Prix au m2 Neuilly-le-Brignon : Découvrez les tendances immobilières clés pour votre projet 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Neuilly-le-Brignon, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la diversité des biens disponibles. Pour les maisons, le prix de vente moyen s'établit autour de 1 623 € par m², avec des écarts notables allant de 648 € à 3 242 € le mètre carré selon l’état, la localisation et les prestations du bien. Ce large éventail permet aux acheteurs de trouver des opportunités variées, qu'il s'agisse d'investissements plus accessibles ou de biens plus haut de gamme.
Les appartements, bien que moins présents dans la commune, affichent un prix moyen au m2 de 1 895 €, avec des prix minimums à 1 166 € et maximums à 2 656 € le mètre carré. Ces tarifs témoignent d’un marché équilibré qui peut séduire aussi bien les primo-accédants que les investisseurs en quête d’un placement sûr dans une commune à taille humaine.
Pour contextualiser ces prix, il est utile de comparer avec les villes voisines où les valeurs immobilières peuvent varier en fonction des infrastructures et de l’attractivité locale. Ces comparaisons permettent d’avoir une vision claire de la juste valeur au m² dans la région.
Introduction sur Neuilly-le-Brignon : Un cadre de vie authentique et paisible 🌳
Neuilly-le-Brignon est une petite commune riche d’un patrimoine historique marqué qui lui confère un charme unique. Son identité est façonnée par des éléments culturels et architecturaux anciens, qui racontent l’histoire de la région et attirent les amateurs d’authenticité et de tranquillité.
Avec une population de 287 habitants, la commune offre un cadre de vie intimiste où la moyenne d’âge s’élève à environ 50 ans, caractéristique d’une population stable et attachée à son territoire. Cette démographie favorise un environnement convivial et paisible, idéal pour ceux qui recherchent un rythme de vie plus doux, loin de l’agitation urbaine.
Située dans un environnement calme, Neuilly-le-Brignon bénéficie d’une qualité de vie agréable, portée par un climat tempéré avec environ 153 mm de pluie et 130 heures d’ensoleillement par mois. La commune compte deux équipements sportifs, renforçant ainsi les possibilités d’activités de plein air pour ses habitants.
En matière d’éducation, même si aucun établissement scolaire n’est implanté directement à Neuilly-le-Brignon, plusieurs écoles primaires et collèges se trouvent à une distance raisonnable en voiture, facilitant l’accès pour les familles. On compte notamment l’École primaire Rose Grison, des collèges comme Louis Léger et Maurice Genevoix, ainsi que des lycées polyvalents et professionnels dans les environs, permettant une scolarisation complète pour les enfants.
Pour la santé, bien que la commune ne possède pas d’hôpitaux, plusieurs établissements hospitaliers importants sont accessibles à environ 30 minutes en voiture, notamment le Centre Hospitalier de Loches et la Colline Ensoleillée, garantissant une prise en charge médicale de qualité.
En termes de transport, Neuilly-le-Brignon n’a pas d’aéroport ou de gare à proximité immédiate, mais plusieurs gares régionales sont accessibles en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes villes comme Tours. Cette accessibilité modérée s’accompagne d’une vie locale centrée sur la sérénité et la proximité avec la nature.
Sur le plan économique, la commune affiche un taux de chômage de 8,1 % et une population active de 73,4 %, avec une majorité de propriétaires (85,7 %) et un taux de locataires faible (9,8 %). La quasi-totalité des logements (100 %) sont des maisons, ce qui reflète un habitat individuel très majoritaire, et 73,3 % des résidences sont principales, soulignant un ancrage fort des habitants dans leur lieu de vie.
Quartiers les plus demandés à Neuilly-le-Brignon 🏘️
En raison de la taille réduite de la commune, il n’existe pas de quartiers clairement identifiés par des noms spécifiques. Cependant, la demande se concentre naturellement sur les zones proches des commodités locales et des accès routiers principaux. Ces secteurs sont appréciés pour leur cadre calme, leur proximité aux équipements sportifs et leur environnement préservé, qui attirent particulièrement les familles et les acquéreurs cherchant un cadre de vie paisible.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Neuilly-le-Brignon
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Neuilly-le-Brignon ?
Le prix moyen pour une maison à Neuilly-le-Brignon est d’environ 1 623 € par mètre carré, avec un minimum autour de 648 € et un maximum pouvant atteindre 3 242 € selon les caractéristiques du bien.
Quels sont les prix pratiqués pour les appartements dans cette commune ?
Les appartements se vendent en moyenne à 1 895 € le m², avec des prix variant de 1 166 € à 2 656 € le mètre carré, ce qui reste attractif pour un cadre calme proche de Tours.
