Prix au m2 Cussay : Trouvez le juste prix pour votre projet immobilier 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens à Cussay
Si vous envisagez d’acheter ou de vendre un bien immobilier à Cussay, il est essentiel de bien connaître les prix au mètre carré pratiqués localement. Pour les maisons, le prix moyen au m² s’élève à environ 1326 €, avec un prix minimum constaté à 722 € et un prix maximum atteignant 1897 €. Cette variation reflète la diversité des biens et leur état, ainsi que leur emplacement précis dans la commune.
Pour les appartements, bien que moins nombreux à Cussay, le marché affiche des prix plus élevés, avec un prix moyen au mètre carré de 2234 €. Le prix le plus bas observé est de 1660 €, tandis que le prix maximal peut grimper jusqu’à 3348 € le m². Cette différence notable avec les maisons s’explique souvent par la rareté des appartements dans cette commune où la majorité des logements sont des maisons individuelles.
Ces données vous permettent d’avoir une vision claire et précise des tendances du marché immobilier local, que vous cherchiez à acquérir une maison spacieuse ou un appartement au cœur de la commune. Ainsi, vous pouvez affiner votre budget en fonction des caractéristiques du logement visé.
Introduction à Cussay : Un cadre de vie alliant histoire et qualité 🌳
La commune de Cussay, qui compte environ 565 habitants, offre un cadre de vie paisible avec une population dont l’âge moyen est de 44,17 ans. Ce profil démographique contribue à une atmosphère familiale et dynamique, propice à l’installation durable.
Cussay est une ville riche de son patrimoine et de son histoire, ce qui lui confère un charme authentique. Ses bâtiments anciens et son environnement naturel préservé attirent ceux qui recherchent un équilibre entre vie rurale et proximité des commodités. Le cadre général de la ville se caractérise par un paysage verdoyant, des espaces ouverts et une qualité de vie appréciée par ses résidents.
Côté éducation, Cussay dispose d’une école maternelle accessible en quelques minutes en voiture ou à pied, facilitant la vie des familles avec de jeunes enfants. Pour les niveaux supérieurs, les collèges et lycées les plus proches se situent à une distance raisonnable en voiture, permettant un accès simple à l’enseignement secondaire et supérieur.
En matière de santé, même si aucun hôpital ne se trouve directement à Cussay, les infrastructures médicales telles que le Centre Hospitalier Sainte Maure de Touraine et d’autres établissements spécialisés sont situés à une distance raisonnable en voiture, garantissant un accès aux soins de qualité.
Cussay bénéficie d’une bonne desserte en transports, avec plusieurs gares accessibles en voiture à proximité, facilitant les déplacements vers les villes alentour. Bien que la commune ne soit pas desservie directement par des aéroports ou stations de métro, sa proximité avec des infrastructures majeures comme l’Aéroport de Tours - Val-de-Loire offre une connexion pratique pour les voyages plus lointains.
L’environnement naturel de Cussay est un véritable atout : malgré l’absence de parcs et jardins publics, la commune propose deux équipements sportifs qui contribuent à une vie active et saine. Le climat y est doux, avec une pluviométrie modérée de 153 mm par mois et environ 130 heures d’ensoleillement mensuel, offrant des conditions agréables toute l’année.
En matière de logement, Cussay est une commune où 100 % des habitations sont des maisons, ce qui souligne son caractère résidentiel et familial. Le taux de propriétaires est très élevé, à 91,5 %, tandis que les locataires représentent seulement 7,7 %. La majorité des logements sont des résidences principales (75,1 %), avec une part non négligeable de résidences secondaires (17,4 %), preuve de l’attractivité de la commune pour un cadre de vie paisible.
Sur le plan économique, la population active est conséquente, avec un taux de participation de 76 %, malgré un taux de chômage relativement modéré de 6,7 %. Ces données indiquent un tissu économique stable, favorable à l’emploi local et à l’investissement immobilier.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Cussay ❓
Comment bien vendre son bien immobilier dans un marché concurrentiel à Cussay ?
Pour vendre rapidement et au juste prix à Cussay, il est conseillé de confier votre bien à un conseiller immobilier qui connaît bien le marché local. Avec une estimation précise basée sur une analyse comparative et un suivi personnalisé, vous maximisez vos chances de conclure une vente dans les meilleures conditions. De plus, des garanties spécifiques peuvent sécuriser la transaction pour vous et l’acheteur.
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Cussay ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison est d’environ 1326 €, avec des variations allant de 722 € à 1897 € selon l’état du bien et son emplacement.
Existe-t-il des terrains à vendre à Cussay et comment évaluer leur prix ?
Le marché des terrains dépend de la localisation et des projets d’urbanisme locaux. Pour une estimation juste, il est recommandé de consulter un conseiller immobilier qui pourra vous guider en fonction des spécificités de Cussay.
Quelles sont les pièces les plus recherchées dans les maisons à Cussay ?
Les logements avec plusieurs chambres, un jardin et des espaces lumineux sont particulièrement prisés. La présence d’une pièce à vivre spacieuse et d’un espace extérieur valorise fortement une maison.
Comment est le marché immobilier à Cussay par rapport à des villes voisines comme Ligueil ?
Cussay affiche des prix au m² généralement plus abordables que certaines villes voisines, tout en offrant un cadre de vie comparable. Cela peut représenter une opportunité intéressante pour les acheteurs cherchant un bon compromis entre prix et qualité de vie.
Quels sont les moyens de transport pour rejoindre les grandes villes depuis Cussay ?
Même si la commune ne dispose pas de gares ou d’aéroports sur son territoire, plusieurs gares régionales sont accessibles en voiture à moins de 20 minutes, facilitant les trajets vers les grandes agglomérations.
Le prix au m² des appartements est-il rentable à Cussay ?
Avec un prix moyen de 2234 € le m² pour les appartements, ils restent une option intéressante pour les investisseurs ou primo-accédants cherchant un logement plus compact dans un cadre résidentiel.
Prêt à concrétiser votre projet immobilier à Cussay ? 🚀
Vous souhaitez acheter ou vendre un bien à Cussay ? Nos conseillers sont à votre disposition pour vous accompagner à chaque étape. Prenez rendez-vous en agence pour une estimation personnalisée de votre maison ou appartement, ou contactez-nous directement pour toute question sur le marché local.
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Votre projet immobilier à Cussay mérite une expertise de proximité pour une réussite assurée !
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