Prix au m2 Villeloin-Coulangé : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Villeloin-Coulangé, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la diversité des biens et la qualité de vie qu’offre cette commune. Pour une maison, le prix de vente moyen au m² s’établit à environ 1029 €, avec des variations allant de 512 € au minimum à 1334 € au maximum selon l’état, la localisation précise ou les caractéristiques spécifiques du bien. Ce large éventail permet d’adapter votre projet d’achat à votre budget tout en profitant d’un cadre de vie paisible.
Concernant les appartements, bien que leur part soit très faible dans la commune (seulement 1 % du parc immobilier), le prix moyen au mètre carré est nettement plus élevé, s’élevant à 2221 €. Les prix varient ici de 1665 € à 3348 € par m², ce qui témoigne d’une demande plus ciblée pour ce type de logement, souvent en centre-ville ou dans des résidences spécifiques.
Ces données permettent d’avoir une vision claire et juste des prix au m2 à Villeloin-Coulangé, que vous envisagiez l’achat d’une maison traditionnelle ou d’un appartement plus rare dans la commune.
Introduction à Villeloin-Coulangé : Un cadre de vie authentique et serein 🌿
Villeloin-Coulangé est une commune qui séduit par son riche patrimoine historique et son environnement préservé. Ancrée dans une histoire locale forte, la ville offre un charme authentique avec ses constructions anciennes et son ambiance typique d’une petite ville de campagne. Ce patrimoine contribue à forger l’identité chaleureuse et accueillante de Villeloin-Coulangé.
Avec une population de 588 habitants et un âge moyen de 51,15 ans, la commune se caractérise par une communauté majoritairement adulte et stable, propice à une vie calme et sereine. Ce profil démographique traduit également une certaine maturité sociale, avec une proportion importante de propriétaires (82 %) et un taux de locataires limité à 16 %. La majorité des logements sont des maisons individuelles (99 %), ce qui correspond à un cadre de vie familial et convivial, loin de la densité urbaine.
La Villeloin-Coulangé bénéficie d’un cadre naturel agréable, avec un climat modéré (environ 155 mm de précipitations par mois) et des équipements sportifs (3 au total) favorisant une vie active et équilibrée. Bien que la commune ne dispose pas de parcs et jardins publics, son environnement calme et verdoyant invite à la détente.
Côté éducation, Villeloin-Coulangé propose une école maternelle accessible à pied ou en voiture en quelques minutes, ainsi qu’une école primaire, ce qui assure une prise en charge scolaire pour les plus jeunes sur place. Pour les niveaux supérieurs, les collèges et lycées sont situés dans les communes voisines, accessibles en voiture en moins de 20 minutes, apportant ainsi une offre complète pour les familles.
En termes de santé, la ville ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire, mais plusieurs établissements médicaux sont situés à proximité, notamment le Centre Hospitalier Saint Aignan ou l’A.R.A.U.C.O. Loches, accessibles en voiture en moins de 25 minutes, garantissant un accès aux soins de qualité.
Pour les déplacements, même si la Villeloin-Coulangé ne possède pas d’aéroport, de gare ou de station de métro, elle bénéficie d’une bonne desserte routière qui facilite l’accès aux infrastructures régionales et aux villes environnantes, ce qui est un atout pour les actifs et familles souhaitant concilier tranquillité et mobilité.
Sur le plan économique, la population active représente 65,4 % des habitants, avec un taux de chômage de 10,6 %. Cette situation met en lumière un équilibre entre dynamisme local et défis liés à l’emploi, souvent compensés par la qualité de vie et le calme offert par la commune.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Villeloin-Coulangé ❓
Quels sont les prix moyens au m2 pour une maison à Villeloin-Coulangé ?
Le prix moyen au m² pour une maison est d’environ 1029 €, avec un minimum autour de 512 € et un maximum de 1334 €, selon les caractéristiques et l’emplacement précis du bien.
Comment estimer le prix d’une maison ou d’un appartement dans cette commune ?
Pour une estimation précise, il est conseillé de considérer non seulement la surface en m², mais aussi l’état général du bien, son environnement immédiat, et les tendances du marché local. Un conseiller immobilier peut vous accompagner pour une évaluation plus fine.
Quels types de logements trouve-t-on majoritairement à Villeloin-Coulangé ?
La quasi-totalité des logements sont des maisons individuelles (99 %), avec une faible proportion d’appartements (1 %), ce qui correspond à un cadre de vie rural et familial.
Y a-t-il des écoles et des établissements pour enfants dans la ville ?
Oui, Villeloin-Coulangé dispose d’une école maternelle et d’une école primaire à proximité. Les collèges et lycées sont situés dans les villes voisines et accessibles en voiture en moins de 20 minutes.
Comment se déplacer depuis Villeloin-Coulangé ?
La ville ne possède pas de gare ni d’aéroport, mais elle est bien reliée par la route aux villes proches disposant de ces infrastructures, facilitant ainsi les déplacements régionaux.
Comment connaître la catégorie foncière de mon logement à Villeloin-Coulangé ?
La catégorie foncière est indiquée dans votre espace personnel sur le site des impôts, dans la rubrique « Biens immobiliers ». Elle reflète le standing et les équipements du bien. Vous pouvez aussi demander un extrait de matrice cadastrale à la mairie.
Existe-t-il des aides à la rénovation ou des programmes spécifiques pour améliorer un bien ancien ?
Oui, il existe des dispositifs comme les opérations programmées d’amélioration de l’habitat (OPAH), qui encouragent la rénovation du patrimoine immobilier ancien, avec des aides financières pour les travaux d’amélioration énergétique ou d’adaptation.
Quelles sont les conditions pour obtenir un prêt pour l’achat d’un bien immobilier à Villeloin-Coulangé ?
Les conditions dépendent de votre situation financière, de votre capacité d’emprunt et de la valeur du bien. Un prêt hypothécaire peut être une solution si vous possédez déjà un patrimoine immobilier à mettre en garantie.
Comment est réparti le marché locatif à Villeloin-Coulangé ?
Le taux de locataires est faible (16 %), la majorité des habitants étant propriétaires (82 %). Cela traduit un marché immobilier orienté vers l’accession à la propriété, avec une forte proportion de résidences principales (68,9 %) et quelques résidences secondaires (20,1 %).
Prêt à concrétiser votre projet immobilier à Villeloin-Coulangé ? 🚀
Vous souhaitez connaître précisément le prix au m² de votre future maison ou appartement à Villeloin-Coulangé ? Nos conseillers en immobilier sont à votre disposition pour vous accompagner à chaque étape de votre projet, de l’estimation personnalisée jusqu’à la signature de votre acte de vente.
N’attendez plus pour profiter du cadre agréable et paisible de Villeloin-Coulangé : contactez notre agence dès aujourd’hui pour prendre rendez-vous, ou inscrivez-vous à nos alertes pour recevoir en avant-première les nouvelles annonces correspondant à vos critères. Votre futur logement vous attend, et notre équipe vous accompagne pour faire les meilleurs choix immobiliers. 🏠📞✨
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