Prix au m2 Yzeures-sur-Creuse : Découvrez les valeurs clés du marché immobilier local 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Yzeures-sur-Creuse, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui varient selon le type de bien. Pour une maison, le prix moyen au m² s'établit autour de 1 060 €, avec des extrêmes allant de 423 € à 2 123 €. Cette large fourchette reflète la diversité des biens disponibles, allant des maisons plus anciennes à rénover jusqu’aux constructions récentes offrant un confort moderne.
Pour les appartements, bien que plus rares dans cette commune où les maisons représentent 95 % du parc immobilier, le prix moyen au m² est plus élevé, à 1 592 €, avec un minimum à 696 € et un maximum pouvant atteindre 2 890 €. Ce différentiel s’explique par la relative rareté des appartements (5 % du logement total) et leur localisation souvent stratégique en centre-ville ou dans des secteurs attractifs.
Cette dynamique des prix au m² est un indicateur important pour les acheteurs et investisseurs qui souhaitent évaluer la valeur réelle de leur futur bien à Yzeures-sur-Creuse, en tenant compte des tendances locales.
Introduction à Yzeures-sur-Creuse : un cadre de vie authentique et riche en histoire 🌿🏰
Yzeures-sur-Creuse est une charmante commune qui séduit par son riche patrimoine et son identité historique. Son histoire est intimement liée à la vallée de la Creuse, avec des vestiges architecturaux qui témoignent de plusieurs siècles d’occupation. La ville offre ainsi un cadre de vie authentique où le passé se mêle harmonieusement à la vie contemporaine.
Avec une population d’environ 1 345 habitants et un âge moyen de 51,45 ans, Yzeures-sur-Creuse est une commune à taille humaine, propice à une vie paisible, où les liens sociaux sont forts. Cette démographie reflète un équilibre entre dynamisme et tranquillité, idéal pour les familles comme pour les retraités.
Sur le plan éducatif, la commune dispose d’une école maternelle, l’École primaire Les Écureuils, située à moins de 5 minutes en voiture du centre-ville, ce qui facilite l’accès à l’enseignement pour les familles locales. Pour les niveaux supérieurs, les collèges et lycées les plus proches se trouvent à une distance raisonnable en voiture, notamment le Collège Léon Huet à environ 7 minutes, et plusieurs lycées privés et publics situés à moins de 30 minutes. Quant à l’enseignement supérieur, des établissements spécialisés comme l’Institut de formation en soins infirmiers Ifsi sont accessibles en voiture en une trentaine de minutes.
En termes de santé, bien que la commune ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs centres hospitaliers importants sont accessibles en moins de 30 minutes en voiture, notamment La Colline Ensoleillée et le Centre Hospitalier du Blanc. Cette proximité garantit un accès rapide aux soins et une couverture médicale suffisante pour la population locale.
Côté transports, Yzeures-sur-Creuse ne possède pas d’aéroport ni de gare à son cœur, mais bénéficie d’une bonne desserte routière permettant de rejoindre rapidement les gares de Châtellerault et d’Ingrandes-sur-Vienne, accessibles en moins de 30 minutes en voiture. Les stations de tramway et métro les plus proches se situent cependant à une distance plus importante, ce qui souligne le caractère rural et tranquille de la commune.
Le cadre naturel de Yzeures-sur-Creuse est un véritable atout avec un parc et jardin unique, idéal pour les promenades et les activités de plein air. La commune propose également quatre équipements sportifs, favorisant une vie active et saine. Le climat y est doux, avec en moyenne 176 mm de pluie par mois et 203 heures d’ensoleillement, contribuant à une qualité de vie agréable tout au long de l’année.
Le tissu économique local présente un taux de chômage modéré à 11,5 %, avec une population active représentant 67,3 % des habitants. La majorité des logements sont des maisons individuelles (95 %), ce qui correspond à un profil résidentiel marqué par la propriété (74,3 %), tandis que la location concerne environ 23,8 % des habitants. La proportion de résidences principales est élevée à 77,6 %, ce qui souligne l’attachement des habitants à leur cadre de vie, tandis que 10,3 % des logements sont des résidences secondaires, témoignant d’un intérêt pour cette commune comme lieu de villégiature.
Les quartiers les plus demandés à Yzeures-sur-Creuse
Les données disponibles ne permettent pas d’identifier précisément les quartiers les plus demandés de Yzeures-sur-Creuse. En raison de la taille réduite de la commune et de l’absence de segmentation officielle ou de quartiers nommés dans les bases de données publiques, il n’est pas possible de fournir une liste fiable et justifiée des secteurs prioritaires.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Yzeures-sur-Creuse ❓
Quels sont les prix moyens au m² pour une maison à Yzeures-sur-Creuse ?
Le prix moyen au m² pour une maison à Yzeures-sur-Creuse est de 1 060 €, avec des variations entre 423 € et 2 123 €, selon l’état et l’emplacement du bien.
Comment connaître le tarif de référence au mètre carré à Yzeures-sur-Creuse ?
Le tarif de référence au mètre carré dépend de plusieurs critères comme l’emplacement, l’état du marché local et les caractéristiques du bien. Pour une estimation précise, il est recommandé de faire appel à un professionnel qui utilisera des outils d’analyse comparative adaptés à Yzeures-sur-Creuse.
Quelles aides puis-je obtenir pour un premier achat immobilier à Yzeures-sur-Creuse ?
Les primo-accédants peuvent bénéficier de dispositifs comme le prêt à taux zéro (PTZ), le prêt accession sociale (PAS), ou encore des aides locales éventuelles. Ces aides facilitent le financement et réduisent le coût global de l’acquisition.
Comment souscrire à une assurance habitation pour mon bien à Yzeures-sur-Creuse ?
La souscription se fait en fonction du type de logement et du niveau de couverture souhaité. Il faut fournir des informations précises sur le bien, remplir un formulaire, et régler la prime d’assurance pour que la protection soit effective.
Quelles réglementations dois-je connaître pour l’achat d’un bien neuf à Yzeures-sur-Creuse ?
L’achat neuf est soumis à des garanties obligatoires telles que la garantie de parfait achèvement (1 an), la garantie biennale (2 ans), et la garantie décennale (10 ans) pour couvrir les éventuels défauts ou dommages.
Quel prêt immobilier dois-je privilégier pour un achat à Yzeures-sur-Creuse ?
Le choix du prêt dépend de votre situation financière. Les prêts aidés comme le PTZ ou le PAS sont à considérer en priorité, sinon un prêt bancaire amortissable classique est souvent le plus adapté.
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