaines - Prix du m² Orbigny - Prix du m² Paulmy - Prix du m² Perrusson - Prix du m² Le Petit-Pressigny - Prix du m² Preuilly-sur-Claise - Prix du m² Reignac-sur-Indre - Prix du m² Saint-Flovier - Prix du m² Saint-Hippolyte - Prix du m² Saint-Jean-Saint-Germain - Prix du m² Saint-Quentin-sur-Indrois - Prix du m² Saint-Senoch - Prix du m² Sennevières - Prix du m² Sepmes - Prix du m² Tauxigny-Saint-Bauld - Prix du m² Tournon-Saint-Pierre - Prix du m² Varennes - Prix du m² Verneuil-sur-Indre - Prix du m² Villedômain - Prix du m² Villeloin-Coulangé - Prix du m² Vou - Prix du m² Yzeures-sur-Creuse