Prix au m2 Esves-le-Moutier : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Esves-le-Moutier, le marché immobilier présente des prix au m² qui reflètent la spécificité de cette commune rurale. Pour les maisons, le prix de vente moyen au m2 s’établit à environ 1505 €, avec une fourchette allant de 598 € à 2750 € le mètre carré. Cette amplitude traduit une diversité de biens, tant en termes d’état que de localisation précise. Quant aux appartements, bien moins nombreux, les prix moyens sont légèrement plus élevés, autour de 1624 € au m², avec un prix minimum constaté à 756 € et un maximum pouvant atteindre 3274 € par mètre carré.
Cette différence entre maisons et appartements s’explique notamment par la faible proportion d’appartements dans la commune, qui ne représente que 2 % du parc immobilier, contre 98 % pour les maisons. Ces chiffres sont essentiels pour orienter votre projet d’achat ou d’investissement, en vous donnant une idée précise des prix pratiqués selon le type de bien.
Introduction à Esves-le-Moutier : Un cadre de vie authentique et paisible 🌿
Esves-le-Moutier est une petite commune au riche patrimoine historique, qui façonne son identité locale. Avec seulement 154 habitants et un âge moyen de 43,87 ans, cette ville offre un cadre de vie calme, idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité tout en restant connectés à des villes plus grandes via les infrastructures proches.
Le patrimoine local témoigne d’un passé marqué par des éléments architecturaux et naturels typiques de la région, qui donnent un charme certain à ce village. La majorité des logements sont des maisons, ce qui favorise un environnement résidentiel paisible, avec une part importante de propriétaires (84,4 %) et un taux de résidences principales s’élevant à 76,4 %.
Pour les familles, même si aucune école maternelle, collège, lycée ou université ne se trouve directement à Esves-le-Moutier, plusieurs établissements sont accessibles en voiture en moins de 20 minutes, offrant un choix varié entre écoles maternelles, primaires, collèges et lycées, ainsi que des formations agricoles et rurales. Par exemple, les collèges Maurice Genevoix, Saint-Denis et Georges Besse sont situés à moins de 20 minutes en voiture, tout comme les lycées polyvalents Thérèse Planiol et le lycée horticole privé Sainte Jeanne d'Arc.
Concernant la santé, bien qu’il n’y ait pas d’hôpitaux directement dans la commune, plusieurs infrastructures hospitalières sont accessibles à Loches, à environ 18 minutes en voiture, incluant le Centre Hospitalier Paul Martinais et des établissements spécialisés pour les personnes âgées.
Les transports favorisent une bonne accessibilité, même si Esves-le-Moutier ne dispose pas d’aéroports ou de gares sur son territoire, les gares de Loches, Chambourg-sur-Indre et Reignac-sur-Indre sont accessibles en voiture en une vingtaine de minutes. Cela facilite les déplacements réguliers vers les grandes agglomérations pour le travail ou les loisirs.
Côté environnement, la commune bénéficie d’un climat tempéré avec environ 153 mm de pluie et 130 heures de soleil par mois, idéal pour un cadre de vie agréable et des activités de plein air. Un équipement sportif est disponible, renforçant la qualité de vie locale.
Le tissu économique se caractérise par un taux de chômage modéré de 7,9 % et une population active représentant 76,1 % des habitants, ce qui montre une dynamique économique locale malgré la petite taille de la commune.
Répartition du logement et quartiers demandés à Esves-le-Moutier 🏘️
Avec 98 % de maisons et seulement 2 % d’appartements, le parc immobilier d’Esves-le-Moutier est majoritairement constitué de logements individuels, ce qui attire particulièrement les familles et les acquéreurs cherchant un cadre de vie paisible. La forte proportion de propriétaires (84,4 %) renforce le profil d’une commune stable où les résidents sont attachés à leur habitat.
Concernant les quartiers les plus demandés, aucune donnée précise et fiable sur des quartiers spécifiques d’Esves-le-Moutier n’est disponible. La commune étant très petite, l’ensemble du territoire peut être considéré comme homogène en termes d’attractivité.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Esves-le-Moutier ❓
Quels sont les prix moyens au m2 pour une maison à Esves-le-Moutier ?
Le prix moyen au m² pour une maison à Esves-le-Moutier est de 1505 €, avec des prix allant de 598 € à 2750 € selon l’état et la localisation du bien.
Quel est le prix moyen au m2 pour un appartement dans la commune ?
Le prix moyen pour un appartement est de 1624 € au m², avec un minimum de 756 € et un maximum de 3274 €. Les appartements étant rares, cette fourchette représente une grande diversité.
Comment évaluer le potentiel de mon bien immobilier à Esves-le-Moutier ?
Le potentiel dépend de plusieurs critères : la superficie, l’état général, l’année de construction, mais aussi l’emplacement. La proximité des écoles, des transports et des commodités locales joue un rôle clé. Utiliser un estimateur en ligne et consulter un conseiller immobilier spécialisé vous aidera à avoir une estimation précise et adaptée.
Quels sont les points d'attention avant d'investir dans l'immobilier ancien à Esves-le-Moutier ?
Il est crucial de prévoir un budget pour des travaux éventuels, notamment liés à la performance énergétique. Une inspection approfondie du bien est recommandée pour éviter les mauvaises surprises. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) est obligatoire et doit être consulté avant l’achat.
Comment bénéficier du meilleur accompagnement pour mon achat dans cette commune ?
Un accompagnement personnalisé vous aide à analyser votre budget, rechercher un bien adapté, et mener toutes les démarches juridiques et techniques. Votre conseiller immobilier local vous guide tout au long du processus, de la visite à la signature finale.
Quelles sont les réglementations clés lors de l'achat d'un bien neuf dans la région ?
L’achat neuf est soumis à des garanties spécifiques comme la garantie de parfait achèvement, la garantie biennale et la garantie décennale. Ces protections assurent la qualité et la durabilité du logement.
Quelle est l’importance de la norme RT 2020 pour les biens anciens à Esves-le-Moutier ?
Même si la RT 2020 concerne surtout le neuf, elle influence les rénovations dans l’ancien. Améliorer l’isolation et la performance énergétique est essentiel pour valoriser le bien, réduire les charges et anticiper les normes futures.
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