Comment optimiser les coûts lors de l'achat d'un bien immobilier ancien à Neuilly-le-Brignon ?
Pour réduire les coûts, négocier le prix du bien avec le vendeur est essentiel. Il faut aussi chercher à optimiser le financement en négociant les taux et frais bancaires, et opter pour une délégation d’assurance. Les frais de notaire dans l’ancien sont plus élevés, mais peuvent être réduits en déduisant la valeur des biens mobiliers laissés par le vendeur.
Comment accélérer la vente d'une maison dans cette commune ?
Valoriser votre bien par le home staging, désencombrer et dépersonnaliser les espaces, rafraîchir les peintures et corriger les petits défauts sont des méthodes efficaces. Une présentation soignée facilite la projection des acheteurs et accélère la transaction.
Peut-on se rétracter après un achat immobilier à Neuilly-le-Brignon ?
Oui, la loi française prévoit un délai de rétractation de dix jours calendaires après la signature du compromis de vente, permettant à l’acheteur de revenir sur sa décision sans pénalité.
Quelle est l'importance de la norme RT 2020 pour un achat dans l'immobilier ancien ici ?
La norme RT 2020 impacte surtout la rénovation du parc ancien en imposant des critères d’isolation et de performance énergétique. Anticiper ces normes lors de l’achat permet d’augmenter la valeur du bien et d’assurer un logement plus économique et durable.
Contactez votre agence Square Habitat pour réussir votre projet immobilier à Neuilly-le-Brignon 📞🏠
Vous envisagez d’acheter ou de vendre un bien à Neuilly-le-Brignon ? Nos conseillers spécialisés vous accompagnent à chaque étape de votre projet. Profitez de notre expertise pour obtenir une estimation précise au m², identifier les meilleures opportunités et optimiser votre budget. Inscrivez-vous dès maintenant à nos alertes pour recevoir les dernières annonces immobilières correspondant à vos critères et soyez les premiers informés des nouvelles opportunités sur le marché local. Ensemble, concrétisons votre projet immobilier en toute sérénité ! 🌟
Prix du m² Abilly - Prix du m² Azay-sur-Indre - Prix du m² Barrou - Prix du m² Beaulieu-lès-Loches - Prix du m² Beaumont-Village - Prix du m² Betz-le-Château - Prix du m² Bossay-sur-Claise - Prix du m² Bossée - Prix du m² Bournan - Prix du m² Boussay - Prix du m² Bridoré - Prix du m² La Celle-Guenand - Prix du m² La Celle-Saint-Avant - Prix du m² Chambon - Prix du m² Chambourg-sur-Indre - Prix du m² Chanceaux-près-Loches - Prix du m² La Chapelle-Blanche-Saint-Martin - Prix du m² Charnizay - Prix du m² Chaumussay - Prix du m² Chédigny - Prix du m² Chemillé-sur-Indrois - Prix du m² Ciran - Prix du m² Civray-sur-Esves - Prix du m² Cormery - Prix du m² Cussay - Prix du m² Dolus-le-Sec - Prix du m² Draché - Prix du m² Esves-le-Moutier - Prix du m² Ferrière-Larçon - Prix du m² Ferrière-sur-Beaulieu - Prix du m² Genillé - Prix du m² Le Grand-Pressigny - Prix du m² La Guerche - Prix du m² Descartes - Prix du m² Le Liège - Prix du m² Ligueil - Prix du m² Loches - Prix du m² Loché-sur-Indrois - Prix du m² Louans - Prix du m² Le Louroux - Prix du m² Manthelan - Prix du m² Marcé-sur-Esves - Prix du m² Montrésor - Prix du m² Mouzay - Prix du m² Neuilly-le-Brignon - Prix du m² Nouans-les-Fontaines - Prix du m² Orbigny - Prix du m² Paulmy - Prix du m² Perrusson - Prix du m² Le Petit-Pressigny - Prix du m² Preuilly-sur-Claise - Prix du m² Reignac-sur-Indre - Prix du m² Saint-Flovier - Prix du m² Saint-Hippolyte - Prix du m² Saint-Jean-Saint-Germain - Prix du m² Saint-Quentin-sur-Indrois - Prix du m² Saint-Senoch - Prix du m² Sennevières - Prix du m² Sepmes - Prix du m² Tauxigny-Saint-Bauld - Prix du m² Tournon-Saint-Pierre - Prix du m² Varennes - Prix du m² Verneuil-sur-Indre - Prix du m² Villedômain - Prix du m² Villeloin-Coulangé - Prix du m² Vou - Prix du m² Yzeures-sur-Creuse