Prix au m2 Descartes : Évaluez précisément le marché immobilier local pour votre projet
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Descartes, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la diversité des biens disponibles. Pour l’achat d’une maison, le prix moyen au m² s’élève à 1238 euros, avec des variations allant d’un minimum de 654 euros à un maximum de 2118 euros selon la localisation précise et les caractéristiques du bien. Ce large éventail permet aux acheteurs de trouver des opportunités adaptées à leur budget et à leurs besoins.
Concernant les appartements, le prix au m² moyen est plus accessible, situé autour de 755 euros. Les tarifs peuvent varier entre 401 euros pour des biens plus modestes ou en périphérie, jusqu’à 1295 euros pour des appartements bénéficiant d’un emplacement privilégié ou de prestations supérieures. Ces données offrent un panorama clair pour estimer la valeur d’un bien en fonction de sa typologie.
En comparaison avec les communes voisines, ces prix se situent dans une fourchette réaliste et cohérente avec le marché régional. Cette information est essentielle pour établir un budget réaliste, que vous soyez en recherche d’une maison familiale ou d’un appartement plus compact.
Introduction à Descartes : Un cadre de vie riche et attractif pour vos projets immobiliers
Descartes est une ville au riche patrimoine historique, qui contribue largement à son identité et à son charme. Connue pour ses racines culturelles et ses sites historiques, elle offre un cadre de vie paisible et authentique, apprécié tant par ses habitants que par les nouveaux arrivants. Avec une population de 3294 habitants et un âge moyen de 51,54 ans, Descartes se caractérise par une communauté équilibrée entre dynamisme et tranquillité, idéale pour les familles comme pour les seniors.
Le cadre général de la ville mêle espaces verts, équipements sportifs variés (avec 9 infrastructures sportives), et un climat tempéré marqué par 153 mm de pluie et 130 heures d’ensoleillement par mois, contribuant à une qualité de vie agréable. La présence d’un parc ou jardin majeur renforce encore cet attrait pour un environnement naturel et convivial.
En matière d’éducation, Descartes dispose d’une offre complète pour les jeunes familles : trois écoles maternelles, dont l’École primaire Balesmes située à environ 28 minutes à pied du centre-ville, et l’École primaire privée Louis Lefé, accessibles rapidement en voiture. Le collège Roger Jahan se trouve également à proximité, facilitant ainsi la scolarisation locale pour les enfants. Quant aux lycées et universités, les établissements les plus proches sont situés à une distance plus importante, nécessitant un déplacement en voiture. Cela n’empêche pas la ville de bénéficier d’un bon maillage des transports, avec des gares accessibles en moins de 15 minutes en voiture, même si aucun aéroport ou station de métro ne se trouve directement à Descartes.
Sur le plan de la santé, même si Descartes ne dispose pas d’hôpital sur son territoire, plusieurs centres hospitaliers importants sont facilement accessibles en voiture : le Centre Hospitalier Sainte Maure de Touraine est à environ 20 minutes, tandis que le CHU de Poitiers et les autres établissements hospitaliers de la région sont accessibles en un peu plus de 25 minutes. Cette proximité garantit un suivi médical de qualité tout en profitant d’un cadre de vie calme.
L’économie locale montre un revenu mensuel moyen de 2082 euros avec une population active de près de 58 %, bien que le taux de chômage soit relativement élevé, à 18 %. Cette situation souligne l’importance d’une bonne connaissance du marché immobilier pour faire un investissement pertinent et durable à Descartes.
Concernant le logement, la ville est majoritairement composée de maisons, représentant 82 % du parc immobilier, tandis que les appartements constituent 18 %. La majorité des habitants sont propriétaires (66,9 %), ce qui témoigne d’une forte stabilité résidentielle, renforcée par un taux de résidences principales élevé à 80,3 %.
Les quartiers les plus demandés à Descartes
Les données disponibles ne permettent pas de nommer précisément les quartiers les plus demandés à Descartes. Cependant, il est pertinent de noter que la demande se concentre généralement autour des zones offrant un bon équilibre entre proximité des écoles, des commerces et des espaces verts. Ces secteurs attirent souvent les familles pour leur cadre de vie agréable et la qualité des infrastructures sportives et éducatives à proximité. De même, les quartiers proches du centre-ville sont prisés pour leur accessibilité aux services et leur patrimoine historique.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Descartes
Quels sont les prix moyens au m² pour acheter une maison à Descartes ?
Le prix moyen pour une maison à Descartes est de 1238 € par m², avec des variations entre 654 € et 2118 € selon le secteur et les caractéristiques du bien.
Quel est le prix moyen au m² pour un appartement à Descartes ?
Les appartements se vendent en moyenne à 755 € le mètre carré, avec des prix pouvant descendre jusqu’à 401 € ou monter à 1295 € en fonction de la localisation et du standing.
