Prix au m2 La Celle-Saint-Avant : Découvrez les valeurs clés pour votre projet immobilier 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens à La Celle-Saint-Avant
À La Celle-Saint-Avant, le marché immobilier présente des prix au m² qui reflètent la diversité des biens disponibles. Pour les maisons, le prix de vente moyen au mètre carré s’établit autour de 1 394 €, avec des variations qui peuvent descendre jusqu’à 705 € et monter jusqu’à 1 603 €. Ces fluctuations traduisent la diversité des quartiers et des caractéristiques des maisons, permettant ainsi à chaque acquéreur de trouver une option adaptée à ses besoins et son budget.
En ce qui concerne les appartements, le prix au m² moyen est plus élevé, atteignant environ 2 234 €, avec un minimum observé à 1 663 € et un maximum à 3 341 €. Ce positionnement tarifaire reflète souvent la qualité des prestations, la localisation et la configuration des appartements proposés à la vente. Ces données offrent une bonne base pour estimer la valeur réelle d’un bien et préparer une négociation éclairée.
Ces prix au m² sont des indicateurs essentiels pour tout futur acquéreur ou investisseur souhaitant comprendre le marché immobilier local et ainsi optimiser son projet d’achat ou de vente.
Introduction à La Celle-Saint-Avant : Un cadre de vie mêlant histoire, convivialité et accessibilité
La Celle-Saint-Avant est une commune au riche patrimoine historique qui contribue à son identité unique. Ce village témoigne d’un héritage marqué par son architecture traditionnelle et ses lieux emblématiques, qui attirent amateurs d’histoire et d’authenticité. Vivre à La Celle-Saint-Avant, c’est profiter d’un cadre de vie paisible où l’histoire locale et la modernité cohabitent harmonieusement.
Avec une population d’environ 1 051 habitants, dont l’âge moyen est de 44,45 ans, la commune offre une atmosphère conviviale et adaptée aux familles comme aux personnes recherchant un environnement calme. Cette démographie équilibrée favorise la présence d’infrastructures de proximité et d’activités locales, créant une vie de village dynamique.
La Celle-Saint-Avant dispose d’un réseau éducatif de qualité avec notamment une école maternelle, l’École maternelle Port de Piles, située à moins de 30 minutes à pied du centre-ville, ainsi qu’une école primaire le Clos de l'Image accessible en quelques minutes en voiture. Pour les collégiens et lycéens, plusieurs établissements sont facilement accessibles en voiture dans les communes voisines, comme le Collège Roger Jahan ou le Lycée Marcelin Berthelot, offrant ainsi un choix varié pour les familles.
Côté santé, même si la commune ne dispose pas d’hôpitaux, les centres hospitaliers les plus proches, tels que le Centre Hospitalier Sainte Maure de Touraine ou le CHU de Poitiers - Site Châtellerault, sont accessibles en moins de 20 minutes en voiture, garantissant un bon accès aux soins.
Les transports facilitent également la mobilité à La Celle-Saint-Avant, avec notamment la gare de Port-de-Piles située à seulement 22 minutes en voiture, offrant des connexions vers les villes environnantes. Bien que la commune ne soit pas desservie directement par un aéroport ou un réseau de métro, sa proximité avec plusieurs gares et infrastructures routières garantit une bonne accessibilité.
Sur le plan environnemental, La Celle-Saint-Avant bénéficie d’un climat tempéré avec environ 153 mm de pluie par an et 130 heures d’ensoleillement, parfait pour profiter d’activités en plein air. La commune compte trois équipements sportifs, contribuant à un mode de vie actif et sain. Toutefois, elle ne dispose pas de parcs ou jardins publics, ce qui oriente vers un cadre plus rural et naturel.
En matière de logement, la majorité des biens sont des maisons (96 %), tandis que les appartements représentent 4 % seulement. Ce profil immobilier s’accompagne d’un taux de propriétaires élevé à 75 %, renforçant le sentiment de stabilité et d’investissement durable. La proportion de résidences principales est majoritaire (88,8 %), avec peu de résidences secondaires (4,2 %), ce qui confirme un tissu local vivant et pérenne.
Sur le plan économique, si le revenu mensuel moyen n’est pas spécifié, le taux de chômage se situe à 11,2 %, avec une population active représentant 68,4 % du total. Ces chiffres témoignent d’une économie locale dynamique mais avec des challenges à relever, ce qui peut influencer les opportunités d’investissement immobilier.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans La Celle-Saint-Avant
Quel est le prix moyen au mètre carré pour une maison à La Celle-Saint-Avant ?
Le prix moyen au m² pour une maison à La Celle-Saint-Avant est d’environ 1 394 €, avec un minimum de 705 € et un maximum pouvant atteindre 1 603 €. Cela vous permet d’envisager un achat en fonction de votre budget et du type de bien recherché.
Comment connaître le prix des maisons vendues dans mon quartier ?
Pour connaître précisément les prix des maisons vendues dans votre secteur, vous pouvez consulter les données publiques mises à disposition par la Direction générale des finances publiques. Cependant, la meilleure solution reste de faire appel à une expertise en immobilier locale, qui vous aidera à obtenir une estimation juste, tenant compte des spécificités du quartier.
Pourquoi est-il important de connaître le prix au m² moyen avant d'acheter ?
Connaître le prix au m² moyen vous permet d’évaluer le juste prix d’un bien immobilier, d’éviter de payer trop cher et de mieux négocier votre achat. Cela facilite également la comparaison entre les différents biens et quartiers.
Quels types de logement trouve-t-on principalement à La Celle-Saint-Avant ?
La commune est majoritairement composée de maisons individuelles (96 %), avec seulement 4 % d’appartements. Cette répartition est idéale pour les familles ou les acheteurs à la recherche d’un habitat plus spacieux.
Quels sont les établissements scolaires disponibles à La Celle-Saint-Avant ?
Vous trouverez une école maternelle et une école primaire directement accessibles à pied ou en voiture. Pour les niveaux collège et lycée, les établissements les plus proches sont situés dans les communes voisines, accessibles en voiture en moins de 20 minutes.
Comment se déplacer depuis La Celle-Saint-Avant ?
La gare la plus proche est celle de Port-de-Piles, à environ 22 minutes en voiture, facilitant vos déplacements vers les villes environnantes. Les grands aéroports sont un peu plus éloignés, mais restent accessibles en une trentaine de minutes en voiture.
Pourquoi envisager une SCI pour l'achat de votre résidence principale à La Celle-Saint-Avant ?
La création d’une SCI pour votre résidence principale peut faciliter la gestion patrimoniale, offrir une protection juridique pour les couples, et simplifier la transmission du bien. Cela peut aussi permettre une optimisation fiscale intéressante, notamment en cas de revente.
Quelle est l’importance du diagnostic de performance énergétique (DPE) lors de l’achat ?
Le DPE informe sur la consommation énergétique du logement et son impact environnemental. Il est essentiel pour anticiper les coûts liés à la consommation d’énergie et pour s’assurer que le bien respecte les normes actuelles, ce qui est un critère de valorisation important.
Prêt à concrétiser votre projet immobilier à La Celle-Saint-Avant ? 🚀
Notre agence Square Habitat de La Celle-Saint-Avant est à votre disposition pour vous accompagner à chaque étape de votre achat ou vente. Que vous souhaitiez obtenir une estimation précise du prix au m², découvrir les biens disponibles ou bénéficier de conseils personnalisés, nos conseillers en immobilier sont là pour vous guider.
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