Prix au m2 Marcé-sur-Esves : Découvrez les tarifs pour bien investir 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Marcé-sur-Esves, le marché immobilier présente des spécificités intéressantes à connaître pour évaluer votre projet d’achat ou de vente. Le prix moyen au mètre carré pour une maison s’établit autour de 1601 €, avec des écarts allant d’un prix minimum de 809 € à un prix maximum pouvant atteindre 2706 € le m². Ces variations reflètent la diversité des biens, de leur état et de leur emplacement au sein de la commune.
Pour les appartements, le prix moyen au m² est plus modéré, à 689 €, avec un prix plancher à 433 € et un plafond pouvant monter jusqu’à 1121 € le mètre carré. Cette différence notable avec les maisons s’explique par la répartition prédominante des logements à Marcé-sur-Esves, où 95 % des habitations sont des maisons, ce qui influe naturellement sur la dynamique des prix et des transactions.
En comparant avec les communes voisines, ces tarifs situent Marcé-sur-Esves dans une fourchette cohérente avec le marché local, offrant ainsi un cadre pour une estimation juste et réaliste du prix au m² selon la typologie de bien recherchée.
Introduction à Marcé-sur-Esves : un cadre de vie calme et riche en histoire 🌳
Marcé-sur-Esves est une commune à taille humaine, qui compte environ 251 habitants, avec un âge moyen de 45,28 ans. Cette démographie indique une population mature, favorable à un cadre de vie paisible, idéal pour les familles ou les personnes recherchant la tranquillité tout en restant connectées aux commodités régionales.
La ville est marquée par un patrimoine local qui souligne son identité historique, avec des éléments architecturaux et culturels qui racontent son passé et renforcent son charme. Cette richesse patrimoniale contribue à l’attractivité de Marcé-sur-Esves, notamment pour ceux qui valorisent un environnement authentique.
Le cadre de vie y est rural et serein, avec un climat tempéré, bénéficiant d’une moyenne de 153 mm de pluie par mois et d’environ 130 heures d’ensoleillement mensuel. La commune dispose d’un équipement sportif qui participe à la qualité de vie et aux activités locales.
Concernant l’éducation, si Marcé-sur-Esves ne possède pas d’écoles maternelles ni de collèges ou lycées sur son territoire, plusieurs établissements sont accessibles à proximité en voiture ou à pied, tels que l’École maternelle située à environ 3288 secondes à pied du centre-ville, et le Collège Roger Jahan à un peu plus de 5300 secondes à pied. Les lycées et universités sont situés un peu plus loin, mais restent accessibles par des trajets en voiture raisonnables, ce qui permet de concilier vie rurale et accès aux services éducatifs.
La santé est assurée par des infrastructures hospitalières situées à une distance raisonnable, comme le Centre Hospitalier Sainte Maure de Touraine à une quinzaine de minutes en voiture, garantissant un accès aux soins de qualité.
En termes de transport, bien que la commune ne dispose pas d’aéroports ou de stations de métro et tramway, plusieurs gares proches facilitent les déplacements, notamment la Gare de Port-de-Piles à moins de 10 minutes en voiture, offrant des connexions vers les grandes villes. Ce réseau contribue à l’accessibilité de Marcé-sur-Esves, un point non négligeable pour les actifs ou personnes souhaitant rester connectées.
L’économie locale est marquée par un taux de chômage relativement élevé de 14,7 %, tandis que la part de la population active est de 65,5 %. Cette situation économique invite à une réflexion prudente lors de l’achat immobilier, en considérant le potentiel de valorisation à moyen terme.
La répartition du logement est majoritairement orientée vers la maison individuelle, qui représente 95 % des logements, avec une faible proportion d’appartements à 5 %. Le taux de propriétaires est important (77,8 %), ce qui souligne une stabilité résidentielle notable, tandis que les résidences principales constituent 73,2 % du parc immobilier.
Concernant les quartiers les plus demandés, aucune donnée précise n’est disponible pour Marcé-sur-Esves. En l’absence d’informations fiables sur la segmentation territoriale, il est préférable de considérer l’ensemble de la commune comme homogène, avec un marché immobilier centré sur les maisons individuelles.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Marcé-sur-Esves 🏠❓
Quels sont les prix moyens au m² pour les maisons et appartements à Marcé-sur-Esves ?
Le prix moyen pour une maison est d’environ 1601 € par mètre carré, avec des variations entre 809 € et 2706 €. Pour un appartement, le prix moyen est de 689 €/m², oscillant entre 433 € et 1121 €.
Comment connaître une estimation précise du prix au m² à Marcé-sur-Esves ?
Pour une estimation précise, il est conseillé de s’appuyer sur une expertise en immobilier locale, qui prend en compte les caractéristiques spécifiques du bien, son emplacement, et les tendances du marché.
Comment suivre les prix des maisons vendues dans mon quartier à Marcé-sur-Esves ?
Les données officielles des transactions immobilières sont consultables via la « Demande de valeurs foncières » de la Direction générale des finances publiques, accessible en ligne gratuitement. Une expertise locale permet aussi d’interpréter ces données pour une estimation précise.
Quels critères influencent le prix au m² à Marcé-sur-Esves ?
Plusieurs facteurs entrent en jeu : l’état général du bien, son emplacement précis dans la commune, la typologie et la surface, ainsi que le dynamisme économique local et le contexte général du marché immobilier.
Puis-je bénéficier d’un prêt relais pour financer un achat immobilier à Marcé-sur-Esves ?
Oui, si vous êtes propriétaire d’un bien que vous souhaitez vendre, le prêt relais peut financer l’achat d’un nouveau logement avant la vente. Les conditions incluent des revenus stables et un taux d’endettement limité.
Quelles sont les règles spécifiques à respecter lors de l’achat d’un bien neuf ?
L’achat neuf est encadré par plusieurs garanties légales : garantie de parfait achèvement (1 an), garantie biennale (2 ans) sur les équipements, et garantie décennale (10 ans) couvrant les dommages majeurs.
Comment souscrire à une assurance habitation pour mon nouveau logement à Marcé-sur-Esves ?
La souscription repose sur une évaluation de vos besoins, la fourniture d’informations sur le logement, et la signature d’un contrat accompagné du paiement de la prime. Une assurance adaptée protège efficacement votre bien.
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