Prix au m2 La Chapelle-Blanche-Saint-Martin : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À La Chapelle-Blanche-Saint-Martin, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la diversité et le charme de cette commune. Pour une maison, le prix moyen de vente au m² se situe autour de 1 553 €, avec un minimum constaté à 1 161 € et un maximum pouvant atteindre 2 058 €. Ces variations illustrent une offre qui s’adapte à différents types de biens, des maisons plus anciennes aux propriétés rénovées.
Concernant les appartements, le prix au mètre carré moyen est plus élevé, à 2 216 €, avec des extrêmes allant de 1 663 € à 3 344 € par m². Ce positionnement tarifaire indique une attractivité certaine pour les logements en copropriété, notamment grâce à leur taille souvent plus compacte et leur localisation parfois plus proche des commodités.
Ces données sont essentielles pour quiconque souhaite investir ou acheter un bien immobilier à La Chapelle-Blanche-Saint-Martin, offrant une base solide pour comparer les prix et évaluer la valeur réelle des biens selon leur typologie.
Introduction à La Chapelle-Blanche-Saint-Martin : Un cadre de vie authentique et dynamique 🌿
La Chapelle-Blanche-Saint-Martin est une commune au riche patrimoine historique, dont l’identité est façonnée par des éléments culturels et architecturaux typiques de la région. Cette histoire locale confère à la ville un charme unique, attirant des acquéreurs en quête d’authenticité.
Avec ses 680 habitants et un âge moyen de 42,97 ans, La Chapelle-Blanche-Saint-Martin est une petite commune où la vie de quartier se mêle à un cadre paisible. La majorité des logements sont des maisons, représentant 96 % du parc immobilier, tandis que les appartements ne représentent que 4 %. Cette répartition souligne une ambiance résidentielle, idéale pour les familles ou les personnes recherchant un environnement calme.
Le taux de propriétaires est élevé, à 81,4 %, ce qui montre une stabilité résidentielle importante, tandis que le taux de locataires est de 18,6 %. Près de 79,1 % des logements sont des résidences principales, ce qui confirme l’attachement des habitants à leur commune.
En termes d’éducation, bien que La Chapelle-Blanche-Saint-Martin ne compte pas d’établissements scolaires directement dans la commune, plusieurs écoles maternelles et primaires se situent à une distance raisonnable en voiture, entre 7 et 8 minutes. Pour le collège et le lycée, les établissements les plus proches sont accessibles en moins de 25 minutes en voiture, offrant ainsi aux familles un accès à une éducation complète.
Côté santé, bien que la ville ne dispose pas d’hôpitaux, plusieurs centres hospitaliers et établissements de soins spécialisés sont situés à environ 20 minutes en voiture, garantissant ainsi une bonne couverture médicale pour ses habitants.
Concernant les transports, la commune bénéficie de la proximité de plusieurs gares, telles que la gare de Sainte-Maure - Noyant et celle de Maillé, accessibles en voiture en une quinzaine de minutes. Les aéroports les plus proches, notamment celui de Tours - Val-de-Loire, sont à environ 50 minutes en voiture, ce qui offre une connectivité intéressante pour les déplacements nationaux et internationaux.
Le climat à La Chapelle-Blanche-Saint-Martin est relativement humide avec une moyenne de 107 mm de pluie par mois, mais cela s’accompagne d’un cadre verdoyant et d’un environnement naturel préservé. La commune dispose également de 4 équipements sportifs, favorisant une vie active et équilibrée.
Sur le plan économique, la population active représente 73 % des habitants, avec un taux de chômage situé à 9 %, ce qui reflète un marché local stable mais avec des possibilités d’amélioration. Ce contexte économique est un point important à considérer pour les futurs acheteurs et investisseurs immobiliers.
Ainsi, La Chapelle-Blanche-Saint-Martin se distingue par son équilibre entre vie rurale authentique et accès à des infrastructures essentielles, ce qui en fait un lieu attractif pour un achat immobilier réfléchi.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans La Chapelle-Blanche-Saint-Martin ❓
Quels sont les prix moyens au m² pour acheter une maison à La Chapelle-Blanche-Saint-Martin ?
Le prix moyen au m² pour une maison est d’environ 1 553 €, avec des variations entre 1 161 € et 2 058 €, en fonction de l’état du bien, de sa localisation et de ses caractéristiques.
Comment connaître le prix au m² exact d’un bien immobilier dans cette commune ?
Pour obtenir une estimation précise, il est conseillé de faire appel à un conseiller immobilier local qui utilise des outils d’analyse comparative et tient compte des spécificités du marché à La Chapelle-Blanche-Saint-Martin.
Quels types de biens sont majoritairement disponibles à La Chapelle-Blanche-Saint-Martin ?
La commune est majoritairement composée de maisons, représentant 96 % du parc immobilier, tandis que les appartements ne représentent que 4 %, ce qui influence la nature des offres disponibles.
Quelle est l’importance du diagnostic de performance énergétique (DPE) lors d’un achat immobilier ici ?
Le DPE est obligatoire et donne une indication sur la consommation énergétique du bien. Il est crucial pour évaluer les coûts futurs liés à l’énergie et la rentabilité d’un investissement dans l’ancien.
Comment rester informé des évolutions juridiques liées à la vente immobilière ?
Les changements juridiques peuvent être suivis via des newsletters spécialisées, mais pour un accompagnement complet, confier la vente à un conseiller immobilier expérimenté permet de bénéficier d’une veille réglementaire constante.
Quels sont les avantages d’investir à La Chapelle-Blanche-Saint-Martin ?
Cette commune offre un cadre de vie paisible, un patrimoine riche, une bonne accessibilité aux écoles et services de santé à proximité, ainsi qu’une offre immobilière majoritairement composée de maisons, idéale pour les familles.
Comment optimiser le budget lors de l’achat d’un terrain ou d’une maison dans la région ?
Il est important de bien comparer les prix au m², de négocier avec les vendeurs et de prendre en compte les coûts annexes comme les frais de notaire et les diagnostics. Un conseiller immobilier peut vous guider vers les meilleures opportunités.
Quel est l’impact de la démographie sur le marché immobilier local ?
Avec une population stable d’environ 680 habitants et un âge moyen proche de 43 ans, la demande immobilière est généralement modérée, favorisant des transactions sereines et un marché équilibré.
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