Prix au m² Ferrière-Larçon : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens
À Ferrière-Larçon, le marché immobilier présente des variations intéressantes selon le type de bien. Pour une maison, le prix moyen au mètre carré est de 1 267 €, avec des extrêmes allant de 507 € à 2 287 € le m². Cette large fourchette reflète la diversité des biens disponibles, allant du plus simple au plus qualitatif, et permet de s’adapter à différents budgets d’investissement.
Du côté des appartements, bien que leur part soit très faible dans la commune, le prix moyen au m² s’élève à 1 227 €, oscillant entre un minimum de 603 € et un maximum de 2 474 €. Ces chiffres indiquent que l’immobilier à Ferrière-Larçon, même pour les appartements, peut offrir des opportunités d’achat avec un bon rapport qualité-prix, selon la localisation et les prestations.
Cette connaissance précise des prix au m² vous permet de mieux évaluer vos projets d’achat à Ferrière-Larçon, que ce soit pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif.
Introduction sur la Ferrière-Larçon : un cadre de vie paisible et authentique 🌿
Ferrière-Larçon est une commune qui porte en elle une richesse historique notable, façonnée par un patrimoine discret mais marqué par une atmosphère rurale préservée. Son identité se construit autour de ce charme typique des petites communes françaises, où le temps semble s’écouler plus lentement, offrant un cadre de vie calme et reposant.
Avec une population d’environ 239 habitants et un âge moyen de 51,34 ans, Ferrière-Larçon se caractérise par une communauté plutôt mature et stable, privilégiant un mode de vie paisible loin de l’agitation urbaine. Cette démographie influe directement sur la nature de l’immobilier local, où la majorité des logements sont des maisons (96,6 %) et très peu d’appartements (0,5 %), avec un fort taux de propriétaires (89,1 %) contre seulement 9,3 % de locataires.
La vie quotidienne à Ferrière-Larçon est rythmée par un accès à l’éducation situé à une distance non négligeable du centre-ville : les écoles maternelles et primaires ainsi que les collèges et lycées les plus proches se trouvent à plusieurs kilomètres, nécessitant le recours à la voiture pour les déplacements scolaires. Par exemple, le collège Maurice Genevoix est à environ 593 secondes en voiture du centre, tandis que le lycée polyvalent Thérèse Planiol est accessible en un peu plus de 1 400 secondes en voiture. Cette configuration convient particulièrement aux familles recherchant un environnement calme et rural, tout en restant connectées aux infrastructures éducatives des villes voisines.
En matière de santé, bien que Ferrière-Larçon ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs centres hospitaliers sont accessibles à proximité, notamment le Centre Hospitalier Paul Martinais à Loches, situé à environ 1 400 secondes en voiture. Cette proximité garantit un service médical de qualité pour les habitants.
Concernant les transports, la commune ne possède pas d’aéroports, gares, ni stations de métro ou tramway à son actif. Néanmoins, la gare de Loches, la plus proche, est accessible en environ 1 500 secondes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes agglomérations. Quant à l’environnement, Ferrière-Larçon bénéficie d’un climat tempéré avec une pluviométrie moyenne de 153 mm par mois et environ 130 heures d’ensoleillement mensuel, idéal pour ceux qui apprécient un cadre naturel équilibré. La commune propose aussi 4 équipements sportifs, contribuant à la qualité de vie et au bien-être des habitants.
La répartition des logements montre également une proportion importante de résidences principales (63,6 %) et un quart de résidences secondaires (26,1 %), signe d’une attractivité saisonnière ou d’un cadre apprécié pour les séjours ponctuels.
Enfin, bien que le taux de chômage soit relativement élevé à 13 %, la part de la population active reste dynamique avec 69,3 % d’actifs. Ce profil économique suggère une communauté engagée dans diverses activités, souvent en lien avec les zones d’emplois situées dans les communes environnantes.
Les quartiers les plus demandés à Ferrière-Larçon 🏘️
À ce jour, aucune donnée officielle ne permet d’identifier précisément les quartiers les plus demandés à Ferrière-Larçon. La commune étant de petite taille et très rurale, elle ne dispose pas de quartiers distincts tels que l’on trouve dans des villes plus grandes. L’offre immobilière est plutôt homogène sur l’ensemble de la commune.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Ferrière-Larçon
Quels sont les prix moyens au m² des maisons à Ferrière-Larçon ?
Le prix moyen au m² pour une maison à Ferrière-Larçon est d’environ 1 267 €, avec un minimum à 507 € et un maximum jusqu’à 2 287 €, selon la qualité et l’emplacement du bien.
Comment connaître le tarif de référence au mètre carré à Ferrière-Larçon ?
Le tarif de référence au m² varie selon plusieurs facteurs comme l’emplacement, l’état du marché local et les caractéristiques du bien. Pour une estimation précise, il est conseillé de solliciter un professionnel en immobilier qui dispose d’outils d’analyse adaptés à la commune.
Quelles sont les écoles disponibles à Ferrière-Larçon ?
La commune ne possède pas d’établissements scolaires sur son territoire. Les écoles maternelles, primaires, collèges et lycées les plus proches se situent à plusieurs kilomètres, accessibles en voiture.
Quels sont les moyens de transport pour accéder à Ferrière-Larçon ?
Ferrière-Larçon ne dispose pas d’aéroports, gares ou stations de transport en commun. La gare la plus proche se trouve à Loches, accessible en environ 25 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes villes.
Que comprennent les frais d’agence pour un achat immobilier à Ferrière-Larçon ?
Les frais d’agence couvrent les prestations liées à la visite, la constitution du dossier, la rédaction du compromis ou de l’acte de vente. Ils sont encadrés par la loi et doivent être clairement affichés par chaque agence immobilière.
Comment évaluer le potentiel de mon bien immobilier à Ferrière-Larçon ?
Pour estimer la valeur de votre bien, il faut prendre en compte la surface, l’état, l’emplacement et les commodités proches. L’évolution du marché local et la demande jouent aussi un rôle clé dans cette évaluation.
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