Prix au m2 Le Liège : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
Le marché immobilier dans la commune de Le Liège présente des variations intéressantes selon le type de bien. Pour une maison, le prix de vente moyen s’établit à 1 597 € par mètre carré, avec un prix minimum observé à 635 € et un maximum pouvant atteindre 2 926 € par m². Ces écarts reflètent la diversité des biens et leur état, ainsi que des facteurs liés à l’emplacement précis et aux prestations offertes.
Du côté des appartements, le prix moyen au m² est plus élevé, atteignant 2 064 €, avec un prix plancher à 1 244 € et un sommet à 2 989 € par mètre carré. Cette différence s’explique souvent par la rareté relative des appartements dans la commune, où la majorité des logements sont des maisons.
Ces données permettent d’avoir une vision claire et juste des valeurs immobilières à Le Liège, essentielles pour toute démarche d’achat ou d’estimation précise d’un bien.
Introduction sur Le Liège : un cadre de vie authentique et dynamique 🌿
Le Liège est une petite commune marquée par un riche patrimoine et une histoire locale qui façonnent son identité unique. Avec une population d’environ 326 habitants et un âge moyen de 44,96 ans, la ville offre un cadre de vie calme et serein, idéal pour ceux qui recherchent un environnement paisible tout en restant proche des commodités.
Le cadre général de Le Liège se caractérise par une ambiance rurale et conviviale, où la présence d’un seul équipement sportif complète agréablement le quotidien des habitants. Le climat, avec environ 153 millimètres de pluie et 130 heures d’ensoleillement par mois, contribue à un environnement agréable et propice à la qualité de vie.
Sur le plan éducatif, même si la commune ne dispose pas directement d’établissements scolaires, plusieurs écoles primaires, collèges, lycées et centres de formation sont accessibles dans un rayon raisonnable en voiture, facilitant ainsi la scolarisation des enfants. On compte notamment une école primaire publique à environ 7 minutes en voiture du centre-ville et plusieurs collèges et lycées à une vingtaine de minutes de route.
Côté santé, Le Liège profite de la proximité d’un hôpital à environ 7 minutes en voiture, assurant un accès rapide aux soins essentiels pour ses habitants.
Du point de vue des transports, bien que la commune ne dispose pas d’aéroport ou de stations de métro, plusieurs gares sont accessibles à moins de 22 minutes en voiture, ce qui améliore la connectivité pour les déplacements régionaux.
Enfin, la répartition du logement à Le Liège est majoritairement composée de maisons (98 %), avec seulement 2 % d’appartements, ce qui correspond à un profil résidentiel plutôt familial. La proportion de propriétaires est élevée (67,5 %), renforçant le sentiment d’attachement au territoire, tandis que la part de locataires s’élève à 26,9 %. Les résidences principales représentent 78,4 % des logements, ce qui traduit un ancrage durable des habitants, tandis que les résidences secondaires comptent pour 13 %.
Sur le plan économique, le taux de chômage est relativement élevé à 16,5 %, avec une population active de 66,5 %. Ce contexte souligne l’importance pour les futurs acquéreurs de considérer les perspectives locales d’emploi lors de leur projet immobilier.
Les quartiers les plus demandés à Le Liège
La commune de Le Liège ne dispose pas de quartiers officiellement nommés ou recensés en tant que tels. Par conséquent, il n’est pas possible de lister des quartiers spécifiques avec des justifications basées sur des données fiables. Le marché immobilier reste donc homogène, tourné vers des biens individuels et des secteurs résidentiels diffus.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Le Liège
Quel est le prix moyen au m² à Le Liège pour une maison ?
Le prix moyen pour une maison à Le Liège est d’environ 1 597 € par mètre carré, avec des variations selon l’état et la localisation du bien.
Comment estimer le prix de vente d’un appartement à Le Liège ?
Pour un appartement, le prix moyen au m² est de 2 064 €, avec un prix minimum constaté à 1 244 € et un maximum à 2 989 €. L’estimation dépendra de la typologie du logement et de son état.
Quels critères sont essentiels pour évaluer un bien ancien à Le Liège ?
L’emplacement, la superficie, l’année de construction, la qualité des matériaux et l’état général du bien sont déterminants. Il est aussi recommandé de comparer avec les ventes récentes dans la commune pour ajuster le prix.
Quelle est l’importance du Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) dans un achat immobilier ?
Le DPE informe sur la consommation énergétique du logement et son impact environnemental. Il est obligatoire pour la vente et la location. Un bon DPE peut valoriser votre bien et réduire les coûts futurs.
Comment connaître la catégorie foncière de mon logement à Le Liège ?
La catégorie foncière est attribuée par l’administration fiscale selon le standing et les équipements du bien. Elle peut être consultée dans votre espace personnel sur le site des impôts ou via le relevé de propriété.
Quels sont les points d’attention avant d’investir dans l’immobilier ancien à Le Liège ?
Il faut prévoir un budget travaux en cas de rénovation, vérifier l’état structurel du bien, et analyser le DPE. La proximité des services et la dynamique locale sont aussi à considérer.
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