Prix au m2 Le Grand-Pressigny : Découvrez les tendances immobilières du marché local 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Le Grand-Pressigny, le marché immobilier présente des écarts intéressants selon le type de bien. Pour une maison, le prix moyen au mètre carré s’élève à environ 1 221 €, avec un prix minimum constaté à 779 € et un maximum pouvant atteindre 2 125 € le m². Ces variations reflètent la diversité des biens, de leur état, et de leur emplacement dans la commune.
En ce qui concerne les appartements, bien que leur part soit minoritaire dans la ville, le prix moyen au mètre carré est nettement plus élevé, atteignant 2 232 €. Les prix oscillent entre un minimum de 1 660 € et un maximum de 3 341 € au m². Cette différence souligne une demande relative plus forte pour les appartements, souvent situés dans des secteurs plus prisés ou bénéficiant de prestations spécifiques.
Ces données permettent aux acheteurs de mieux calibrer leur budget selon le type de logement envisagé, en tenant compte des réalités du marché au mètre carré à Le Grand-Pressigny.
Introduction à Le Grand-Pressigny : Un cadre de vie riche et authentique 🌿
Le Grand-Pressigny se distingue par son riche patrimoine historique, notamment grâce à son célèbre château Renaissance qui façonne l’identité locale et attire les amateurs d’histoire et de culture. Cette ville offre un cadre de vie paisible à ses 868 habitants, avec une population à l’âge moyen de 48,71 ans, traduisant un équilibre entre dynamisme et tranquillité.
Le paysage urbain est principalement composé de maisons, représentant 95 % du parc immobilier, tandis que les appartements ne comptent que pour 5 %. Cette répartition souligne une orientation vers un habitat familial, avec un taux de propriétaires élevé à 67,2 % et une part de résidences principales de 65,2 %, ce qui traduit une certaine stabilité résidentielle.
Le Grand-Pressigny propose une offre éducative adaptée avec plusieurs établissements pour la jeunesse : trois écoles primaires accessibles à pied ou en voiture, ainsi qu’un collège à proximité. Bien que la ville ne dispose pas de lycée ni d’université, les infrastructures sont facilement accessibles en voiture, offrant ainsi une continuité éducative satisfaisante.
Côté santé, même si aucun hôpital n’est implanté directement dans la ville, plusieurs centres hospitaliers sont situés à une vingtaine de minutes en voiture, garantissant un accès aux soins. Concernant les transports, l’absence d’aéroport ou de gare à proximité immédiate peut inciter à privilégier la voiture pour les déplacements, avec plusieurs gares accessibles dans un rayon raisonnable, favorisant la mobilité vers les grandes villes voisines.
Le climat de la région est doux avec 176 mm de pluie annuelle et un ensoleillement d’environ 203 heures par an, ce qui contribue à la qualité de vie en favorisant les activités de plein air. La ville bénéficie également de six équipements sportifs, encourageant un mode de vie actif.
Sur le plan économique, malgré un taux de chômage relativement élevé à 16,3 %, la population active représente 61,3 % des habitants, ce qui témoigne d’une vie économique locale active. Cette dynamique, associée à la qualité de vie, fait de Le Grand-Pressigny une commune intéressante pour un investissement immobilier réfléchi et serein.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Le Grand-Pressigny ❓
Comment évaluer le prix au m² d’une maison ou d’un appartement à Le Grand-Pressigny ?
Pour une estimation précise du prix au m², il faut prendre en compte plusieurs critères : l’emplacement exact du bien dans la commune, son état général, sa surface, ainsi que les prestations qu’il offre. Comparer avec les ventes récentes dans Le Grand-Pressigny permet aussi d’avoir une idée juste du marché. Notre estimateur immobilier en ligne est un outil simple pour obtenir une première évaluation du prix moyen au m².
Quels sont les critères essentiels pour évaluer le potentiel d’un bien ancien à Le Grand-Pressigny ?
L’emplacement reste primordial, notamment la proximité des écoles, commerces et infrastructures de santé. Il faut aussi analyser la qualité du bâti, l’année de construction, et l’état général du logement afin d’anticiper d’éventuels travaux. Enfin, vérifier les prix des biens similaires dans la commune aide à confirmer que le prix demandé est cohérent.
Quel est le profil type des logements à Le Grand-Pressigny ?
La majorité des logements sont des maisons (95 %), souvent choisies par des familles ou des acheteurs cherchant un cadre calme. Les appartements sont peu nombreux (5 %), mais leur prix au m² est plus élevé. Le taux de propriétaires est majoritaire (67,2 %), ce qui montre une forte implication des habitants dans leur cadre de vie.
Comment connaître le tarif de référence au m² pour un investissement immobilier à Le Grand-Pressigny ?
Le tarif au m² dépend de plusieurs facteurs : localisation précise, état du bien, et évolution du marché local. Pour une estimation fiable, il est recommandé de faire appel à un conseiller disposant d’une bonne connaissance du secteur et d’outils d’analyse comparative. Cela permet de définir un budget réaliste et adapté à vos objectifs.
Quels sont les moyens de transport disponibles pour les habitants de Le Grand-Pressigny ?
La ville ne dispose pas d’aéroport ni de gare à proximité immédiate, mais plusieurs gares sont accessibles en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes villes voisines. L’absence de transports en commun urbains comme métro ou tramway fait de la voiture le moyen principal pour se déplacer au quotidien.
Le Grand-Pressigny est-elle une ville adaptée pour une famille avec enfants ?
Oui, la ville dispose d’établissements scolaires adaptés, notamment trois écoles primaires et un collège à proximité. Le cadre calme, les équipements sportifs et la qualité de vie générale contribuent à un environnement favorable pour les familles.
Quel est l’état du marché immobilier dans le secteur de Le Grand-Pressigny ?
Le marché affiche des prix justes avec une large gamme pour les maisons et appartements, permettant d’adapter son choix en fonction du budget. La demande est soutenue pour les maisons, ce qui est logique vu leur part importante dans la commune.
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