Prix au m2 Abilly : Trouvez le juste prix pour votre projet immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Abilly
En matière d’immobilier à Abilly, le prix au mètre carré varie selon le type de bien. Pour une maison, le prix de vente moyen s’établit aux alentours de 1303 € / m², avec un prix minimum constaté à 619 € / m² et un maximum pouvant atteindre 2567 € / m². Cette amplitude reflète la diversité des biens et leur état, ainsi que leur emplacement précis dans la commune.
Pour les appartements, le marché affiche un prix au mètre carré moyen de 1018 € / m², avec des valeurs s’étendant de 755 € / m² à 1437 € / m². Bien que les appartements représentent une faible part du parc immobilier à Abilly (seulement 2 %), ils constituent une alternative intéressante pour les investisseurs ou primo-accédants.
Dans les villes voisines proches d’Abilly, comme Saint-Flovier, Loches, ou encore Ligueil, les prix au m² peuvent présenter des variations en fonction de l’attractivité locale, la proximité des services et infrastructures, ainsi que le dynamisme économique. Ces différences méritent d’être prises en compte lors de la définition de votre budget d’achat.
Introduction à Abilly : Un cadre de vie paisible et chargé d’histoire 🌿🏰
Abilly est une charmante commune qui séduit par son riche patrimoine historique et son cadre de vie tranquille. Forte d’une population d’environ 1125 habitants avec un âge moyen de 50,83 ans, elle offre un environnement idéal pour ceux qui recherchent un équilibre entre vie paisible et proximité des commodités.
La ville s’enorgueillit de son histoire locale, avec des vestiges et monuments qui racontent son passé. Ce patrimoine contribue à la qualité de vie à Abilly et fait partie intégrante de son identité, attirant ainsi des acheteurs sensibles à l’authenticité et au charme des lieux.
Le cadre général d’Abilly est caractérisé par une ambiance rurale douce, avec une majorité de maisons (98 % du parc de logements), ce qui en fait un lieu privilégié pour les familles et les acquéreurs à la recherche d’espace. La proportion importante de propriétaires (81,9 %) témoigne d’une stabilité résidentielle appréciable, tandis que le taux de locataires reste limité à 16,3 %.
Côté éducation, Abilly dispose d’une école primaire, l’École Rose Grison, accessible à pied en moins de 10 minutes depuis le centre-ville, ce qui est un réel atout pour les familles avec jeunes enfants. Les collèges et lycées les plus proches sont situés dans les communes alentours, notamment le Collège Roger Jahan et le Lycée Marcelin Berthelot, accessibles en voiture en moins de 20 minutes, ce qui facilite la scolarité des adolescents.
Bien que la commune ne dispose pas d’hôpitaux en son sein, plusieurs établissements de santé réputés se trouvent à une vingtaine de minutes en voiture, tels que le CHU de Poitiers – Site Châtellerault, garantissant un accès rapide aux soins médicaux.
Pour les transports, Abilly est desservie par plusieurs gares à proximité, comme celle de Dangé-Saint-Romain, située à environ 17 minutes en voiture. Les aéroports les plus proches, notamment celui de Tours-Val-de-Loire, sont à environ 1h en voiture, offrant des connexions pratiques pour les déplacements nationaux et internationaux.
L’environnement local bénéficie d’un climat tempéré avec une moyenne de 176 mm de pluie par mois et environ 203 heures d’ensoleillement mensuel, favorisant une vie agréable en extérieur et des activités sportives variées, avec pas moins de 4 équipements sportifs disponibles aux habitants.
Les quartiers les plus demandés à Abilly : un marché homogène et résidentiel 🏘️
À Abilly, le marché immobilier présente une homogénéité marquée, avec une forte prédominance de maisons individuelles. Les quartiers les plus demandés correspondent principalement aux zones centrales et proches des commodités, où la qualité de vie est la plus élevée. Ces secteurs sont prisés pour leur cadre calme et leur proximité avec les écoles et commerces.
- Centre-ville : apprécié pour son accès rapide à l’école primaire Rose Grison et aux services essentiels.
- Secteurs proches des infrastructures sportives : attractifs pour les familles actives.
- Zones résidentielles périphériques : recherchées pour leur calme et leur espace, idéales pour les acquéreurs souhaitant un cadre plus rural.
Ces quartiers bénéficient d’une demande constante en raison de leur équilibre entre tranquillité et accessibilité.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Abilly ❓🏠
Quels sont les prix moyens au mètre carré à Abilly ?
Le prix moyen au m² pour une maison est d’environ 1303 €, tandis que pour un appartement, il est de 1018 €. Ces valeurs varient selon l’état du bien et son emplacement précis.
Quels sont les points d’attention avant d’investir dans l’immobilier ancien à Abilly ?
Investir dans l’ancien nécessite de prévoir un budget pour d’éventuels travaux de rénovation et de vérifier le diagnostic de performance énergétique (DPE). Une inspection approfondie du bien est recommandée pour anticiper d’éventuels problèmes. L’accompagnement par une expertise immobilière locale facilite cette démarche.
Comment connaître le prix des maisons vendues dans mon quartier à Abilly ?
Vous pouvez consulter gratuitement les données publiques des transactions immobilières via le document « Demande de valeurs foncières ». Pour une estimation précise, les conseillers immobiliers à Abilly disposent d’outils spécialisés et d’une connaissance fine du marché local.
Quelles sont les infrastructures scolaires à Abilly ?
La commune dispose d'une école primaire (École Rose Grison) proche du centre-ville. Les collèges et lycées sont situés dans les villes voisines, accessibles en voiture en moins de 20 minutes.
Quel est l’impact des transports sur l’accessibilité d’Abilly ?
Bien que la ville ne dispose pas de gare ou d’aéroport sur son territoire, plusieurs gares régionales sont facilement accessibles en voiture, ainsi que des aéroports dans un rayon d’environ 50 km, facilitant les déplacements.
Quelle est la répartition du logement à Abilly ?
Les maisons constituent 98 % des logements, avec un taux de propriétaires de 81,9 %. Les appartements représentent une faible part (2 %), ce qui reflète la nature essentiellement résidentielle et familiale de la commune.
Quel est le climat à Abilly ?
La ville bénéficie d’un climat tempéré avec un ensoleillement moyen de 203 heures par mois et environ 176 mm de précipitations mensuelles, favorisant un cadre de vie agréable.
Comment choisir une banque pour un prêt immobilier à Abilly ?
Un prêt conventionné peut être une solution intéressante, avec des conditions adaptées à votre projet et souvent cumulable avec d’autres aides. Un conseiller immobilier à Abilly peut vous orienter vers les meilleures options selon votre profil.
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Votre projet immobilier mérite une prise en charge complète et locale. Faites confiance à notre savoir-faire pour trouver la maison ou l’appartement idéal au prix juste dans cette belle commune chargée d’histoire et de charme. 🌳🏠
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