Comment se situe la ville de Descartes en termes de services et infrastructures ?
Descartes bénéficie d’une offre éducative complète avec 3 maternelles et un collège, ainsi que d’équipements sportifs importants. Les services de santé sont accessibles à proximité, grâce aux hôpitaux situés dans les villes voisines.
Quelles sont les conditions pour obtenir un prêt immobilier à Descartes ?
Il est possible d’obtenir un prêt conventionné, sans condition de ressources, auprès d’établissements financiers partenaires de l’État. Ce prêt peut financer tout ou partie de votre achat immobilier, souvent en complément d’autres aides comme le prêt à taux zéro.
Quelle est l’importance de la norme RT 2020 pour un achat dans l’ancien à Descartes ?
Bien que la norme RT 2020 concerne surtout le neuf, elle influence désormais les rénovations dans l’ancien, notamment via le diagnostic de performance énergétique (DPE). Acheter un bien conforme ou rénové selon ces critères permet de réduire les coûts énergétiques et de valoriser votre patrimoine.
Comment optimiser la durée de retour sur investissement dans l’immobilier ancien à Descartes ?
Pour un retour sur investissement raisonnable, comptez en moyenne 10 à 15 ans, en tenant compte des coûts d’achat, des frais annexes et de la gestion locative. La localisation et la qualité du bien sont des facteurs clés.
Quels sont les transports disponibles à Descartes ?
Descartes ne dispose pas d’aéroport, de métro ou de tramway, mais est bien desservie par plusieurs gares à moins de 15 minutes en voiture, facilitant les déplacements régionaux.
Prenez contact avec notre agence pour votre projet immobilier à Descartes 📞🏡
Vous souhaitez connaître précisément le prix au m² de votre futur bien à Descartes ? Notre agence immobilière est à votre écoute pour vous accompagner dans toutes les étapes de votre projet d’achat ou de vente. Inscrivez-vous dès maintenant à nos alertes personnalisées pour recevoir en temps réel les nouvelles annonces correspondant à vos critères. Grâce à notre connaissance fine du marché local, nous vous aidons à réaliser un investissement juste et maîtrisé. N’attendez plus pour concrétiser votre projet immobilier à Descartes ! 🚀✨
Prix du m² Abilly - Prix du m² Azay-sur-Indre - Prix du m² Barrou - Prix du m² Beaulieu-lès-Loches - Prix du m² Beaumont-Village - Prix du m² Betz-le-Château - Prix du m² Bossay-sur-Claise - Prix du m² Bossée - Prix du m² Bournan - Prix du m² Boussay - Prix du m² Bridoré - Prix du m² La Celle-Guenand - Prix du m² La Celle-Saint-Avant - Prix du m² Chambon - Prix du m² Chambourg-sur-Indre - Prix du m² Chanceaux-près-Loches - Prix du m² La Chapelle-Blanche-Saint-Martin - Prix du m² Charnizay - Prix du m² Chaumussay - Prix du m² Chédigny - Prix du m² Chemillé-sur-Indrois - Prix du m² Ciran - Prix du m² Civray-sur-Esves - Prix du m² Cormery - Prix du m² Cussay - Prix du m² Dolus-le-Sec - Prix du m² Draché - Prix du m² Esves-le-Moutier - Prix du m² Ferrière-Larçon - Prix du m² Ferrière-sur-Beaulieu - Prix du m² Genillé - Prix du m² Le Grand-Pressigny - Prix du m² La Guerche - Prix du m² Descartes - Prix du m² Le Liège - Prix du m² Ligueil - Prix du m² Loches - Prix du m² Loché-sur-Indrois - Prix du m² Louans - Prix du m² Le Louroux - Prix du m² Manthelan - Prix du m² Marcé-sur-Esves - Prix du m² Montrésor - Prix du m² Mouzay - Prix du m² Neuilly-le-Brignon - Prix du m² Nouans-les-Fontaines - Prix du m² Orbigny - Prix du m² Paulmy - Prix du m² Perrusson - Prix du m² Le Petit-Pressigny - Prix du m² Preuilly-sur-Claise - Prix du m² Reignac-sur-Indre - Prix du m² Saint-Flovier - Prix du m² Saint-Hippolyte - Prix du m² Saint-Jean-Saint-Germain - Prix du m² Saint-Quentin-sur-Indrois - Prix du m² Saint-Senoch - Prix du m² Sennevières - Prix du m² Sepmes - Prix du m² Tauxigny-Saint-Bauld - Prix du m² Tournon-Saint-Pierre - Prix du m² Varennes - Prix du m² Verneuil-sur-Indre - Prix du m² Villedômain - Prix du m² Villeloin-Coulangé - Prix du m² Vou - Prix du m² Yzeures-sur-Creuse