Prix au m2 Saint-Senoch : Découvrez les valeurs immobilières pour bien investir 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens à Saint-Senoch
À Saint-Senoch, le marché immobilier reflète une diversité de valeurs selon le type de bien recherché. Pour une maison, le prix moyen au mètre carré se situe autour de 1359 €, avec des extrêmes variant entre 957 € en prix minimum et jusqu’à 1821 € pour les biens les plus recherchés. Cette amplitude permet d’envisager des projets d’achat adaptés à différents budgets, tout en restant dans une fourchette cohérente avec le marché local.
Concernant les appartements, bien que la proportion soit moindre (car 100 % des logements sont des maisons), les prix au m2 atteignent en moyenne 2213 €, avec un plancher à 1675 € et un plafond pouvant grimper jusqu’à 3341 €. Ce positionnement plus élevé reflète souvent une offre plus rare ou des biens de qualité supérieure.
Ces données sont essentielles pour estimer la valeur réelle d’un bien à Saint-Senoch, que vous envisagiez d'acheter ou de vendre. Elles vous permettent d’ajuster votre budget en fonction de la typologie et de mieux comprendre le dynamisme du marché local.
Introduction à Saint-Senoch : Un cadre de vie paisible au riche patrimoine
Saint-Senoch est une commune qui séduit par son histoire profonde et son patrimoine authentique. Cette ville a su préserver son identité au fil des siècles, avec des éléments historiques qui marquent son paysage et contribuent à son charme unique. L'atmosphère y est paisible, idéale pour les familles ou les primo-accédants souhaitant profiter d’un cadre de vie rural avec un accès facilité aux commodités.
Avec ses 518 habitants et un âge moyen de 41,72 ans, Saint-Senoch offre une communauté dynamique et équilibrée, où la majorité des habitants sont propriétaires (77 %) et où les maisons représentent 100 % du parc immobilier. Ce profil indique une forte stabilité résidentielle et un environnement propice à la tranquillité et à la vie de quartier.
Côté éducation, la ville dispose d’une école maternelle accessible à environ 32 minutes à pied ou 6 minutes en voiture du centre-ville. Pour les écoles primaires, plusieurs options se trouvent à moins de 2 heures à pied ou environ 13 minutes en voiture, notamment l’école primaire André Cravatte. Bien que Saint-Senoch ne dispose pas de collèges ni de lycées directement sur son territoire, plusieurs établissements sont facilement accessibles dans les communes voisines, à moins de 20 minutes en voiture, facilitant ainsi la scolarisation des enfants.
En termes de santé, même si aucun hôpital n’est implanté directement à Saint-Senoch, plusieurs centres de soins et hôpitaux sont accessibles à proximité, notamment le Centre Hospitalier Paul Martinais et l’USSR Personnes Âgées, tous situés à environ 15 minutes en voiture. Cela garantit un accès rapide aux soins essentiels.
La mobilité est également facilitée par la proximité de la gare de Loches, à 17 minutes en voiture, qui connecte la commune aux axes principaux. Pour les déplacements aériens, trois aéroports régionaux sont accessibles en un peu plus d’une heure de route, offrant des options pour les voyages nationaux et internationaux.
L’environnement est marqué par un climat tempéré, avec une pluviométrie moyenne de 153 mm par mois et environ 130 heures d’ensoleillement mensuel, créant un cadre agréable tout au long de l’année. Les amateurs de sport trouveront leur bonheur grâce aux 3 équipements sportifs disponibles dans la commune, contribuant à une qualité de vie active.
Saint-Senoch se distingue par sa forte proportion de résidences principales (82,8 %), ce qui reflète l’attachement de ses habitants à leur lieu de vie. Son taux de locataires est modéré à 22,1 %, et le taux de chômage, à 11,5 %, reste un point à surveiller pour les futurs acheteurs souhaitant investir dans un secteur avec une activité économique stable.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Saint-Senoch
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Saint-Senoch ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Saint-Senoch est de 1359 €, avec des prix allant de 957 € à 1821 € selon l’état, la localisation précise et les prestations du bien.
Quels sont les prix au m² pour un appartement à Saint-Senoch ?
Bien que les appartements soient rares sur la commune, les prix moyens au m² s’élèvent à 2213 €, avec un minimum à 1675 € et un maximum à 3341 €, reflétant une offre plus sélective.
Comment estimer le prix d’un bien immobilier à Saint-Senoch ?
Pour une estimation précise, il est recommandé de consulter un conseiller disposant d’une expertise immobilière locale, qui prendra en compte les caractéristiques spécifiques du bien, la tendance du marché et les transactions récentes dans le secteur.
Quelles sont les écoles disponibles à Saint-Senoch ?
La commune compte une école maternelle à proximité, ainsi que plusieurs écoles primaires accessibles en voiture. Les collèges et lycées se situent dans les villes voisines, facilement desservies par la route.
Quels sont les moyens de transport disponibles à Saint-Senoch ?
Saint-Senoch bénéficie d’une bonne accessibilité grâce à la gare de Loches située à environ 17 minutes en voiture. Les aéroports régionaux sont accessibles en environ une heure, facilitant les déplacements longue distance.
Comment calculer ses mensualités de prêt immobilier pour un achat à Saint-Senoch ?
Pour calculer vos mensualités, il faut prendre en compte le montant emprunté, la durée du prêt, le taux d’intérêt et le coût de l’assurance. Un simulateur de prêt immobilier peut vous aider à ajuster ces paramètres et à prévoir un budget réaliste pour votre achat.
Quelles aides financières existent pour un premier achat immobilier à Saint-Senoch ?
Les primo-accédants peuvent bénéficier de dispositifs comme le prêt à taux zéro (PTZ) sous conditions, ainsi que d’autres prêts aidés. Il est conseillé de se renseigner auprès d’un conseiller immobilier pour connaître les aides locales et nationales applicables.
Le marché immobilier à Saint-Senoch est-il favorable aux investisseurs ?
Le marché, avec sa forte proportion de maisons et un taux de propriétaires élevé, est plutôt stable. Le taux de chômage à 11,5 % peut influencer la demande locative, mais la qualité de vie et le cadre rural attirent un public spécifique.
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