Prix au m2 Dolus-le-Sec : Découvrez un marché immobilier juste et transparent 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Dolus-le-Sec, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la diversité et le charme de cette commune. Pour une maison, le prix moyen au m² s’élève à environ 1702 €, avec des variations allant d’un prix mini de 980 € jusqu’à un prix maxi de 2739 € le mètre carré. Ces écarts témoignent de la variété des biens, allant des maisons plus anciennes à rénover aux propriétés récentes avec jardin et terrain.
Du côté des appartements, le prix au m² moyen est plus élevé, autour de 2279 €, avec un prix minimum de 1718 € et un maximum pouvant atteindre 3435 € le mètre carré. Cette différence s’explique notamment par la rareté relative des appartements dans cette commune où les maisons dominent largement le parc immobilier.
La répartition du logement à Dolus-le-Sec est en effet très marquée : environ 97 % des biens sont des maisons, tandis que seulement 3 % sont des appartements. Ce profil immobilier est idéal pour les familles en quête d’espace et de tranquillité. Le marché propose aussi un bon équilibre entre propriétaires, qui représentent 80,3 % des habitants, et locataires, à hauteur de 18,1 %. La majorité des logements sont des résidences principales (86,4 %), ce qui souligne un tissu social stable, tandis que les résidences secondaires comptent pour 9,2 %.
Introduction à Dolus-le-Sec : Un cadre de vie riche et serein 🌳
Dolus-le-Sec est une commune à taille humaine, avec une population de 664 habitants et un âge moyen de 38,23 ans, offrant un cadre de vie calme et familial. Son identité est façonnée par un riche patrimoine local, qui contribue à son charme et à son attrait. La ville séduit par son histoire et ses paysages typiques, où nature et tradition se rencontrent harmonieusement.
La vie à Dolus-le-Sec est marquée par un équilibre entre tranquillité rurale et accès aux commodités. Bien que la commune ne dispose pas directement d’établissements secondaires ou supérieurs, elle est entourée par plusieurs écoles primaires accessibles à pied ou en voiture. Par exemple, l’École primaire Capucine Trochet se trouve à seulement 390 secondes à pied du centre-ville, facilitant la scolarisation des plus jeunes. Les collèges et lycées les plus proches sont situés à quelques kilomètres, accessibles en voiture en moins de 20 minutes, offrant ainsi un bon maillage éducatif pour les familles.
Côté santé, bien que Dolus-le-Sec ne possède pas d’hôpital, plusieurs centres hospitaliers et établissements de soins sont disponibles à Loches, à environ 10 minutes en voiture. Parmi eux figurent le Centre Hospitalier Paul Martinais et le SSR Personnes Âgées, assurant un accès rapide à des services médicaux de qualité.
Concernant les transports, la commune n’est pas desservie par des gares ou aéroports à proximité immédiate, mais plusieurs gares régionales comme celles de Reignac-sur-Indre ou Chambourg-sur-Indre sont accessibles en voiture en moins de 15 minutes, facilitant les déplacements vers les grandes agglomérations. L’absence de métros ou tramways renforce le caractère paisible de Dolus-le-Sec.
L’environnement naturel est un atout majeur avec un climat doux, bénéficiant en moyenne de 153 mm de pluie et 130 heures de soleil par mois, parfait pour profiter des nombreux équipements sportifs disponibles (au nombre de 4). L’absence de parcs et jardins publics est compensée par la proximité de la campagne et des espaces verts naturels qui invitent à la détente et aux activités de plein air.
Sur le plan économique, la commune bénéficie d’un taux de chômage relativement bas de 5,8 %, avec une population active représentant 80 % des habitants. Ce dynamisme témoigne d’une économie locale stable et d’opportunités intéressantes, notamment pour les familles ou investisseurs cherchant un cadre de vie agréable sans renoncer à l’emploi.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Dolus-le-Sec
Quels sont les prix moyens des maisons à Dolus-le-Sec ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Dolus-le-Sec est d’environ 1702 €, avec des biens situés entre 980 € et 2739 € le m². Ces variations dépendent de l’état, de la surface et de la localisation précise du bien.
Est-il plus intéressant d’acheter une maison ou un appartement à Dolus-le-Sec ?
La grande majorité des logements sont des maisons (97 %), ce qui en fait le choix privilégié pour les acquéreurs recherchant espace et jardin. Les appartements, bien que moins nombreux, ont un prix au m² plus élevé, environ 2279 € en moyenne.
Comment connaître le prix des maisons vendues récemment à Dolus-le-Sec ?
Pour obtenir des informations fiables sur les prix au m², vous pouvez consulter les données publiques des transactions immobilières ou faire appel à une expertise immobilière locale. Nos conseillers Square Habitat vous accompagnent pour estimer précisément la valeur de votre bien.
Quels types de biens trouve-t-on à Dolus-le-Sec ?
Les maisons avec jardin et terrains prédominent largement. La commune offre un cadre idéal pour les familles cherchant un environnement calme avec des espaces extérieurs.
Y a-t-il des écoles à Dolus-le-Sec ?
Oui, la commune dispose notamment de l’École primaire Capucine Trochet, très proche du centre-ville. Pour les collèges et lycées, les établissements sont situés principalement à Loches et sont accessibles en voiture.
Quels sont les moyens de transport disponibles ?
Dolus-le-Sec n’a pas de gares ou aéroports à proximité immédiate, mais plusieurs gares régionales sont accessibles en moins de 15 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes villes.
Comment accélérer la vente d’une maison à Dolus-le-Sec ?
Le home staging reste une méthode efficace : désencombrer, dépersonnaliser, rafraîchir les peintures, réparer les petits défauts et organiser le mobilier de façon harmonieuse. Nos conseillers immobiliers vous accompagnent pour valoriser votre bien et conclure rapidement une vente.
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